物流配送中心管理7-wenkub.com
2025-03-06 01:36 本頁面
【正文】 一期先建設(shè) 167800萬平方米倉儲設(shè)施和綜合服務(wù)等配套設(shè)施，建設(shè)工期 2023～ 2023年。一期規(guī)劃總用地 ，總建筑面積 167800萬平方米，考慮到未來的車流問題，所以我們一期的地下建筑面積就達(dá)到了 10200平方米，共提供（地上地下）約 500部停車位；二期規(guī)劃總用地約 4萬平方米，二期總建筑面積約 14萬平方米。 ? 中心全部建成投入使用后，企業(yè)預(yù)計營業(yè)收入 3億元以上，預(yù)計每年帶來各種稅收總額 1000萬元以上，提供 800多個就業(yè)崗位，以此帶動集美區(qū)物流、商貿(mào)、金融和餐飲等行業(yè)的發(fā)展。 ? 隨著集美區(qū)城市發(fā)展戰(zhàn)略的實施和加快構(gòu)筑工業(yè)區(qū)、文教區(qū)和新城區(qū)三大發(fā)展平臺，集美正成為人居環(huán)境舒適、創(chuàng)業(yè)條件優(yōu)越、富有生命力的現(xiàn)代化新城區(qū)。 ? 目前存在的問題：建設(shè)方資金不足，項目進(jìn)展緩慢。一期工程在完成立項、規(guī)劃、征地、拆遷等前期工作的基礎(chǔ)上，建設(shè)一期起步區(qū)、物流發(fā)送配送中心、舊村改造和居住區(qū)、現(xiàn)代物流港及水電道路等基礎(chǔ)設(shè)施。 （ 4）為了減少 B區(qū)對北面居住的環(huán)境干擾，在北面沿北南側(cè)設(shè) 30米防護(hù)林帶。 （ 2）沿規(guī)劃河道兩側(cè)設(shè) 20米河道景觀帶，河道景觀在各用地區(qū)塊內(nèi)局部放大成局部水體景觀、景觀游園等，形成有層次，連續(xù)的沿河景觀帶。 （ 5）在居住區(qū)東北邊規(guī)劃一公交車車站。物流北路與西邊鐵路交叉口修建高架橋。 ? 除居住區(qū)內(nèi)道路紅線寬度 15米外其余支路路面紅線寬度為 25米。 （ 2）主次干道及道路紅線寬度 ? 規(guī)劃將濟西大道、物流北路、物流中路地定為主干道?；貣|面兩個主出入口布置在北部東西干道和中部東西干道東端，分別與濟南市西部新城規(guī)劃道路相連。 ? 規(guī)劃沿 60米城市主干道道路紅線兩邊設(shè) 20米的街頭綠地，沿規(guī)劃保留河道河道藍(lán)線兩邊設(shè) 20米的街頭綠地，沿小清河南岸區(qū)域規(guī)劃控制線內(nèi)側(cè)設(shè)約 30米左右的街頭綠地，沿西側(cè)的濟西鐵路編組站規(guī)劃出寬窄不等的街頭綠地。此區(qū)布置峨眉山公園、廣場、文化休閑區(qū)、體育休閑區(qū)和仿西湖景觀區(qū)。 ? E區(qū)為現(xiàn)代物流科創(chuàng)研發(fā)區(qū) 。 ? C區(qū)為現(xiàn)代物流包裝加工區(qū) ?？傆玫丶s 370畝，作為整個物流系統(tǒng)的起步試驗階段用地， A區(qū)的功能相對比較齊全，主要以物流發(fā)送配送，倉儲為主?，F(xiàn)代物流作為現(xiàn)代經(jīng)濟的重要組成部分，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。 ? （ 3）物流產(chǎn)業(yè)的集約化極大地促進(jìn)了日德等國家物流業(yè)的快速發(fā)展。 經(jīng)濟背景 ? （ 1）我國全社會物流費用支出約占 GDP的 20%，而美國目前全社會物流費用支出不足 10%，如果我國能達(dá)到同一水平，按照近兩年的 GDP水平，將可以為全社會節(jié)約 1萬億元的物流成本，或者說可以多產(chǎn)生近 1萬億元的利潤。 ? 滾動發(fā)展 ? 統(tǒng)一規(guī)劃、總體控制，在建設(shè)過程中做到開發(fā)一片、收益一片、建設(shè)一片、使用一片。 地塊地貌： ? 區(qū)塊內(nèi)地形平坦，起伏不大，物流港倉內(nèi)南面及中間偏西及北面分布著擔(dān)山屯、小金莊村、大金莊村、孟王莊、油牌趙村、彭家莊村、丁家莊村等四個村莊和 40多家小企業(yè)單位（西側(cè)宋莊涉及少量邊際土地暫不計入），以及濟鐵西站宿舍（占地 ）。 ? 車道與停靠車位大多數(shù)合為一體。 二、選址原則 ? 配送中心的選址，應(yīng)符合城市和商品儲存安全的要求，適應(yīng)商品的合理流向，交通便利，具有良好的運輸條件，區(qū)域環(huán)境和地形、地址條件，具備給水、排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。 ? 確定作業(yè)場所面積 —— 根據(jù)規(guī)劃服務(wù)和經(jīng)驗和單位面積的作業(yè)定
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