建設項目投資組成-資料下載頁
2025-03-04 16:41本頁面
【正文】 序號 費 用 項 目 計 算 方 法 1 分項直接工程費 人工費＋材料費＋機械費 2 直接工程費中人工費 人工費 3 間接費 ⑵ 相應費率 4 利潤 ⑵相應利潤率 5 合計 ⑴ +⑶ + ⑷ 6 含稅造價 ⑸ (1+相應稅率 ) 第四節(jié) 工程建設其他費用構成 一、固定資產其他費用 二、無形資產費用 技術使用費 ? 土地征用及補償費 ? 耕地占用稅 ? 租地費用 三、其他資產費用（遞延資產） 、生活家具購置費 、器具、用具購置費 第五節(jié) 預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅、鋪底流動資金 ? 預備費 ? 建設期利息 ? 固定資產投資方向調節(jié)稅 （ 暫停 ） ? 鋪底流動資金 一 、 預備費 基本預備費 =（ 設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費 ） *基本預備費率 漲價預備費 =（ 設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 ） *漲價預備費率 二、建設期利息 指建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息。 例 21 某新建項目，建設期為 3年，共享銀行貸款 1300萬元，貸款時間為：第一年 300萬元，第二年 600萬元，第三年400萬元。年利率為 6%，計算建設期利息。 解：在建設期，隔年利息計算如下： 第 1年應急利息 = 300 6%=9（萬元） 第 2年應急利息 =（ 300+9+ 600） 6%=（萬元） 第 3年應急利息 =（ 300+9+600++ 300） 6%=9（萬元） 三、固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停） 四、鋪底流動資金 為保證生產和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定 應列入建設項目總投資的鋪底流動資金，為流動資金的 30%。 例 22：某建設項目在建設期初的建安工程費和設備工器具購置費為 45000萬元。按本 項目實施進度計劃，項目建設期為 3年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二 55%， 第三年 20%，建設期內與幾年平均價格總水平上漲率為 5%。建設期貸款利息為 1395萬 元，建設項目的其他費用為 3860萬元，基本預備費率為 10%。估算該項目建設投資。 解： 第 1年末的漲價預備費 =45000 25% [(1+)11]= 第 2年末的漲價預備費 =45000 55% [(1+)21]= 第 3年末的漲價預備費 =45000 20% [(1+)31]= 建設期漲價預備費 =++=（萬元） 建設投資 =靜態(tài)投資 +建設期貸款利息 +漲價預備費 =(45000+3860) (1+10%)+1395+=（萬元）
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