【導(dǎo)讀】六、中國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略。14%1990大陸經(jīng)濟(jì)進(jìn)入增長期,1992年局部地區(qū)的房地產(chǎn)泡。沫非常嚴(yán)重,北海和海南。1993年7月,中央出臺嚴(yán)厲。措施整頓全國房地產(chǎn)市場,居民收入增加。12%/年1591—1997%步入這個周期的下降通道,1997年出現(xiàn)負(fù)增長。1997-1999年我國經(jīng)濟(jì)增長面臨內(nèi)需不足、出口乏力的。雙重制約,宏觀經(jīng)濟(jì)整體偏冷,政府出臺了多種措施刺。激國內(nèi)需求的增加,1998年中國住房體制改革性綱領(lǐng)文。件,停止住房實物分配,建立住房分配貨幣化、住房供。中國將進(jìn)入住宅消費(fèi)第2個階段。第四階段人均GDP15000美元以上住宅消費(fèi)個性舒適期。將逐漸啟動并進(jìn)入相對較快的發(fā)展階段。其中定金及預(yù)售款是第一大資金來源,2000年以來所占比重一直保持在。%,據(jù)國家要求的30%要求還有很大差別。在我國,定金及預(yù)售款。60%來自銀行按揭貸款,自籌資金大約40%來自銀行貸款,其他資金中,中國房屋施工面積和竣工面積