深圳市布吉項目定位報告綱要ppt44(1)-資料下載頁
2025-03-04 14:07本頁面
【正文】 作綜合分析，在戶型 設計上本司一致推薦： 小躍式住宅，每戶贈送小型私家花園。 戶型面積建議 根據上次遞交的《布吉市場調研報告》，布吉市場具有 以下特點： 整體布吉房地產市場是以布吉原居民為主力客戶群，兼有小部分的市區(qū)工薪階層、白領階層，普遍置業(yè)水平不高。 價格一般在￥ 3800元 /米 2左右，且裝修一般到位。總價不宜太高，置業(yè)者難以接受，因此戶型面積不宜過大。 在布吉片區(qū)占比較大的市場份額 。 較大的戶型可針對此類客戶群 。 布吉片區(qū)的暢銷戶型仍然以一房 、 兩房 、 三房的中小面積戶型為主 ， 但隨著布吉樓盤檔次的提高 ， 二次置業(yè)者的增加 ， 中偏的三房戶型亦開始暢銷 。 以一次性置業(yè)者為主，客戶年輕化，主要集中在 40歲以下，兩口之家為主。 大多客戶選擇 7~8成的銀行按揭，說明布吉置業(yè)者支付能力不強。 目前 ， 布吉熱銷的中城康橋的熱銷二房 、 三房的面積 分 別為： 6570M 8090M2； 桂芳園的熱銷二房 、 三房的 面積分別為： 69M 91M2； 百合星城的熱銷二房 、 小三 房的面積分別為： 7077M 8589M2。 項目戶型和面積定位： 戶型 面積范圍 比例 兩房兩廳一衛(wèi) 60－ 70㎡ 46％ 三房兩廳一衛(wèi) 75－ 83㎡ 26％ 三房兩廳兩衛(wèi) 80－ 90㎡ 20％ 105— 115㎡ 8％ 二、推薦戶型 ? 二房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳二衛(wèi) 期待與貴公司共創(chuàng)輝煌！ 謝謝！
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