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2025-03-05 15:55本頁面
【正文】 式 （ 2） 戶室 （ 比 ） （ 3） 建筑面積 （ 4） 車庫(kù) 價(jià)格 （四）經(jīng)營(yíng) 123 四 、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理 （ 一 ） 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析 三個(gè)階段： 宣傳 、 溝通階段； 談判階段； 簽約階段 。 （ 大定 、 小訂 ） （ 二 ） 房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳的主要手段 （ 三 ） 房地產(chǎn)定價(jià)方法與策略 方法 策略 （ 技巧 ） 五、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理 房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度 、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度 （ 另一項(xiàng)是土地使用權(quán)出讓制度 ） 。 六 、 租售比的實(shí)質(zhì)與管理 （ 一 ） 租售并存 合理租售比價(jià)的原則：在住房有效使用年限內(nèi)的租金總支出大于或等于同期售價(jià)的總支出 ， 這樣買房才比租房合算 。 （ 二 ） 租售比價(jià)推算 ? ? ? ?? ? ? ? ?????? ??????? ??????11112/1112/112122iiiiinnVR七、上海住宅建設(shè) “ 十五 ”計(jì)劃的主要內(nèi)容 （ 一 ） 指導(dǎo)思想 （ 二 ） 總體思路 ? “一個(gè)出發(fā)點(diǎn) ” ? “ 兩個(gè)目標(biāo) ” ? “ 三個(gè)面向 ” ? “ 四個(gè)必須 ” （ 三 ） 發(fā)展目標(biāo) （ 四 ） 發(fā)展布局 （ 1） 依托交通干道進(jìn)行住宅開發(fā)； （ 2） 借助經(jīng)濟(jì)商業(yè)圈進(jìn)行住宅開發(fā)； （ 3） 利用環(huán)境景觀進(jìn)行住宅開發(fā)； （ 4） 依托文教設(shè)施進(jìn)行住宅開發(fā)； （ 5） 重塑歷史街區(qū)進(jìn)行住宅開發(fā)； （ 6） 結(jié)合 “ 一城九鎮(zhèn) ” 進(jìn)行住宅開發(fā) 。 （ 五 ） “ 十五 ” 期間住宅發(fā)展的主要措施 八、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估新方法拓展 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！
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