【正文】 =（ 80++） 3% 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 85 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：某基礎(chǔ)工程，直接工程費(fèi)為 1000萬元，措施費(fèi)為80萬元，間接費(fèi)為 200萬元，利潤 70萬元，稅金 50萬元，則直接費(fèi)為（ ）萬元。 KEY： B 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 86 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：以下屬于直接費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（ ）。 A. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) B. 病假在 7個(gè)月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資 C. 職工福利費(fèi) D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資 E. 工資性補(bǔ)貼 KEY： ACE 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 87 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（ ）。 KEY： A 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 88 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：根據(jù) 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 (建標(biāo)[2023]206號(hào) )文件的規(guī)定，下列屬于直接費(fèi)中的材料費(fèi)的是 ( )。 A．塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用 B．現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費(fèi)用 C．保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用 D．獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用 KEY： D 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 89 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：根據(jù) 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 (建標(biāo) [2023]206號(hào) )文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及 安拆費(fèi)費(fèi)應(yīng)計(jì)入 ( )。 A．直接費(fèi) B．間接費(fèi) C．施工機(jī)械使用費(fèi) D．措施費(fèi) KEY： D 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 90 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：下列 （ ） 費(fèi)用屬于建筑安裝工程直接費(fèi)中的材料費(fèi) 。 A．周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi) B．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) C．施工過程中耗用不構(gòu)成工程實(shí)體的輔助材料費(fèi) D．施工過程中耗用的不構(gòu)成工程實(shí)體的原材料費(fèi) KEY： B 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 91 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：按 206號(hào)文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為 50萬元，材料費(fèi)為 200萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)為 8萬元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為 8萬元，安全施工費(fèi) 2萬元，工程排污費(fèi) 50萬元，則直接費(fèi)為（ ）萬元。 KEY： C 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 92 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：下列費(fèi)用中 ， 屬于直接工程費(fèi)的有 （ ） 。 、 模板攤銷費(fèi) 、 檢查費(fèi)用 KEY： BE 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 93 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)例 ：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（ ）。 、降水費(fèi) KEY： ABE 企業(yè)管理費(fèi) P13 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 94 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成 工程建設(shè)其他費(fèi)用 其他資產(chǎn) 費(fèi)用 無形資產(chǎn) 費(fèi)用 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 95 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 固定資產(chǎn)費(fèi)用 是固定資產(chǎn)的一部分， 是指建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。 （ 1）建設(shè)用地費(fèi) 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 96 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)1） 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) — 是指建設(shè)項(xiàng)目通過 劃撥方式， 取得 無期限的土地使用權(quán) 。 其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的 30倍 ，土地產(chǎn)值則 按照土地征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 其內(nèi)容包括：（ 1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（ 2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；（ 3）安置補(bǔ)償費(fèi)；（ 4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；（ 5）征地動(dòng)遷費(fèi)；（ 6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 97 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)2） 土地使用權(quán)出讓金 — 指建設(shè)項(xiàng)目通過 土地使用權(quán)出讓 方式，取得 有期限的土地使用權(quán) 。 城市土地的出讓 和轉(zhuǎn)讓方式 協(xié)議方式： 適用于市政工程、公益事業(yè) 及需減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地 招標(biāo)方式： 適用于一般工程建設(shè)用地 公開拍賣： 適用于盈利高的行業(yè)用地 根據(jù)規(guī)定 ：⑴ 有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；⑵轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收增值稅；⑶土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費(fèi)。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 98 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)（ 2） 建設(shè)管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)－為本工程提供項(xiàng)目建議書 、 可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用 。 3. 研究試驗(yàn)費(fèi)－為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù) 、 數(shù)據(jù) 、 資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn) 、 驗(yàn)證所需費(fèi)用 。 4. 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)－建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè) 、 維修 、 攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用 。 思考：包括監(jiān)理單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用嗎 ？ 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 99 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)（ 2） 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建開始直到工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用 。內(nèi)容包括： 1） 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工、器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。 2） 工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用 。 其費(fèi)用計(jì)算按有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定 。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 100 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 3）工程造價(jià)咨詢費(fèi) 是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)代為進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程建設(shè)全過程造價(jià)控制與管理所發(fā)生的費(fèi)用。 4）招標(biāo)代理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費(fèi)用。 5）總包管理費(fèi)。如果建設(shè)單位采用總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)單位費(fèi)中支付。 6）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)工程質(zhì)量而收取的費(fèi)用。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 101 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) （ 3）可行性研究費(fèi) 是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書（或預(yù)可行性研究報(bào)告）、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。 （ 4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ 5）研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 102 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) （ 6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照《環(huán)境保護(hù)法》、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重點(diǎn)影響所需的費(fèi)用。 （ 7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照勞動(dòng)部 有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。 （ 8）場(chǎng)地準(zhǔn)備和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 103 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) （ 9）工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全等進(jìn)行投保所發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。 該項(xiàng)費(fèi)用一般根據(jù)不同的工程類別，按照其建筑安裝工程費(fèi)用乘以相應(yīng)的建筑安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 （ 10）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 104 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn) （ 11） 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)－整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生 費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分 。 （ 12） 市政公用設(shè)施費(fèi) （ 13） 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 整個(gè)車間的無負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn) — 費(fèi)用＞收入時(shí) ， 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 整個(gè)車間的有負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn) — 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以設(shè)備購置費(fèi)的百分比計(jì)算 。 系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn) 設(shè)備安裝工程費(fèi) 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 105 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 2．無形資產(chǎn)費(fèi)用 無形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利和專利技術(shù)使用費(fèi)。 專利和專利技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容有：國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)，引進(jìn)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；國內(nèi)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)；商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。 3．其他資產(chǎn)費(fèi)用 是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 106 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 預(yù)備費(fèi) 按我國現(xiàn)行規(guī)定 ， 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 （ 1） 基本預(yù)備費(fèi) 概念：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 ， 包括： 1） 設(shè)計(jì)及施工過程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用 2） 自然災(zāi)害的損失和預(yù)防費(fèi)用； 3） 對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 。 2023/3/14 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 107 工 程 造 價(jià) 管 理第 一 章 工 程 造 價(jià) 管 理 基 礎(chǔ) 知 識(shí)基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式： 基本預(yù)備費(fèi) ＝ （ 設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用 ） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 （ 2） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 概念：指建設(shè)項(xiàng)目 在建設(shè)期間內(nèi) ， 由于價(jià)格