三線城市新區(qū)大盤開發(fā)模式介紹-資料下載頁
2025-03-08 05:43本頁面
【正文】 中心景觀及步行景觀軸，營造高低錯落的建筑形態(tài)； ?立面形式注重邏輯性及品質(zhì)感，建筑色調(diào)以白色為主，局部配以灰色及原木色，以體現(xiàn)建筑與周邊環(huán)境的融合。 人工湖 14 啟動區(qū)核心展示 ?項目啟動區(qū)推出九棟景觀洋房； ?項目精心打造展示區(qū)，在湖畔營建極具特色的銷售中心，同時充分利用山湖景觀資源。 人工湖 啟動區(qū) 展示區(qū) 銷售中心 人工湖 樣板房 15 啟動區(qū)樣板房展示 ?項目為啟動區(qū)的寬景花園洋房設(shè)計兩套樣板房； ?寬景花園洋房產(chǎn)品每戶均擁有景觀陽臺； ?底層業(yè)主擁有私家花園和大面積的下沉式陽光地下室； ?頂層業(yè)主擁有屋頂花園。 16 戶型展示 ?空間設(shè)計尊重當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)及居住習(xí)慣，重視自然的采光通風(fēng)與南北向的空氣對流； ?戶型設(shè)計以方正、實用、合理為原則，力求最大程度地利于山湖景觀資源； ?通過超寬景觀飄窗、朝南景觀露臺、落地觀景窗等實現(xiàn) 戶內(nèi)外空間與景致的交融。 寬景小高層 3房 137m2 寬景花園洋房 3房 134m2 寬景花園洋房 3房 143m2 寬景花園洋房 3房 135m2 17 瀾溪鎮(zhèn)項目核心價值 ?項目核心價值： 展示 ?項目在昭示性與進(jìn)入性最佳處打造啟動區(qū)核心展示區(qū)，最大限度地展現(xiàn)項目的資源優(yōu)勢，營造社區(qū)主題意境與氛圍； ?通過樣板產(chǎn)品展示區(qū)的建造，讓客戶親身體驗項目的居住品質(zhì)與模式。 產(chǎn)品 ?提供目前市場較為稀缺的寬景洋房，通過較高品質(zhì)的產(chǎn)品打動目標(biāo)客戶； ?注重戶型觀景面的設(shè)計，以最大程度地利用并融合項目的山湖景觀資源。 項目目前均價超過 4500元 /m2，高于周邊桂花園項目 500元/m2，成為片區(qū)內(nèi)高品質(zhì)樓盤的典范。 18 二三線城市大盤案例啟示與借鑒總結(jié) 開發(fā)節(jié)奏的把控是成功開發(fā)、實現(xiàn)盈利的關(guān)鍵 產(chǎn)品多元化，理性創(chuàng)新，用展示營造社區(qū)氛圍 完善社區(qū)配套，營造未來成熟生活氛圍 客戶層面較泛，而且隨著開發(fā)進(jìn)程改變并擴(kuò)大 采用較高的立意或原型，拔高形象，營造生活理念 低價啟動，小步快跑，價格逐漸提升，以快速回現(xiàn) 19
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