建設項目采購的基本模式-資料下載頁
2025-03-08 09:49本頁面
【正文】 目決策方案競賽 初步設計賽技術設計賽施工圖設計賽施工項目總承包 1項目總承包 2項目總承包 3項目總承包 4施工總承包圖 1 項目總承包的類型 LOGO 工程管理委托的模式 ?業(yè)主方自行項目管理 ?業(yè)主方委托項目管理 ?業(yè)主方與項目管理咨詢單位合作進行項目管理 LOGO 業(yè)主方自行項目管理 總裁 或 總經(jīng)理 業(yè)主自己組建的工程管理班子 設計單位 施工單位 供貨單位 其他單位 業(yè)主的其他職能部門 LOGO 業(yè)主方委托項目管理 總裁 或 總經(jīng)理 業(yè)主委托的項目管理公司 設計單位 施工單位 供貨單位 其他單位 業(yè)主的職能部門 業(yè)主代表 LOGO 業(yè)主方與項目管理咨詢單位合作進行項目管理 總裁 或 總經(jīng)理 業(yè)主自己組建的項目管理班子 設計單位 施工單位 供貨單位 其他單位 業(yè)主的其他職能部門 項目管理顧問機構 LOGO 總裁 或 總經(jīng)理 設計部 設計單位 施工單位 供貨單位 其他職能部門 顧問機構 工程部 綜合部 顧問機構 顧問機構 LOGO 代建制 ? 代建制是指政府或政府授權單位通過招標等方式，選擇社會專業(yè)化項目管理單位（代建單位），負責政府投資項目的投資管理和建設實施工作，項目建成后交付使用單位的制度。 ? 方式一： 代建單位與實施單位只有管理關系，沒有合同關系，代建單位按照項目總投資的百分比或者固定的金額收取代建費。 ? 方式二， 投資人和代建單位簽訂委托－代理合同，代建單位再與其它實施單位（設計、施工、供貨）簽訂合同。 這種情況下，代建單位與實施單位既有管理關系又有合同關系，比較 有利于項目的管理 。 LOGO 采購方式的發(fā)展趨勢 ?D+D+B：即受委托方負責項目前期決策階段的策劃、設計和施工； ?D+B+FM：即受委托方負責項目的設計、施工和物業(yè)管理； ?F+P+D+B+FM：即受委托方負責項目的融資、采購、設計、施工和物業(yè)管理。 LOGO
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