【正文】 積：533600㎡建筑面積 :700000㎡武漢 武漢國際服務外包企業(yè)公園 研發(fā)、辦公、展示、酒店、公寓，國際國內 IT及軟件研發(fā)、汽車研發(fā)、工業(yè)設計、生命生物科學、創(chuàng)意文化、商務服務、教育培訓等。獨棟、三拼、雙拼、弧線形寫字樓、研發(fā)。國際企業(yè)中心 占地面積： 330000㎡建筑面積： 400000㎡武漢 專門為滿足中國知識密集型企業(yè)入住美國硅谷的夢想，而量身定制的 “武漢硅谷 ”。辦公、科研、中試、無煙生產、創(chuàng)意型等企業(yè)。大小面積、組合分割型，寫字樓、廠房，兼取兩者優(yōu)點的結合體。西部智谷 占地面積： 750畝建筑面積： 104萬㎡成都 超 100萬平方米智力產業(yè)總部，獻智中國西部經濟。知名企業(yè)區(qū)域總部聚集區(qū)、技術研發(fā)及服務外包中心、 IT動漫創(chuàng)意產業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地等四大類產業(yè)。大小面積、組合分割型，寫字樓、廠房，兼取兩者優(yōu)點的結合體。青羊工業(yè)總部基地占地面積 1089畝建筑面積： 690000㎡成都 西南總部經濟領跑者，打造 “融景式獨棟總部 ”為主，將辦公、研發(fā)、商務、合作、交流作為具體的功能形態(tài)，以搭建企業(yè)合作圈層。國內外有潛力、快速成長的優(yōu)秀中小企業(yè)。獨棟生態(tài)型寫字樓、研發(fā)?？茀R金谷 占地面積： 150000㎡ 建筑面積： 300000㎡廣州 廣州科學城，首腦級獨棟總部基地。 國內外有持久競爭力的大中型企業(yè)。 獨棟寫字樓（研發(fā)）、獨立產權和獨棟冠名。MOCA?創(chuàng)意城 占地面積： 205727㎡建筑面積： 480909㎡廣州 打造成南中國首席創(chuàng)意總部集群，集 “創(chuàng)意總部 +生態(tài)產業(yè)園 EOD+產業(yè)服務平臺 ”。創(chuàng)意設計、創(chuàng)新科技、信息產業(yè)、創(chuàng)新娛樂復合型寫字樓、廠房。聯(lián)東 u谷 占地面積： 1300畝 建筑面積： 1000000㎡ 北京 集產、學、研一體的綜合性產業(yè)園 世界 500強企業(yè)，國內行業(yè) 100強企業(yè) +有潛力、快速成長的優(yōu)秀中小企業(yè)獨棟、雙拼、企業(yè)定制、廠房、寫字樓。BDA芯中心 占地面積： 110000㎡建筑面積： 300000㎡北京 社區(qū)化辦公理念 國內外有持久競爭力的大中型企業(yè)。 獨棟、雙拼、三拼寫字樓、研發(fā)。66寫字樓、研寫字樓、研 發(fā)發(fā)BDA芯中心中部慧谷科 匯 金谷青羊工 業(yè)總部基地寫字樓、廠房寫字樓、廠房西部智谷國 際 企 業(yè) 中心聯(lián)東 u谷MOCA?創(chuàng) 意城獨棟、三拼、雙拼、弧線形 組合分割型組合分割型獨棟、三拼、雙拼生態(tài)型獨棟、三拼、雙拼生態(tài)型獨棟、三拼、雙拼、 三拼復合型獨棟、三拼、雙拼、 定制項目功能及產品定位項目功能及產品定位全國新型全國新型工工 業(yè)業(yè) 園運園運營營 定位定位銷銷 售售 為為 主主社區(qū)化社區(qū)化 辦辦公公企企 業(yè)業(yè) 花園花園商商 業(yè)業(yè) 化運化運作作總總 部概念部概念工工 業(yè)業(yè) 寫字寫字樓樓 為為 主廠主廠房房 為輔為輔創(chuàng) 意超前推廣力度大6768武漢國際服務外包企業(yè)公園69國 際企業(yè)中心 3期國 際 企 業(yè) 中心三期是由武 漢東 湖高新集 團 股份有限公司投 資 開 發(fā) 的。本公司是 擁 有十五年開 發(fā) 科技工 業(yè) 園區(qū)建 設經驗 的國內知名上市公司。