物流配送中心管理7-資料下載頁(yè)
2025-03-08 01:36本頁(yè)面
【正文】 體以高大喬木為主，喬木下密植枝葉繁茂的灌木，總體上形成綠籬屏障。 （ 5）沿小清河南岸區(qū)域規(guī)劃控制線內(nèi)側(cè)設(shè)約 30米左右的沿河綠地，沿西側(cè)的濟(jì)西鐵路編組站規(guī)劃出寬窄不等的街頭綠地。 四、項(xiàng)目進(jìn)度 ? 該建筑物流基地分三期實(shí)施建設(shè)。一期工程在完成立項(xiàng)、規(guī)劃、征地、拆遷等前期工作的基礎(chǔ)上，建設(shè)一期起步區(qū)、物流發(fā)送配送中心、舊村改造和居住區(qū)、現(xiàn)代物流港及水電道路等基礎(chǔ)設(shè)施。二期工程建設(shè)中央商務(wù)區(qū)、物流產(chǎn)品包裝加工區(qū)，配套建設(shè)水電等基礎(chǔ)工程項(xiàng)目。三期工程建設(shè)現(xiàn)代物流科創(chuàng)區(qū)，文化體育休閑娛樂(lè)中心，并進(jìn)一步完善區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。 ? 項(xiàng)目進(jìn)度：目前擔(dān)山屯村的拆遷已完成約 100戶，經(jīng)十西路沿線建筑已基本拆除完畢，共整合出土地 200余畝，其中信息樓主體已完工，物流大道二期已開(kāi)工建設(shè)。 ? 目前存在的問(wèn)題：建設(shè)方資金不足，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。 ? 需要政府給予的幫助：幫助尋找合作開(kāi)發(fā)商。 案例 2：宏謙儲(chǔ)存配送中心建設(shè)與規(guī)劃項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展前景 ? 市委、市政府及集美區(qū)委區(qū)政府十分重視現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，《廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要》中明確將現(xiàn)代物流業(yè)列為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的三大支柱行業(yè)之一；在《廈門(mén)市關(guān)于加快海灣型城市建設(shè)的實(shí)施綱要》中將物流業(yè)列為未來(lái)服務(wù)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 ? 廈門(mén)市地處東南沿海經(jīng)濟(jì)帶，依托閩南三角地區(qū)，作為重要的商貿(mào)、交通口岸城市，發(fā)展現(xiàn)代物流具有得天獨(dú)厚的條件。 ? 隨著集美區(qū)城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施和加快構(gòu)筑工業(yè)區(qū)、文教區(qū)和新城區(qū)三大發(fā)展平臺(tái)，集美正成為人居環(huán)境舒適、創(chuàng)業(yè)條件優(yōu)越、富有生命力的現(xiàn)代化新城區(qū)。后溪流域日益成為集美未來(lái)重要的人流集散地、新居住區(qū)和新商務(wù)區(qū)。 ? 該配送中心處于廈門(mén)新火車(chē)站、鐵路、國(guó)道、省道、高速公路“四線”和繁榮帶重要位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，輻射面廣，在為半徑內(nèi)眾多的企業(yè)提供服務(wù)的同時(shí)，其服務(wù)功能還可以輻射周邊的泉州、漳州、龍巖和三明等地區(qū)。在此處設(shè)立物流中心，具有發(fā)展空間較大、交通設(shè)施規(guī)劃建設(shè)配套、地理位置優(yōu)越等優(yōu)點(diǎn)，有利于發(fā)展集生產(chǎn)、儲(chǔ)存、分揀理貨、流通加工、配送、信息處理等為一體的現(xiàn)代綜合性物流基地。 ? 中心全部建成投入使用后，企業(yè)預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入 3億元以上，預(yù)計(jì)每年帶來(lái)各種稅收總額 1000萬(wàn)元以上，提供 800多個(gè)就業(yè)崗位，以此帶動(dòng)集美區(qū)物流、商貿(mào)、金融和餐飲等行業(yè)的發(fā)展。 2. 項(xiàng)目的功能定位 ? 中心的主要功能定位將建設(shè)成為區(qū)域性倉(cāng)儲(chǔ)中心、生產(chǎn)物料分撥配送中心、生活消費(fèi)品分撥配送中心、家居儲(chǔ)存物流中心和后勤綜合服務(wù)中心。 3. 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃 ? 物流中心擬規(guī)劃占地總面積 9萬(wàn)多平方米，總建筑面積約 30萬(wàn)平方米。（因受到廈門(mén)新火車(chē)站南路的調(diào)整，本地塊重新選址完畢，現(xiàn)報(bào)送設(shè)計(jì)方案）。一期規(guī)劃總用地 ，總建筑面積 167800萬(wàn)平方米，考慮到未來(lái)的車(chē)流問(wèn)題，所以我們一期的地下建筑面積就達(dá)到了 10200平方米，共提供（地上地下）約 500部停車(chē)位；二期規(guī)劃總用地約 4萬(wàn)平方米，二期總建筑面積約 14萬(wàn)平方米。 ? 分二期建設(shè)包括倉(cāng)儲(chǔ)建筑、驗(yàn)貨倉(cāng)庫(kù)、展示平臺(tái)、生活設(shè)施、辦公用房、綜合管理樓、設(shè)備維修車(chē)間及其他配套設(shè)施。 ? 預(yù)計(jì)概算總投資約為 7億元。其中一期投資為約 4億，二期投資為約 3億元。一期先建設(shè) 167800萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和綜合服務(wù)等配套設(shè)施，建設(shè)工期 2023～ 2023年。整個(gè)中心項(xiàng)目的全部建設(shè)工期預(yù)計(jì) 3～ 4年內(nèi)完成。
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