最新重慶城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用總結(jié)(二)-資料下載頁(yè)
2025-02-28 13:48本頁(yè)面
【正文】 觀(guān)餐廳、社區(qū)會(huì)所、商業(yè)連廊等。 建筑連接 （一）連接定義：相鄰建筑之間的全間距在滿(mǎn)足要求的前提下，因功能和造型需要進(jìn)行的連接，連接后各自仍為獨(dú)立建筑，不視為一棟建筑，建筑面寬分別計(jì)算。 X √ 建筑連接 X √ X 連接層數(shù)及高度（ h）難以具體量化，建管工作人員應(yīng)結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷，合理裁量。 建筑連接面寬分別計(jì)算（ X、 Y） 不視為連接應(yīng)認(rèn)定為建筑拼接面寬為總面寬（ W） 不視為連接 建筑連接 X X 不視為連接應(yīng)認(rèn)定為建筑拼接面寬為總面寬（ W） 不視為連接 （二）不得采用無(wú)功能性純裝飾構(gòu)架進(jìn)行連接，應(yīng)結(jié)合功能進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑連接 （三）高層建筑進(jìn)行連接時(shí)，應(yīng)遵循優(yōu)化城市空間形態(tài)的原則。居住建筑確需進(jìn)行連接時(shí)，連接體功能宜為社區(qū)會(huì)所、空中泳池、空中花園、觀(guān)景平臺(tái)等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，不鼓勵(lì)用居住套型空間進(jìn)行連接。 易出現(xiàn)超大尺度的建筑體量； 立面開(kāi)窗、空調(diào)機(jī)位等細(xì)碎分割，不利于城市景觀(guān)品質(zhì)的塑造。 建筑連接 （四）不鼓勵(lì)上跨城市道路進(jìn)行連接的，確需連接的，應(yīng)符合以下規(guī)定： 快速路、主干道（路幅寬度 ≥ 32米）上空原則上不得進(jìn)行連接； 次干道、支路、步行街上空只能采用市政通道進(jìn)行連接，屬于市政設(shè)施； 若道路兩側(cè)為同一項(xiàng)目用地，確需采用商業(yè)體連接的，應(yīng)專(zhuān)題研究，并按規(guī)定完成控規(guī)修改、土地分層出讓手續(xù)。該商業(yè)連接體計(jì)容建筑面積在項(xiàng)目總規(guī)模中扣減。 建筑連接 （五）特殊連接形式，或不同項(xiàng)目之間的連接，應(yīng)專(zhuān)題研究論證。 建筑連接 連接 與 拼接 相鄰建筑拼接后視為一棟建筑，相互之間不計(jì)間距；相鄰建筑連接后不視為一棟建筑，其主體建筑之間應(yīng)滿(mǎn)足全間距要求。 拼接后面寬按一棟建筑進(jìn)行計(jì)算；連接后面寬分別計(jì)算。 超高層建筑不得進(jìn)行拼接，但可以進(jìn)行合理連接。 非居住建筑不得與居住建筑進(jìn)行拼接，但可以進(jìn)行合理連接。 建筑拼接作為一棟建筑凹槽＜ 15m面寬為總面寬（ W）凹槽 ≥ 15m面寬分段計(jì)算（ X、 Y、 Z） 建筑連接各自仍為獨(dú)立建筑面寬分別計(jì)算（ X、 Y） 建筑連接 對(duì) 《 技術(shù)規(guī)定 》 條文“非居住建筑不得與居住建筑拼接”的解釋。 居住塔樓底部與低多層非居住建筑進(jìn)行拼接的，經(jīng)論證認(rèn)為合理的，可以視作住宅塔樓的裙房部分。 X √ √ 建筑連接 （ 一）居住建筑沿江、規(guī)劃路幅寬度大于 32米的道路、大于 1萬(wàn)平米的廣場(chǎng)或者公園綠地布置時(shí)： 計(jì)算高度大于 60米的建筑不得拼接； …… 疑問(wèn)： 等于？（不含等于） 不在此區(qū)域內(nèi)的大于 60米小于等于 100米的居住建筑是否可以拼接？ 公共建筑的拼接規(guī)定？（二）居住建筑在第（一）項(xiàng)規(guī)定的范圍外布置時(shí)，計(jì)算高度小于或者等于 18米的建筑之間，在滿(mǎn)足本規(guī)定第六十八條（開(kāi)敞空間）規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過(guò) 70米。公共建筑的拼接形式應(yīng)按照優(yōu)化城市空間形態(tài)的原則，拼接后的面寬在方案設(shè)計(jì)中合理確定。 第二十二條 （拼接規(guī)定）超高層建筑不得拼接，其他建筑需要拼接的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： （一）居住建筑沿江、規(guī)劃路幅寬度大于32米的道路、大于 1萬(wàn)平方米的廣場(chǎng)或者公園綠地布置時(shí)： 計(jì)算高度大于 60米的建筑不得拼接； 計(jì)算高度小于或者等于 18米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過(guò) 80米； 計(jì)算高度大于 18米、小于或者等于 60米的建筑與計(jì)算高度小于或者等于 60米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過(guò) 70米。 （二）居住建筑在第（一）項(xiàng)規(guī)定的范圍外布置時(shí)，計(jì)算高度小于或者等于 18米的建筑之間，在滿(mǎn)足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過(guò) 70米； 完 結(jié) 謝謝大家！ 謝謝觀(guān)看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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