建設(shè)項(xiàng)目投資組成-資料下載頁(yè)
2025-03-04 16:41本頁(yè)面
【正文】 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) ⑴ +⑶ + ⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 二、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 技術(shù)使用費(fèi) ? 土地征用及補(bǔ)償費(fèi) ? 耕地占用稅 ? 租地費(fèi)用 三、其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)） 、生活家具購(gòu)置費(fèi) 、器具、用具購(gòu)置費(fèi) 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金 ? 預(yù)備費(fèi) ? 建設(shè)期利息 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （ 暫停 ） ? 鋪底流動(dòng)資金 一 、 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) =（ 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) ） *基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =（ 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) ） *漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率 二、建設(shè)期利息 指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。 例 21 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，共享銀行貸款 1300萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第一年 300萬(wàn)元，第二年 600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元。年利率為 6%，計(jì)算建設(shè)期利息。 解：在建設(shè)期，隔年利息計(jì)算如下： 第 1年應(yīng)急利息 = 300 6%=9（萬(wàn)元） 第 2年應(yīng)急利息 =（ 300+9+ 600） 6%=（萬(wàn)元） 第 3年應(yīng)急利息 =（ 300+9+600++ 300） 6%=9（萬(wàn)元） 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停） 四、鋪底流動(dòng)資金 為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定 應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的 30%。 例 22：某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為 45000萬(wàn)元。按本 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 3年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二 55%， 第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)與幾年平均價(jià)格總水平上漲率為 5%。建設(shè)期貸款利息為 1395萬(wàn) 元，建設(shè)項(xiàng)目的其他費(fèi)用為 3860萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為 10%。估算該項(xiàng)目建設(shè)投資。 解： 第 1年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =45000 25% [(1+)11]= 第 2年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =45000 55% [(1+)21]= 第 3年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =45000 20% [(1+)31]= 建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =++=（萬(wàn)元） 建設(shè)投資 =靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =(45000+3860) (1+10%)+1395+=（萬(wàn)元）
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