國 際 企業(yè) 中心，占據光谷未來 發(fā)展的技 術 核心 帶 ， 總 占地面 積 300畝 ， 經過 近 3年的開 發(fā) ，目前已完成一期、二期共 計 14萬平方米的建設 。引 進 了以 華 新水泥、凱 迪水 務 、祥云化工、新華揚 生物等海內外上市公司和行 業(yè)領軍 企 業(yè)為 代表的高科技企 業(yè) 百余家，形成超 強 陣 容的 產業(yè) 集群，成 為 了光谷 產業(yè)帶 中的閃 耀明珠。廣州滔略70西部智谷項目介紹西部智谷的產業(yè)定位為：知名企業(yè)區(qū)域總部聚集區(qū)、技術研發(fā)及服務外包中心、 IT動漫創(chuàng)意產業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地等四大類產業(yè)。項目位于武侯工業(yè)園北端，地處成都市三環(huán)路外側，與連接成都雙流國際機 場的貨運大道相連，距成都雙流國際機場約 5公里，火車西站約 5公里，火車南站約 10公里，物流便宜，交通便捷，是成都市已有工業(yè)總部園區(qū)中距離市區(qū)最近的園區(qū)。項目占地面積 750畝，總建筑面積 104萬平方米，其中地面建筑約 68萬平方米，總投資約 36億元。西部智谷超前規(guī)劃，設計有約 1萬個地下停車位，車位配置比例領先于其他工業(yè)地產項目。此外，該項目所規(guī)劃的 ，將為入駐企業(yè)提供人才公寓、星級酒店、會展、銀行、律師事務所、會計師事務所、電信、餐飲、超市、健身、休閑娛樂等相關配套服務，完全滿足入駐企業(yè)的辦公及生活需求 ?！　?1青羊總部基地占地面積 :65000平方米，總建筑面積 :130000平方米。以打造 “ 融景式獨棟總部 ” 為主，將辦公、研發(fā)、商務、合作、交流作為具體的功能形態(tài)，以搭建企業(yè)合作圈層，創(chuàng)建企業(yè)最佳合作平臺為目標，以發(fā)展新型總部經濟，打造彰顯企業(yè)形象的商務總部為產業(yè)定位，通過對商務會所、運動基地、白領公寓、休閑餐飲娛樂配套等的綜合配置，一座西南一流、中國標桿的總部之城赫然呈現(xiàn)。　　經過六年的來發(fā)與沉淀，青羊總部基地已完成項目 4期近 60萬㎡的建設，入駐企業(yè)達 150余家，其中不乏世界 500強企業(yè)置信凱德，國家水電部直屬重點企業(yè) —— 葛洲壩機電公司，國內百強企業(yè)工商銀行、建設銀行、招商銀行、中鐵二十三局集團第八工程有限公司等，也不乏深圳海洋王這樣的不遠萬里擇址青羊總部基地的外地強企。青羊總部基地共分五期開發(fā)，目前一期、二期、三期、四期全部建成，并成功實現(xiàn) 100%招商，收官之作五期 —— 湖景商務純獨棟以低至 ，極富人文氣息的生態(tài)園林，寬景商務辦公區(qū)，巔峰登場！青羊總部基地青羊總部基地72科匯金谷寫字樓由 47棟 911層高寫字樓組成，單棟面積 32007000m2。科匯金谷具有的獨門獨院，確保企業(yè)辦公環(huán)境得到應有的保護，私密程度高。同時，每棟寫字樓都可享有專屬的冠名權，滿足各企業(yè)總部的個性化的形象展示和可識別需求，體驗根本歸屬?？茀R金谷集獨棟寫字樓、酒店式公寓、商務會所、大型風情商業(yè)街于一體，其由國際大師打造，集時尚藝術概念、人性化創(chuàng)新式設計、頂級配套，以及專業(yè)服務于一體，堪稱華南目前規(guī)模巨大的生態(tài)化、智能化、低密度的花園式商務基地?？茀R金谷，廣州罕有的總部經濟基地。占地約 15萬 M178。，集獨棟寫字樓、酒店式公寓、商務會所、大型風情商業(yè)街；地下車庫于一體，以磅礴體量體驗總部基地國際化的一面。47棟高科型生態(tài)獨棟寫字樓，其由國際大師打造，集時尚藝術概念、人性化創(chuàng)新式設計、 5A級配套，以及專業(yè)服務于一體?？茀R金谷每棟寫字樓都可享有專屬的冠名權，滿足各企業(yè)總部的形象展示和可識別需求，體驗根本歸屬。這里是真正屬于企業(yè)的總部基地 。