【正文】 消防值班 設備管理 安全檢查 消防管理檔案 九、安全防范服務 （一）消防服務 消防服務內(nèi)容 消 防 服 務 消防服務措施： 《 動用明火管理制度 》 《 重點部位防火管理制度 》 《 消防安全檢查制度 》 消防教育培訓：專兼職消防員、全員消防培訓和演練， 緊急預案。 建立健全消防安全制度 消 防 服 務 高層建筑消防服務重點： 防火隔離－－內(nèi)部分區(qū)，設置隔離區(qū)域； 安全疏散準備－－通道暢通、供水正常； 自動報警和滅火設施－－確保正常； 火災事故照明和疏散標志。 服務內(nèi)容： 門衛(wèi)、守護和巡邏； 服務措施： 人、物、技三防結合； 建立優(yōu)秀防范隊伍； 實行全員綜合治理。 （二）治安防范服務 治 安 防 范 服 務 治安防范服務具體做法： 來訪人員接待； 刑事和治安事件緊急處理； 控制中心管理服務； 物資放行管理服務。 安 全 防 范 服 務 車輛、道路和交通服務 具體措施： 車輛管理服務：禁止亂停放； 道路管理服務：道路及設施管理養(yǎng)護； 交通管理服務：確定道路類型，限制車速 。 十、風險管理 規(guī)劃設計缺陷：如陽臺、窗戶、天臺、公共通道的防護設施 施工質(zhì)量缺陷：如結構安全、施工質(zhì)量、設備功能及 質(zhì)量 ； 合同管理疏漏：如合同制度不完善，條款不規(guī)范等； （一）風險分析 入住管理體系及流程：如鑰匙管理，空置房管理，設備查驗，入住文件建立、簽訂及管理等； 裝修監(jiān)管：包括裝修申報，監(jiān)管巡視，違章制止與報告，查核驗收，人員安全，消防安全，結構安全，滲漏堵冒防范等； 車場管理：丟失損毀，收益分配； 泳池管理：人員安全，設施安全； 人身及財產(chǎn)安全防護防范：防范設施，防范制度，各類告示，救護措施等； 設備安全：維護制度，勞動保護，物業(yè)保險等； 公共秩序管理：打架斗毆，恐怖活動，緊急事件等。 （二）風險 規(guī)避 樹立風險意識 （寧防一萬，不出萬一） 建立風險機制 （自上而下，軟硬件兼顧） 熟悉風險運作 （了解法規(guī)政策及各類案例） 掌握風險技巧 （分類策劃，經(jīng)常演練） 加大風險投入 （建立基金，充分應對） ? 古人說： “ 凡事預則立，不預則廢 ” ，物業(yè)管理風險是有規(guī)律可循，也有可能預防和規(guī)避的，關鍵是思想重視，措施到位。加大對物業(yè)管理風險的精神和物質(zhì)投入，是真正的一本萬利。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:32:3611:32:3611:323/26/2023 11:32:36 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :32:3611:32Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 11:32:3611:32:3611:32Sunday, March 26, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :32:3611:32:36March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時 32分 36秒 11:32: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時 32分 :32March 26, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 26日星期日 11時 32分 36秒 11:32:3626 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 32分 36秒 上午 11時 32分 11:32: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 26, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:32:3611:32:3611:323/26/2023 11:32:36 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :32:3611:32Mar2326Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:32:3611:32:3611:32Sunday, March 26, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :32:3611:32:36March 26, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時 32分 36秒 11:32: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時 32分 :32March 26, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 11時 32分 36秒 11:32:3626 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 32分 36秒 上午 11時 32分 11:32: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:32:3611:32:3611:323/26/2023 11:32:36 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :32:3611:32Mar2326Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:32:3611:32:3611:32Sunday, March 26, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :32:3611:32:36March 26, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時 32分 36秒 11:32: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 11時 32分 :32March 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 26日星期日 11時 32分 36秒 11:32:3626 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 11時 32分 36秒 上午 11時 32分 11:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