百貨類業(yè)態(tài)專題報告-資料下載頁
2025-03-01 12:19本頁面
【正文】 無開店意向，以沿海及一線城市為開發(fā)目標(biāo)尚泰 流行百貨 自營 3 杭州萬象城店 入駐省會城市有開店意向，但希望甲乙兩方共同出資成立百貨公司巴黎春天 中高端 女裝 廈門中山店 上海 無開店意向，只在上海南京金鷹中高端百貨區(qū)域性經(jīng)營、個別門店高端14 南京新街口 店 / 對鄭州市場有意向，但首家門店希望會 以自建的形式伊藤洋華堂 流行百貨 自營 11 成都春熙店 以成都市場為主 無開店意向，資金壓力較大瑪莎 流行百貨 自營 6 上海金鐘廣場店 上海地區(qū) 無開店意向已洽談百貨品牌信息明細(xì) （表 2）品牌 類型 特色 門店數(shù)量 標(biāo)志性門店鄭州有否 拓展計劃 洽談情況新世界 流行百貨中端，流行、時尚為主。37 武漢新世界有/ 有開店意向，但對東區(qū)觀望態(tài)度，合作 租金不會太高大商 流行百貨 營銷 170（含千盛、新瑪特、麥凱樂）哈爾濱麥凱樂總店 /有開店意向，等待概念方案的產(chǎn)出后詳談丹尼斯 中高端百貨女裝、高端 6丹尼斯人民路店 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。百盛 流行百貨 流行百貨 52 北京崇文門百盛 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。卓展 中高端百貨 高端 4 長春店否 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。銀座 流行百貨 地域性 63 濟南銀座 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。目前我項目計劃合作的百貨類型有如下兩類：1 “ 尚泰、西武 ” 類百貨定位中高端，經(jīng)營方式極具特色，全國范圍內(nèi)與購物中心結(jié)合有教成功經(jīng)驗的連鎖百貨。此類百貨自身擁有一定的品牌資源，經(jīng)營手法新鮮感十足。但作為鄭州第一家門店，完全融入本地尚需時間。2 “ 百盛、大商、丹尼斯 ” 等本地已合作商場，此類商場相對熟悉本地市場，并且充分的全國連鎖經(jīng)驗，可一定程度上提升我項目目前單店經(jīng)營較弱的市場影響力。分析：從體量、商圈和知名度上來看，我項目與 “錦藝城 ”“寶龍城市廣場 ”類似； “二七萬達(dá) ”、 “華潤萬象城 ”作為全國范圍內(nèi) “連鎖復(fù)制 ”模式的成功代表，均配備有各自的百貨店，也因各自知名度較高，或所處商圈成熟，其百貨店面積并不大； “寶龍城市廣場 ”、 “丹尼斯七天地 ”為鄭東新區(qū)兩個購物中心（商業(yè)街），經(jīng)營 2年多以來場內(nèi)客流量較小，區(qū)域影響力有限；無論單體或者與購物中心結(jié)合，鄭東新區(qū)目前均無規(guī)模較大的百貨店。鄭州大型購物中心與百貨結(jié)合現(xiàn)狀綜上： 鑒于目前鄭東新區(qū)商業(yè)情況及我項目自身優(yōu)劣勢，建議我項目配置一個 面積 在 56萬㎡ （ 22%26%）、 定位中等偏上 （定位錯開）、在本地或國內(nèi) 有一定知名度 （提升整個項目知名度）的百貨店。項目名稱 百貨店 商業(yè)體量（㎡）百貨體量商業(yè)體量（㎡）租金（ 元 /月 /平方）國貿(mào) 360 大商新瑪特 鄭州總店 11萬 31二七萬達(dá)廣場 萬千百貨 3萬 40華潤萬象城 百盛 8萬 30 鄭州的百貨與購物中心的結(jié)合案例中，一般采取的收益模式為租金加銷售額 提成形成。 鄭州百貨與購物中心的結(jié)合租金收益謝謝！演講完畢，謝謝觀看！
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