73MOCA?創(chuàng)意城占地面積逾 17萬㎡，總建筑面積近 50萬㎡，總投資 30多億人民幣，將針對全球的高新科技、信息技術、創(chuàng)意設計、文化娛樂等研發(fā)類、設計類和服務咨詢類的創(chuàng)意企業(yè)，引入全新的 “創(chuàng)意總部＋生態(tài)產業(yè)園＋產業(yè)服務平臺 ”復合產業(yè)園理念，以恢弘的氣度打造 “南中國創(chuàng)意產業(yè)聯(lián)合艦隊，大廣州新城中心創(chuàng)智引擎 ”。 74北京 聯(lián)東 投 資 集 團 建 設，位 處 北京亦莊新城。 項 目投資 25億 元，占地 1300畝 ， 規(guī)劃建筑面 積 100萬平米， 產品包括獨棟 +廠房，提供從研發(fā)到成品的一站式平臺。 依次劃分 為 五個部分，分 別 是研 創(chuàng) 企業(yè) 園、中 試 生 產 區(qū)、 綜 合服務 區(qū)、生 產 制造區(qū)和企 業(yè) 定制區(qū)。可容 納 500家企 業(yè) 入住，年 產值 可達 300億 元人民 幣 ，稅收 30億 元以上，解決就 業(yè)員 工近 5萬人。目前已建成面積 43萬平米，其中研 創(chuàng) 企 業(yè)園 規(guī) 劃建 設 20萬平米，目前已經 建成 8萬平米。75BDA芯中心總占地 17萬平米，規(guī)劃總建筑面積約 30萬平米，包括獨棟辦公、商業(yè)配套、星級酒店、高端公寓…… 工作、生活、休閑、娛樂， 24小時全面服務，在這里，一切應企業(yè)所需。BDA芯中心作為北京市三大軟件園區(qū)之一，是北京軟件產業(yè)基地的重要組成部分列入北京軟件產業(yè)發(fā)展規(guī)劃和重點工程，園區(qū)擁有高品質企業(yè)專屬空間、高生態(tài)辦公氛圍，以及完整高端的企業(yè)服務內容，包括研發(fā)、孵化、教育培訓、配套綜合服務等功能分區(qū) ,從高新技術產業(yè)的專業(yè)配套，到業(yè)態(tài)齊全的商務配套，以及社區(qū)內企業(yè)交流共享的平臺，全面支持，為入駐企業(yè)搭建起一個實現(xiàn)價值提升的寬闊舞臺。BDA芯中心一期近 4萬平米研發(fā)辦公樓現(xiàn)已全面入駐，匯聚中國數碼、TOM互聯(lián)網集團、美國應用材料等 40多家精英企業(yè)， 1600余名高新技術骨干力量。軟件園高水平的運營管理能力 ,成熟的高端產業(yè)氛圍 ,吸引了眾多高科技企業(yè)關注。76二、長沙代表性工業(yè)園市場定位771 243湖南金丹科技創(chuàng)業(yè)大廈湖南金丹科技創(chuàng)業(yè)大廈““ 橡樹園橡樹園 ”” (科技企業(yè)孵化基地科技企業(yè)孵化基地 )龍盛高科技電子產業(yè)基地龍盛高科技電子產業(yè)基地國際企業(yè)中心國際企業(yè)中心?長沙主要新型工業(yè)園區(qū)長長 沙沙 現(xiàn)現(xiàn) 有工有工 業(yè)業(yè)園特色園特色保守保守 傳傳統(tǒng)統(tǒng) 模式模式政府主政府主 導導運作運作規(guī)規(guī) 劃成舊劃成舊以租以租 為為 主主產業(yè)單產業(yè)單調調園區(qū)園區(qū) 環(huán)環(huán) 境境差差沒有概念沒有概念極少推廣極少推廣7879? 長沙國際企業(yè)中心長沙國際企業(yè)中心建筑面積： 240000平米占地面積： 300余畝綠化率： 30%容積率： 均價： 2680元 /㎡80東湖高新 長沙國際企業(yè)中心長沙國際企業(yè)中心總建筑面積 24萬平方米，總投資逾 3億元；建設周期約 5年，建成后將容納 500多家企業(yè)入駐，創(chuàng)造 10000多個就業(yè)機會，將成為南省首個集辦公、生產、研發(fā)、商務、服務等功能為一體的綜合型、集約型科技產業(yè)園區(qū)，為長沙創(chuàng)造良好的經濟效益和會效益?！　