某住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣提案-資料下載頁(yè)
2025-03-08 01:01本頁(yè)面
【正文】 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) （路演活動(dòng)） 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 形象導(dǎo)入，引起市場(chǎng)的關(guān)注，達(dá)到市場(chǎng)認(rèn)識(shí)目的 形象定位深入民心，極大吸引市場(chǎng)關(guān)注 全面啟動(dòng)品牌策略 積累大量有意向客戶為開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)作準(zhǔn)備 充分收集市場(chǎng)信息，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略的偏差進(jìn)行糾正；制訂價(jià)格，銷(xiāo)控策略 根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)方案，細(xì)化各階段廣告宣傳方案 ? 開(kāi)盤(pán) 強(qiáng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 認(rèn)籌 交房 入市 開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)階段 ? 銷(xiāo)售階段 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)階段 宣傳策略 展開(kāi)全方位立體廣告宣傳，重點(diǎn)為報(bào)紙硬性廣告宣傳 重點(diǎn)宣傳全面轉(zhuǎn)入賣(mài)點(diǎn)和開(kāi)盤(pán)信息 以新穎的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)作為項(xiàng)目正式推出的切入點(diǎn) 公關(guān)活動(dòng)全方位體驗(yàn)“ 精品、超值 ”活動(dòng) 宣傳方式 （以《瀟湘晨報(bào)》、《長(zhǎng)沙晚報(bào)》等主流媒體為主），軟硬炒作，聚焦市場(chǎng)的高度關(guān)注的眼光 、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、公交車(chē)體廣告立體化整合宣傳推廣 、折頁(yè)等銷(xiāo)售物料 、樓宇電視客戶資源深度挖掘 、樓體、導(dǎo)視系統(tǒng)重新包裝 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 2.“ 精品、超值 ”體驗(yàn) 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 在媒體上進(jìn)行具有轟動(dòng)效應(yīng)的宣傳推廣，把項(xiàng)目聲勢(shì)營(yíng)造到空前頂點(diǎn)，利用開(kāi)盤(pán)的轟動(dòng)效應(yīng)以及前期鋪墊全速成交客戶 通過(guò)一系列“ 自由、時(shí)尚 ”公關(guān)活動(dòng)，全方位確立項(xiàng)目品牌，并將項(xiàng)目銷(xiāo)售帶入高鋒階段 爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn) 50%以上的銷(xiāo)售率 ? 持銷(xiāo) 階段 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 認(rèn)籌 交房 入市 開(kāi)盤(pán) 持銷(xiāo)階段 ? 銷(xiāo)售階段 持銷(xiāo)階段 宣傳策略 重點(diǎn)宣傳項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)和促銷(xiāo)信息 促銷(xiāo)活動(dòng)多重刺激，達(dá)到促銷(xiāo)高潮 不間斷推出新產(chǎn)品，持續(xù)刺激市場(chǎng)熱點(diǎn) 尋找新的推廣點(diǎn)，拓寬客戶面，保證持續(xù)熱銷(xiāo) 宣傳方式 戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)持續(xù)推廣 DM、樓宇電視客戶資源深度挖掘 老客戶的口碑傳播推廣 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 新老客戶聯(lián)誼活動(dòng) 節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng) 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 鞏固項(xiàng)目形象 通過(guò)新產(chǎn)品的推出，將項(xiàng)目銷(xiāo)售推到新的高度 爭(zhēng)取累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售率 80% ? 尾盤(pán) 階段 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 認(rèn)籌 交房 入市 開(kāi)盤(pán) 尾盤(pán)階段 ? 銷(xiāo)售階段 尾盤(pán)階段 宣傳策略 反復(fù)宣傳項(xiàng)目“ 精品、超值 ”概念讓客戶再度引起關(guān)注 準(zhǔn)現(xiàn)房推廣，體現(xiàn)項(xiàng)目的檔次和品位 促銷(xiāo)信息 宣傳方式 準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售、樓體形象展示 小眾媒體宣傳推廣， DM、短信廣告等 老客戶口碑傳播推廣 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售率 95% ? 附件：產(chǎn)品建議 產(chǎn)品提升一 ： 空中綠化帶設(shè)計(jì) ? 產(chǎn)品提升二 ： 藍(lán)色半弧型玻璃幕墻設(shè)計(jì) ? 產(chǎn)品提升三 ： 住宅三層淺咖啡色過(guò)渡 ? 產(chǎn)品提升四 ： 商業(yè)外立面咖啡主色面磚設(shè)計(jì) ? ?
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