五險一金知識講座-資料下載頁
2025-03-04 23:17本頁面
【正文】 付其家屬喪葬補助金和供養(yǎng)直系親屬的撫恤金。 住房公積金詳解 基礎(chǔ)知識 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資 企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳 存的長期儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是 住房分配貨幣化的一種形式。 申請貸款的人員必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留 身份。其他有效居留身份包括由本市戶籍管理機關(guān)蓋章確認的暫住 證、藍印戶口簿、人才引進證等。因此，外地職工如果有本市的有 效居留身份，也是可以申請住房公積金貸款的。 住房公積金詳解 提取條件 凡申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行 為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請住 房公積金貸款。 住房消費提?。? 職工購買、建造、翻建、大修自有住房用于居住，并且擁有全部或 部分產(chǎn)權(quán)，可以提取個人住房公積金賬戶余額。 住房公積金詳解 提取條件 非住房消費提?。? 職工符合以下非住房消費提取條件之一的，也可以提取個人住房公積 金賬戶全部余額： （ 1）離休或退休的； （ 2）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （ 3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的； （ 4）在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動關(guān)系的； （ 5）住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶，封存滿兩年后仍未重新就業(yè)的； （ 6）戶口遷出本市，并與單位終止勞動關(guān)系的； （ 7）非本市戶口職工離開本市，并與單位終止勞動關(guān)系的； （ 8）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的。 住房公積金詳解 自籌資金 購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得 《 房屋所有權(quán) 證 》 的住房，需要支付不低于所購住房全部價款 20%的自籌資金； 購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建 房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自 有住房的，需要支付不低于所購住房 全部價款或者建造、翻建、大修自 有住房所需費用 30%的首期付款或者 自籌資金。 住房公積金詳解 貸款額度 （ 1）根據(jù)還貸能力確定的貸款限額： 其計算公式為： [借款人月工資總額 （還貸能力系數(shù)＋借款 人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額 （還貸能力系數(shù)＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比） ] 12（月） 借款期限。 其中，還貸能力系數(shù)為 40%。 住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價和最高限額三 個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。 住房公積金詳解 貸款額度 （ 2）根據(jù)房價的一定比例確定的貸款限額： 購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過 所購買住房價款（住房評估價值）的 80%； 購買危改還遷房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻 建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房 評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的 70%。 （ 3）根據(jù)貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度： 貸款最高限額為 40萬元。 由于時間倉促，此次培訓(xùn)的內(nèi)容較為概括，大家如對社保還有什么疑問，請隨時撥打 2221669熱線。 演講完畢，謝謝觀看！
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