物業(yè)服務(wù)的有效開(kāi)展-資料下載頁(yè)
2025-03-08 03:57本頁(yè)面
【正文】 消防值班 設(shè)備管理 安全檢查 消防管理檔案 九、安全防范服務(wù) （一）消防服務(wù) 消防服務(wù)內(nèi)容 消 防 服 務(wù) 消防服務(wù)措施： 《 動(dòng)用明火管理制度 》 《 重點(diǎn)部位防火管理制度 》 《 消防安全檢查制度 》 消防教育培訓(xùn)：專(zhuān)兼職消防員、全員消防培訓(xùn)和演練， 緊急預(yù)案。 建立健全消防安全制度 消 防 服 務(wù) 高層建筑消防服務(wù)重點(diǎn)： 防火隔離－－內(nèi)部分區(qū)，設(shè)置隔離區(qū)域； 安全疏散準(zhǔn)備－－通道暢通、供水正常； 自動(dòng)報(bào)警和滅火設(shè)施－－確保正常； 火災(zāi)事故照明和疏散標(biāo)志。 服務(wù)內(nèi)容： 門(mén)衛(wèi)、守護(hù)和巡邏； 服務(wù)措施： 人、物、技三防結(jié)合； 建立優(yōu)秀防范隊(duì)伍； 實(shí)行全員綜合治理。 （二）治安防范服務(wù) 治 安 防 范 服 務(wù) 治安防范服務(wù)具體做法： 來(lái)訪(fǎng)人員接待； 刑事和治安事件緊急處理； 控制中心管理服務(wù)； 物資放行管理服務(wù)。 安 全 防 范 服 務(wù) 車(chē)輛、道路和交通服務(wù) 具體措施： 車(chē)輛管理服務(wù)：禁止亂停放； 道路管理服務(wù)：道路及設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)； 交通管理服務(wù)：確定道路類(lèi)型，限制車(chē)速 。 十、風(fēng)險(xiǎn)管理 規(guī)劃設(shè)計(jì)缺陷：如陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)、天臺(tái)、公共通道的防護(hù)設(shè)施 施工質(zhì)量缺陷：如結(jié)構(gòu)安全、施工質(zhì)量、設(shè)備功能及 質(zhì)量 ； 合同管理疏漏：如合同制度不完善，條款不規(guī)范等； （一）風(fēng)險(xiǎn)分析 入住管理體系及流程：如鑰匙管理，空置房管理，設(shè)備查驗(yàn)，入住文件建立、簽訂及管理等； 裝修監(jiān)管：包括裝修申報(bào)，監(jiān)管巡視，違章制止與報(bào)告，查核驗(yàn)收，人員安全，消防安全，結(jié)構(gòu)安全，滲漏堵冒防范等； 車(chē)場(chǎng)管理：丟失損毀，收益分配； 泳池管理：人員安全，設(shè)施安全； 人身及財(cái)產(chǎn)安全防護(hù)防范：防范設(shè)施，防范制度，各類(lèi)告示，救護(hù)措施等； 設(shè)備安全：維護(hù)制度，勞動(dòng)保護(hù)，物業(yè)保險(xiǎn)等； 公共秩序管理：打架斗毆，恐怖活動(dòng)，緊急事件等。 （二）風(fēng)險(xiǎn) 規(guī)避 樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí) （寧防一萬(wàn)，不出萬(wàn)一） 建立風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制 （自上而下，軟硬件兼顧） 熟悉風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)作 （了解法規(guī)政策及各類(lèi)案例） 掌握風(fēng)險(xiǎn)技巧 （分類(lèi)策劃，經(jīng)常演練） 加大風(fēng)險(xiǎn)投入 （建立基金，充分應(yīng)對(duì)） ? 古人說(shuō)： “ 凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢 ” ，物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是有規(guī)律可循，也有可能預(yù)防和規(guī)避的，關(guān)鍵是思想重視，措施到位。加大對(duì)物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的精神和物質(zhì)投入，是真正的一本萬(wàn)利。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 11:32:3611:32:3611:323/26/2023 11:32:36 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :32:3611:32Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 11:32:3611:32:3611:32Sunday, March 26, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :32:3611:32:36March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 32分 36秒 11:32: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 32分 :32March 26, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 32分 36秒 11:32:3626 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 上午 11時(shí) 32分 36秒 上午 11時(shí) 32分 11:32: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 11:32:3611:32:3611:323/26/2023 11:32:36 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :32:3611:32Mar2326Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:32:3611:32:3611:32Sunday, March 26, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :32:3611:32:36March 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 32分 36秒 11:32: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 32分 :32March 26, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 32分 36秒 11:32:3626 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 11時(shí) 32分 36秒 上午 11時(shí) 32分 11:32: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 26, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 11:32:3611:32:3611:323/26/2023 11:32:36 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :32:3611:32Mar2326Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:32:3611:32:3611:32Sunday, March 26, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :32:3611:32:36March 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 32分 36秒 11:32: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 11時(shí) 32分 :32March 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 32分 36秒 11:32:3626 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時(shí) 32分 36秒 上午 11時(shí) 32分 11:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴
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