東莞某地產(chǎn)城市高爾夫花園整合推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-02-28 13:55本頁(yè)面
【正文】 過系列交流與合作活動(dòng)，籠絡(luò)棋藝愛好者和政府機(jī)關(guān)人員，擴(kuò)大新客戶人群層面； ?定期在現(xiàn)場(chǎng)舉行中國(guó)象棋、國(guó)際象棋、圍棋比賽 ,邀請(qǐng)目標(biāo)客戶人群與愛好者參加，并請(qǐng)省棋社人員參與評(píng)判。 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 促銷活動(dòng)之一 ： “有酒有歌有生活”歡樂啤酒節(jié) ?目的 ：以倍速提升樓盤在目標(biāo)受眾中的知名度 ?思路 ：法國(guó)的音樂也是經(jīng)典，當(dāng)每個(gè)人都會(huì)不自覺地哼起自己喜歡的曲子；當(dāng)一首老歌在耳際輕輕回旋，那些熟悉的畫面又徐徐張開。有歌，就有感動(dòng)。啤酒，助我們把白天的面具和壓力拋開，還原真實(shí)自我；在東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園，讓我們以酒，以歌，徹底放松自己 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 促銷活動(dòng)之二 ： “早起的風(fēng)景更動(dòng)人”優(yōu)惠行動(dòng) ?目標(biāo) ：直接刺激銷售，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣 ?思路 ： 5月長(zhǎng)假售樓前，提前半個(gè)月投播廣告，從而蓄積潛在購(gòu)買人群。在 5月 1日開售之際，以全新公開發(fā)售的名義，按買家買樓先后給予不同折扣 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 促銷活動(dòng)之三： +1購(gòu)房計(jì)劃與積分計(jì)劃 ?目標(biāo)人群：難于割舍親朋好友的天河北目標(biāo)客戶； ?闡述：對(duì)于那些尋求居住改變但又不想脫離原來的鄰里圈的客戶，實(shí)行 +1購(gòu)房計(jì)劃與積分計(jì)劃，買得越多，優(yōu)惠享受越多，即團(tuán)體購(gòu)房可享受額外9398折。 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 媒介策略建議 溝通綱要第五部分 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園 —— 人文稀缺就是價(jià)值 路橋、路牌燈箱、車身、的士等 廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、高檔雜志 媒介應(yīng)用策略建議 —— 媒介組合 電視廣告 平面廣告 戶外廣告 自辦雜志 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園硬性廣告推廣媒介組合說明 ? 以報(bào)紙為主，電視、戶外廣告、自辦雜志為輔； ? 報(bào)紙主要選取 —— 廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)，以彩色 /A版為主，版面主要以半版 /全版交替執(zhí)行； ? 電視主要選取 —— 有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)。廣告長(zhǎng)度以30秒為主， 15秒為輔，在 910月內(nèi)高頻率出現(xiàn)。 ? 戶外廣告 —— 選取公交車包車、路牌、候車亭 (同和路 /廣園路 /東風(fēng)路 /黃埔大道 /廣州大道、環(huán)市路 )等 . 媒介應(yīng)用策略建議 —— 硬性廣告組合 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 媒介應(yīng)用策略建議 —— 軟性新聞炒作 東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園新聞炒做媒介組合說明 廣州日?qǐng)?bào)主要以 A版新聞版為主，南方都市報(bào)可放在 A疊的要聞版，在軟性炒作和初期階段，除廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)外，可和南方都市的樓市版相互配合 ,同時(shí)可選擇南方都市報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)等多種媒體進(jìn)行軟性新聞與炒作宣傳，并和各報(bào)的記者聯(lián)系，進(jìn)行聯(lián)手炒作，提高知名度。 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 、廣園路、廣州大道、黃埔大道、東風(fēng)路、環(huán)市路沿線地段的路橋、公共汽車站牌與燈箱； 、天河、東山三區(qū)的車 20部，半年費(fèi)用約 18萬(wàn)左右； ：我們?cè)趧?chuàng)意時(shí)已充分考慮這一媒體之優(yōu)勢(shì)。與的士緊密結(jié)合，可與目標(biāo)人群 —— 小老板、上班族多頻次近距離接觸。宜選在白云、天河、東山等地點(diǎn)。 媒介應(yīng)用策略建議 —— 戶外廣告 關(guān)于路橋、路牌、車身、的士等的應(yīng)用說明 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 主要針對(duì)廣州常住居民入戶派發(fā) ,或放在酒店、寫字樓、酒樓、咖啡廳、酒吧、飛機(jī)等高尚場(chǎng)所自由索取，直接針對(duì)目標(biāo)人群。大致每?jī)稍伦儞Q一主題不斷送達(dá)家庭。內(nèi)容主要詳細(xì)介紹東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園內(nèi)外精品素質(zhì) ?；蚪o人們些實(shí)用的“中產(chǎn)”或“白領(lǐng)”生活、出行、購(gòu)物、休閑、生意等小貼士，或直接客觀分析“半島山水洋房生活”與普通樓盤生活的本質(zhì)區(qū)別；或直接深入地向人們講解東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園的細(xì)節(jié)完美經(jīng)典之處 —— 自然環(huán)境、社區(qū)配套、規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型裝修及促銷等等。 媒介應(yīng)用策略建議 —— 硬性廣告組合 關(guān)于自辦半島生活雜志 /夾報(bào)的應(yīng)用說明 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 第 13期廣告推廣費(fèi)用預(yù)算：約 450萬(wàn)元 銷售總額約 RMB 廣告投入比 例按 % 廣告投入預(yù)算 為 450萬(wàn) RMB 媒介應(yīng)用策略建議 —— 廣告費(fèi)用預(yù)算模擬 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 南方都市報(bào)： 22% 廣州日?qǐng)?bào)： 70% 自辦雜志： 8% 媒介應(yīng)用策略建議 —— 報(bào)紙分配比例模擬 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 通過合理的巧妙的媒介組合應(yīng)用 ,配合良好的營(yíng)銷策略與廣告創(chuàng)意 ,在 5個(gè)月內(nèi)完成新樓盤的總銷售量的 80%,銷售總額期望達(dá) RMB(按 2億總量計(jì) ) 媒介應(yīng)用策略建議 —— 廣告效果預(yù)期模擬 Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 本次提案結(jié)語(yǔ) —— Key Words： ? 準(zhǔn)確 ： 把握東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園核心資源不放松，提出清晰定位 。 ? 實(shí)效： 針對(duì)性的規(guī)劃操作，直接解決樓盤最直接銷售問題 。 ? 徹底 ： 從形象定位到創(chuàng)意表現(xiàn)等，我們無(wú)不追求最強(qiáng)差異 化與沖擊力，讓有限的廣告費(fèi)用變大變大 。 ? 統(tǒng)一 ： 與銷售緊緊結(jié)合，我們創(chuàng)新，把東莞萬(wàn)科城市高爾夫花園具體 的賣點(diǎn)高度概括，反復(fù)強(qiáng)化，直擊目標(biāo)人群。 本次提案我們希望努力做到以下幾點(diǎn)： Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 本次提案結(jié)語(yǔ) —— Key Words： 心想 是“橙”， 心想 事必成！ Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 提案演示結(jié)束，謝謝各位的聆聽！ 本次提案結(jié)語(yǔ) —— Key Words： Orange 天橙廣告全程服務(wù)機(jī)構(gòu) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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