地產(chǎn)行業(yè)某地產(chǎn)降價背后-資料下載頁
2025-02-28 13:55本頁面
【正文】 2560005600520055005700 5700 5542351594303902891797854 4621062 52442801000202330004000500060007000 0100200300400500成交套數(shù) 成交價格 上門 進線豐泰城銷售情況分析68 35 10 100 95 11 2 775006500 65004450 450052005500 532715638 3629639114181 70121422227036157 55 7202023400060008000 0100200300400500成交套數(shù) 成交價格 上門 進線義七折銷售，人氣聚升，當(dāng)天售罄，此后每周的團購小批量推售，無論上門量還是成交量均逐漸大幅下降 降價，當(dāng)天成交100套，此后每周小批量推售，無論上門量還是成交量均逐漸大幅下降 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 剛性需求很大供給不足的鎮(zhèn)區(qū)項目 —— 海德堡的成交變化情況也反映出市場的逐步惡化 海德堡每周成交情況分析9965205061 58 613667135495973045417754606514812 3 6 10 3 6 4 4 495225 52004953 5010 50005263 516649274715 4750020406080100120140160 0100020233000400050006000上門 進線 成交套數(shù) 成交價格，當(dāng)天銷售 120多套， 3月底累計 250套，成交價格創(chuàng)當(dāng)?shù)厥袌鲂赂?，在新政后仍能維持較高的成交量 第一次開盤 第二次開盤 2月底城區(qū)大幅降價后，尤其是豐泰城的降價對海德堡影響極大， 成交明顯下滑，自住客觀望增多 ，東城東與寮步中心區(qū)的 區(qū)隔 由于價格差距的縮小以及交通的完善 逐漸變小。 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 從四大城區(qū)的月成交量看出，新政后成交量一直呈總體下降趨勢， 3月由于降價的影響成交量有所回升，但與 2月以外的月份相比差距并不大，說明降價的市場影響更多體現(xiàn)在心理上 東莞典型區(qū)域月成交量變化趨勢分析388500319264886643 33 4441244303118571431801263528617701025824807925764144531954654473323123285 286602960200400600800100012007月 成交套數(shù) 8月 成交套數(shù) 9月 成交套數(shù) 10月 成交套數(shù) 11月 成交套數(shù) 12月 成交套數(shù) 1月 成交套數(shù) 2月 成交套數(shù) 3月 成交套數(shù)東莞市萬江區(qū) 東莞市莞城區(qū) 東莞市南城區(qū) 東莞市東城區(qū)2月份成交低迷主要是春節(jié)的因素 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 降價刺激成交量回升，但只有長時間內(nèi)的量升價升才是市場的真回暖 3月東莞日成交量走向圖774659981621398778567393 9412192137121981341051121051341288676 735862149 7518412 11258 9 1098152136142117211015 152011020406080100120140160180313233343536373839310311312313314315316317318319320321322323324325326327系列1 系列2 2 天移動平均 ( 系列1 )?從網(wǎng)上的日成交量變化可以發(fā)現(xiàn)：月初的降價帶來成交量的放大，但隨市場降價樓盤的增多，客戶對降價的敏感性逐步降低，從前面各樓盤的上門量、成交量逐步萎縮可以得到印證； ?結(jié)論： 市場離回暖還有一定距離，至少目前在東莞仍看不到市場觸底反彈的跡象 數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來自東莞房地產(chǎn)公眾信息網(wǎng)，世聯(lián)分析整理 注：簽約數(shù)據(jù)與實際成交存在一定的滯后性 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 市場尚未好轉(zhuǎn)，大家仍需警惕！ 借用甘總的一句話： 這是衰退的開始，而非一次調(diào)整！ 每次小陽春，都是我們出貨的機會！ 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費注冊，贈送商城： 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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