￠L沙國際企業(yè)中心是長沙市 2023年度重點建設項目之一，秉承南省 “兩型會 ”發(fā)展方向，以集約化用地、精細化開發(fā)、綜合型發(fā)展為建設宗旨，以德式嚴謹大氣的建設風格，必將徹底顛覆南省對于工業(yè)廠房的認識，引導長沙市乃至南省的工業(yè)廠房的革命。為發(fā)展型企業(yè)提供外觀嚴禁大氣，產品豐富適用、物業(yè)管理安全有力、服務配套完備的新型產業(yè)特區(qū)?！　￠L沙國際企業(yè)中心緊鄰南省，位于長株潭城市圈產業(yè)融合的核心區(qū)位，是未來 “長沙南 ”新型工業(yè)中心、商務中心、經濟中心。是長沙首座綜合型、集約型科技園區(qū)，以成熟的園區(qū)規(guī)劃、創(chuàng)新的德式建筑風格以及所給予的強力策支持為入駐企業(yè)提供 “拎包辦廠 ”的便利服務：將依托南省環(huán)?？萍紙@為企業(yè)提供入駐前的策咨詢、注冊、稅務等服務；入駐后的產業(yè)扶持、園區(qū)管理、員工飲食娛樂等全方位的跟蹤服務；更率先引入按揭的購廠付款方式，明晰廠房產權的同時更為入駐企業(yè)大幅減輕了付款的壓力，并省去了傳統(tǒng)辦廠所需要的繁復流程，為 ?笠堤 ? 澩蛟 ?“花園式的企業(yè)特區(qū) ”。　　長沙國際企業(yè)中心是積極響應南 “兩幫兩促 ”戰(zhàn)略方針、促進 “長株潭城市圈 ”產業(yè)融合的重要橋頭堡，對于加快中小企業(yè)產業(yè)結構升級、促進就業(yè)、增強城市聚集能力、推動城市跨越式發(fā)展、提升城市形象、改善區(qū)域投資環(huán)境、增強城市功能具有積極而重大的意義?！　∥錆h東高新集團股份有限公司作為華中地區(qū)最大的工業(yè)地產建設者， 1998年在上海證券交易所成功上市，是 “武漢中國光谷 ”的建設者和開發(fā)者，已成功運作科技園項目近十個，代表性的武漢國際企業(yè)中心、東高新數碼港、光谷軟件園等都已經投入使用，為武漢中國光谷的建設發(fā)揮了重要作用，形成了巨大的經濟效益和會效益。長沙國際企業(yè)中心作為首個異地項目，必將吸取武漢東高新集團股份有限公司 16年豐富的開發(fā)建設科技園的專業(yè)經驗，為南省 “兩型會 ”的建設作出自己應有的貢獻。湖南省首個國際型企業(yè)公園社區(qū)湖南省首個國際型企業(yè)公園社區(qū)長長 沙國沙國際際 企企 業(yè)業(yè)中心特色中心特色類 似于小區(qū)模式有房 產證 丶土地 證 的工業(yè) 廠房為 企 業(yè) 提供入 駐 前的咨詢 丶注冊丶稅 務 等服 務可按揭也可預 售為 入 駐 企 業(yè)提供 “拎包 辦廠 ”的便利服務依托省 環(huán) ?？萍紙@入 駐 后的 產業(yè) 扶持丶 創(chuàng)業(yè) 孵化丶融資 等全方位服 務明晰廠房 產權 的同 時為入 駐 企 業(yè) 減輕 付款 壓 力省去 傳統(tǒng)辦廠所需要的繁復流程打造 “花園式的企 業(yè) 特區(qū)省內獨一無二的多 層 次空 間 模 塊組合的建筑空間設計81風車布局，可分可合，風車布局，可分可合，40萬平方米萬平方米 集生產、研集生產、研發(fā)、辦公于一體的公園發(fā)、辦公于一體的公園式企業(yè)總部。式企業(yè)總部。82三、本案項目市場定位項目定位與市場潛力項目定位與市場潛力 長沙經開區(qū)建區(qū)以來，便利的交通條件和各類稅收優(yōu)惠政策，區(qū)域內聚集了大量的中外資企業(yè)；長沙經開區(qū)建區(qū)以來，便利的交通條件和各類稅收優(yōu)惠政策，區(qū)域內聚集了大量的中外資企業(yè)； 先期進駐企業(yè)大都擁有自己的生產廠房和辦公用房，所以在很較長一段時間內該區(qū)域的寫字樓市場都沒有形成，直到近年先期進駐企業(yè)大都擁有自己的生產廠房和辦公用房，所以在很較長一段時間內該區(qū)域的寫字樓市場都沒有形成，直到近年來隨著入駐企業(yè)的增多，商用寫字樓