項目管理：北京朝陽園項目方案-資料下載頁
2025-07-13 18:11本頁面
【導讀】分三期開發(fā)：一期由三幢高層豪華公寓及一所7800平方米住戶專用豪。二期采用深圳、香港流行的“風車型”設計的四幢豪華公寓和近。三期規(guī)劃為超大型商場及酒店。需求量不斷增大。機遇，市政府已發(fā)布頭號文件，近幾年的北京基礎建設將投資1800億人民幣，大勢所驅，各房產(chǎn)開發(fā)商都將施展拳腳來分一杯羹，共同建設北京。的承載能力，大大方便了出行，更加促進各區(qū)房產(chǎn)的開發(fā)。隨本地經(jīng)濟持續(xù)調(diào)整成本和價格，一九九九年的勞工收入及工資以貨幣。淡，因為準買家的置業(yè)意欲繼續(xù)受到失業(yè)率高和收入放緩所影響。該區(qū)域內(nèi)除兩處棉紡廠外無。區(qū)域內(nèi)已有多處在建樓盤，如晨曦花園、以東為小型機動車市場及建材市場。司完成市場調(diào)研報告后方為準。腦作即場的聯(lián)絡，以現(xiàn)場360度環(huán)回作為樓盤銷售的策略。舉辦展銷會，形式類似聯(lián)合展銷會，銷售對象的渠道得以擴大。國內(nèi)樓盤刊登于各大報章及電視臺，故能于短期內(nèi)刺激銷售進度。
【正文】 分行需每月繳付租金，每月都有潛在的客戶前往分行購買心目中的物業(yè)，或查詢有頭房地產(chǎn)資料，所以潛力無限，擴散能力廣泛，預計下半年度，我司將加設多 32 間分行，在 4 月份我司更成功收購長江實業(yè)旗下之香 港置業(yè)的所有億行，令到市場占有率超過 30%以上。 以上工作范圍本公司會收取行政費用，而貴司樓盤在我司各分行占了一定位置，所以要收取上架飾柜費，每間分行費用為￥ 500 一個月。 分行作出分區(qū)推廣例如： 第一階段：沙田區(qū)及大埔區(qū)分行，共 21 間 第二階段：上水區(qū)、粉嶺區(qū)及元朗區(qū)分行，共 10 間 第三階段：屯門及深井區(qū)，共 9 間 第四階段：荃灣、葵涌及美孚區(qū)，共 22 間分行 如此類扒，引伸至九龍及香港區(qū)等分行 費用：港幣￥ 500/每間分行 美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)頁 l 互聯(lián)網(wǎng) 優(yōu)點：現(xiàn)時公司網(wǎng)頁每天瀏覽次數(shù)高達 15 萬，預計配合未 來發(fā)展，數(shù)字將會以倍數(shù)增長，因為公司已同其它策略性公司、大型跨國基金公司合作，希望在下半年度，將此網(wǎng)頁分拆出獨立上市，剛剛公布香港上市公司（長江集團）更成為本公司此風頁第二大股東，預計網(wǎng)頁瀏覽人次將有大幅度倍數(shù)上升，例子：如果每天有 10 我萬人看到貴公司產(chǎn)品，只要有數(shù)位有舉，你可以想像得到貴司只需付出有限的金額，但回報及推廣卻相當之大，務求令到亞洲區(qū)或其它各國人士從互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)看到貴司的樓盤。 缺點：因為現(xiàn)時市場上還有其它網(wǎng)頁，所以一時間不可能即時可全面吸 引他們產(chǎn)生回應。 l 內(nèi)聯(lián)網(wǎng) 此網(wǎng)業(yè)為本集團的內(nèi)部溝通渠道 ，凡有頭的樓盤資訊都可透過此網(wǎng)業(yè)發(fā)布給本集團各分行地鋪的主管及前線索銷售人員，務求在最短的時間內(nèi)發(fā)布樓盤資料，以便開展銷售的工作。 費用：港幣 ￥ 20， 000/每月 美聯(lián)會（直接郵遞） 本公司成立美聯(lián)會已經(jīng)有一定的會員，此資料是具有很寶貴的價值，我們只需精選一萬位會員，印制一批精美的宣傳單張，直接郵遞給會員，以便推廣及銷售。每位會員所花費用￥ 2*10， 000，此數(shù)不包單張制作、印刷及郵費。 假設只有 %人士有興趣購買，而貴司所賣的單位每間￥ 330， 000 計算，貴司回收資金是￥ 6， 600， 000，達 致投放少，效率大。 費用：港幣￥ 2/每位 中國部展銷廳 中國部位處于旺角金雞廣場（即旺角中旅社斜對面）設有樓盤展銷廳，可擺放樓盤模型、展銷板等一切有關樓盤的資料，并且有專業(yè)的銷售人員現(xiàn)場解答客戶的查詢及介紹。 費用：港幣￥ 20， 000/每月 每周報眼廣告 本集團在港已訂有長期報紙廣告欄位，可把貴司的樓盤廣告刊登于此。 費用：免費 軟性新聞稿 利用本集團與本港新聞界建立的良好關系，策略性地安排刊登軟性新聞稿。此外，可邀請本港記者實地參觀及拍照，以便在市場上產(chǎn)生更大的滲透性宣傳作用。 費用：免 費。 過往銷售業(yè)績 深圳： l 百仕達花園 l 俊園 l 頤園 l 香榭里花園 l 港逸豪庭 l 桂都大廈 l 信興廣場 l 鉆石廣場 上海： l 和平花苑 曾創(chuàng)下一個月內(nèi)完成銷售目標的 90% l 恒城花苑 曾創(chuàng)下一個月內(nèi)完成銷售目標的 90% l 陽明新城 三天完成陽明新城一百套的銷售記錄 l 嘉里華庭 在香港展銷期間（ 2 天）成功銷售 60 套，完成投放量的 80% l 仁恒濱江園提供項目前期策劃，使之成為上海有特色的典型樓盤。 九、服務的收費標準及合作時間 收費標準 收取相關項目銷售起動費用。其中前期費用為 25 萬元人民幣，后期 則針對樓盤的各方面因素及對本公司企劃的難度而定為樓盤銷售額的 2%。 合同時間 合同有效期為開盤至其后和半年時間。 有關說明 在合同有效期內(nèi)，對有關樓宇的任何銷售部分都相應的按規(guī)定標準收取傭金
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