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深圳市布吉項(xiàng)目定位報(bào)告綱要ppt44(1)-資料下載頁

2025-03-04 14:07本頁面
  

【正文】 作綜合分析,在戶型 設(shè)計(jì)上本司一致推薦: 小躍式住宅,每戶贈送小型私家花園。 戶型面積建議 根據(jù)上次遞交的《布吉市場調(diào)研報(bào)告》,布吉市場具有 以下特點(diǎn): 整體布吉房地產(chǎn)市場是以布吉原居民為主力客戶群,兼有小部分的市區(qū)工薪階層、白領(lǐng)階層,普遍置業(yè)水平不高。 價(jià)格一般在¥ 3800元 /米 2左右,且裝修一般到位。總價(jià)不宜太高,置業(yè)者難以接受,因此戶型面積不宜過大。 在布吉片區(qū)占比較大的市場份額 。 較大的戶型可針對此類客戶群 。 布吉片區(qū)的暢銷戶型仍然以一房 、 兩房 、 三房的中小面積戶型為主 , 但隨著布吉樓盤檔次的提高 , 二次置業(yè)者的增加 , 中偏的三房戶型亦開始暢銷 。 以一次性置業(yè)者為主,客戶年輕化,主要集中在 40歲以下,兩口之家為主。 大多客戶選擇 7~8成的銀行按揭,說明布吉置業(yè)者支付能力不強(qiáng)。 目前 , 布吉熱銷的中城康橋的熱銷二房 、 三房的面積 分 別為: 6570M 8090M2; 桂芳園的熱銷二房 、 三房的 面積分別為: 69M 91M2; 百合星城的熱銷二房 、 小三 房的面積分別為: 7077M 8589M2。 項(xiàng)目戶型和面積定位: 戶型 面積范圍 比例 兩房兩廳一衛(wèi) 60- 70㎡ 46% 三房兩廳一衛(wèi) 75- 83㎡ 26% 三房兩廳兩衛(wèi) 80- 90㎡ 20% 105— 115㎡ 8% 二、推薦戶型 ? 二房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳二衛(wèi) 期待與貴公司共創(chuàng)輝煌! 謝謝!
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