【正文】 押貸款業(yè)務(wù)和進一步加強定期存款管理的通知 》 關(guān)于禁止辦理 10萬元以上存單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。 ⑨ 未有簽訂書面質(zhì)押合同。 擔(dān)保業(yè)務(wù)中常用的幾種反擔(dān)保措施 （一）房地產(chǎn)抵押 不動產(chǎn)物權(quán)登記以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)（注意：不是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)?。? 在房地產(chǎn)、在建工程、建設(shè)用地使用權(quán)擔(dān)保措施設(shè)置過程中，不能僅僅查驗產(chǎn)權(quán)證書上記載的他項權(quán)利情況，而必須查驗房地管理部門的不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)權(quán)屬證書只是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的初步證明，不是最可靠的證明，只有查驗不動產(chǎn)登記簿才能證實不動產(chǎn)權(quán)利的真正歸屬，是否存在抵押登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記 抵押合同生效與抵押權(quán)生效 房地合一原則 抵押價值盡量不拆分原則 在建工程抵押注意事項 工程款法定優(yōu)先 （二）船舶抵押 抵押權(quán)生效與對抗主義 船舶留置權(quán)及海事優(yōu)先權(quán) 船舶保險 船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶留置權(quán)先于船舶抵押權(quán)受償。 《 海商法 》 第二十一條 船舶優(yōu)先權(quán)，是指海事請求人依照本法第二十二條的規(guī)定，向船舶所有人、光船承租人、船舶經(jīng)營人提出海事請求，對產(chǎn)生該海事請求的船舶具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 第二十二條 下列各項海事情求具有船舶優(yōu)先權(quán)： (一 )船長、船員和在船上工作的其他在編人員根據(jù)勞動法律、行政法規(guī)或者勞動合同所產(chǎn)生的工資、其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求 。 (二 )在船舶營運中發(fā)生的人身傷亡的賠償請求 。 (三 )船舶噸稅、引航費、港務(wù)費和其他港口規(guī)費的繳付請求 。 (四 )海難救助的救助款項的給付請求 。 (五 )船舶在營運中因侵權(quán)行為產(chǎn)生的財產(chǎn)賠償請求。 載運 2023噸以上的散裝貨油的船舶，持有有效的證書，證明已經(jīng)進行油污損害民事責(zé)任保險或者具有相應(yīng)的財務(wù)保證的，對其造成的油污損害的賠償請求，不屬于前款第 (五 )項規(guī)定的范圍。 （三）浮動抵押 與固定抵押的區(qū)別 抵押財產(chǎn)確定的條件 第一百八十九條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 第一百九十六條 依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（三）當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。 （四）最高額抵押 最高額抵押合同的效力獨立于主合同 舊債吸收 原則上抵押權(quán)不隨部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓（另有約定除外） 債權(quán)確定情形 （五）存貨質(zhì)押（倉單質(zhì)押） 占有方式：自管或委托監(jiān)管 交付手續(xù)：貨物種類、品質(zhì)、數(shù)量、貨損貨差合理范圍 不得擅自處分：處分的情形及處分的權(quán)限范圍 變現(xiàn)價格：參照市場價格 出質(zhì)人可請求質(zhì)權(quán)人及時變現(xiàn) 質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)物 （六）應(yīng)收賬款質(zhì)押 可質(zhì)押的應(yīng)收賬款的范圍 應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng) 應(yīng)收賬款質(zhì)押的缺陷 應(yīng)收賬款質(zhì)押的積極意義 應(yīng)收賬款質(zhì)押注意事項 《 應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法 》 ，自 2023年 10月 1日起施行 應(yīng)收賬款是指權(quán)利人因提供一定的貨物、服務(wù)或設(shè)施而獲得的要求義務(wù)人付款的權(quán)利，包括現(xiàn)有的和未來的金錢債權(quán)及其產(chǎn)生的收益，但不包括因票據(jù)或其他有價證券而產(chǎn)生的付款請求權(quán)。 應(yīng)收賬款包括下列權(quán)利： （一）銷售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷售貨物，供應(yīng)水、電、氣、暖，知識產(chǎn)權(quán)的許可使用等； （二）出租產(chǎn)生的債權(quán)，包括出租動產(chǎn)或不動產(chǎn)； （三）提供服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)； （四）公路、橋梁、隧道、渡口等不動產(chǎn)收費權(quán)； （五）提供貸款或其他信用產(chǎn)生的債權(quán)。 中國人民銀行征信中心（以下簡稱征信中心）是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機構(gòu)。 征信中心建立應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)（以下簡稱登記公示系統(tǒng)），辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記，并為社會公眾提供查詢服務(wù)。登記期為五年，可以展期。 （七）股權(quán)質(zhì)押 股權(quán)質(zhì)押登記機關(guān) 股權(quán)質(zhì)押的意義 股權(quán)質(zhì)押的缺陷（優(yōu)先權(quán)） 股權(quán)質(zhì)押的注意事項 1．完善公司內(nèi)部的風(fēng)險管理體系 （ 1）完善內(nèi)控機制與業(yè)務(wù)制衡機制 （ 2）建立科學(xué)的擔(dān)保風(fēng)險評價體系 （ 3）制定科學(xué)的盡職調(diào)查程序 （ 4）對反擔(dān)保資源進行創(chuàng)新組合 （ 5）以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制造就高素質(zhì)的項目經(jīng)理團隊 （ 6）積極主動爭取政府財政稅收政策支持 2．通過業(yè)務(wù)創(chuàng)新與組合提高公司風(fēng)險控制管理能力 3．嚴(yán)格財務(wù)管理，規(guī)范的風(fēng)險補償機制，合理計提風(fēng)險準(zhǔn)備金 4．加強同業(yè)合作提升抗風(fēng)險能力 構(gòu)建和增強擔(dān)保公司風(fēng)險控制能力的建議 演講完畢，謝謝觀看！