【正文】 制造費(fèi)用： 50 l0% (1＋ 40%） ﹦ 7（萬元） 重置建造成本為： ＋ 27＋ 7﹦ （萬元） 【 例 】 某企業(yè) 1995 年購置一臺(tái)機(jī)床，原始成本為 5 萬元，兩年后投資 3 萬元進(jìn)行自控技術(shù)改造； 1998 年投資 l 萬元對(duì)機(jī)床進(jìn)行局部改造，并拆除部件的原值約 ； 2023年再投資 。試評(píng)估該機(jī)床 2023年底的重置成本全價(jià)。 【 分析 】 該機(jī)床經(jīng)歷三次改造，市場(chǎng)無可比資料，由于更換或添加部件很難按復(fù)原 /更新重置成本法評(píng)估，采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法比較現(xiàn)實(shí)。評(píng)估人員應(yīng)用自己收集整理的整個(gè)機(jī)組的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)估算重置成本，具體估算如表所示。 *1995年原始投資 5萬元減去 1998年拆除的原值 【 例 】 被評(píng)估設(shè)備為 1989年 10月從德國引進(jìn)，進(jìn)口合同中的 FOB價(jià)是 20萬馬克。進(jìn)行評(píng)估時(shí)廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的 FOB報(bào)價(jià)為35萬馬克。 針對(duì)上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的 70%～ 90%。故按廠商 FOB報(bào)價(jià)的 80%作為 FOB成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備，估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為替代設(shè)備 FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的。 評(píng)估基準(zhǔn)日，馬克對(duì)美元的匯率為 ∶1 ，人民幣對(duì)美元的匯率為 ∶1 。境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按 FOB價(jià)格的 %計(jì)，關(guān)稅與增值稅免征。銀行手續(xù)費(fèi)按 CIF價(jià)格的 %計(jì)算，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按 (CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi) )的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評(píng)估設(shè)備的重置成 本計(jì)算過程如下： FOB價(jià)格＝ 35 80% 70%＝ FOB價(jià)格＝ ＝ 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ 保險(xiǎn)費(fèi)＝ %＝ CIF價(jià)格＝ ++＝ 銀行手續(xù)費(fèi)＝ %＝ 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ (＋ ) 3%＝ 被評(píng)估設(shè)備重置成本＝ ++ ＝ 【 例 】 G公司一條生產(chǎn)線安裝調(diào)試費(fèi)賬面原值為 100萬元，現(xiàn)要求對(duì)安裝調(diào)試費(fèi)進(jìn)行估測(cè)。 【 分析 】 從現(xiàn)場(chǎng)了解到生產(chǎn)線主體設(shè)備結(jié)構(gòu)變化，噸位減輕，并從技術(shù)人員和財(cái)務(wù)人員處了解到，設(shè)備的基礎(chǔ)基樁耗用水泥和鋼材均減少了 30%，用工減少了 50%，鋼材價(jià)格上漲了80%，工時(shí)成本上升了 100%，管理費(fèi)上漲了 40% ，水泥價(jià)格上漲了 10%。經(jīng)分析原成本核算資料知，各項(xiàng)費(fèi)用占安裝調(diào)試費(fèi)用總成本的比重是：鋼材 40%，水泥 30%，人工 20% ，管理費(fèi)10%。 按照成本構(gòu)成的比重加權(quán)計(jì)算綜合量耗下降率和價(jià)格（費(fèi)用）上升率。 量耗綜合下降率： 30% （ 40%＋ 30%）＋ 50% （ 20%＋ 10%） ﹦ 36% 價(jià)格綜合上升率： 80% 40%＋ 10% 30%＋ 100% 20%＋ 40% 10%﹦ 59% 安裝調(diào)試費(fèi)的重置全價(jià)： 100 （ 136%） （ 1＋ 59%） ﹦ （萬元） 作業(yè) 1．評(píng)估對(duì)象是 1991年初購置的設(shè)備，原始成本120230元。 1993 年初企業(yè)追加投資 15000元對(duì)設(shè)備的傳動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行了改造， 1995年初又追加 30000元更新了設(shè)備的數(shù)控系統(tǒng)。 1991年初至評(píng)估日的1996年 12月 31日，每年生產(chǎn)資料價(jià)格增幅為 10%。經(jīng)技術(shù)檢測(cè)鑒定該設(shè)備還可使用 6年。 要求：根據(jù)以上資料，采用加權(quán)投資年限法計(jì)算該設(shè)備的成新率。 作業(yè) 1995年 7月，賬面原值 80萬元，其中設(shè)備購價(jià)為 70萬元，運(yùn)雜費(fèi) 2萬元，安裝調(diào)試費(fèi) 8萬元。 2023 年 7月對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，收集到以下資料： (1) 2023年該類設(shè)備的購置價(jià)比 1997年上漲了 30% ，運(yùn)雜費(fèi)上漲到 4萬元，安裝調(diào)試費(fèi)上漲了 20% . (2）由于開工不足，實(shí)際生產(chǎn)線利用率僅為正常利用率的70%，尚可使用 4年； (3）與同類技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備比較，該設(shè)備每月多耗電 2023度，人工成本多支出 1000元，每度電按 元計(jì)算； (4）折現(xiàn)率為 10%，所得稅稅率為 25%。 要求： (l）分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本； (2）計(jì)算各項(xiàng)貶值指標(biāo)； (3）計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線的評(píng)估值 . 【 例 】 被評(píng)估設(shè)備購建于 1995年 6月，賬面原值 100萬元，1998年 6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為 10萬元， 1999年 6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)： 1） 1995年至 1999年設(shè)備類價(jià)格變動(dòng)指數(shù)（定基）分別為105％、 110％、 110％、 115％、 120％； 2）被估設(shè)備的月人工成本比同類設(shè)備節(jié)約 1000元； 3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為 10％，規(guī)模效益指數(shù)為 ，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)，所得稅率為 33% ； 4）經(jīng)了解，該設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為正常利用率的 60％，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析被評(píng)估設(shè)備尚可使用 6年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的 80％。 根據(jù)上述條件估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評(píng)估值（評(píng)估基準(zhǔn)日為 1999年 6月 30日）。（要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位） 分析： =100 （ 120%/105%） + 10（ 120%/115%） =114+=(萬元 ) =（ 114 4+ 1） / =(年 ) = 60%= (年 ) = /（ +6） =27% = 27%= (萬元 ) 升 值 = 12 （ 133%） （ P/A,10%,6） = = (萬元 ) =[1－ （ 80%） ] 100%=14% 經(jīng)濟(jì)性貶值 =（ +） 14%= (萬元 ) =+ = (萬元 ) ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :07:0006:07Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 06:07:0006:07:0006:07Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :07:0006:07:00March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時(shí) 7分 0秒 06:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 6時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 7分 0秒 06:07:0023 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 6時(shí) 7分 0秒 上午 6時(shí) 7分 06:07: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :07:0006:07Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:07:0006:07:0006:07Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :07:0006:07:00March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時(shí) 7分 0秒 06:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 6時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 7分 0秒 06:07:0023 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時(shí) 7分 0秒 上午 6時(shí) 7分 06:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :07:0006:07Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 06:07:0006:07:0006:07Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :07:0006:07:00March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時(shí) 7分 0秒 06:07: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 6時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 7分 0秒 06:07:0023 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 6時(shí) 7分 0秒 上午 6時(shí) 7分 06:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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