企業(yè)經(jīng)營管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù)--合同履行篇ppt19頁-資料下載頁
2025-02-27 17:26本頁面
【正文】 日期限屆滿時(shí)，乙公司仍未交貨。 甲公司是否有合同解除權(quán)？ 根據(jù) 《 合同法 》 第 94條第三款規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同”。雖然乙公司遲延履行債務(wù)，但是繼續(xù)履行合同仍能實(shí)現(xiàn)甲公司 6月初銷售的合同目的，甲公司不能直接通知乙公司解除合同，而應(yīng)履行必要的催告程序，要求其在 5月底以前交貨，如果乙公司在 5月底仍不能交貨，甲公司可以通知乙公司解除合同。 2023/3/18 15 企業(yè)經(jīng)營管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 （ 3）案例 甲與乙公司 2023年簽訂 《 商品房買賣合同 》 ，購買乙公司開發(fā)的房屋，總價(jià)款 35萬元，簽約當(dāng)日支付 20％的首付款，剩余房款通過銀行按揭貸款形式支付。補(bǔ)充協(xié)議約定：因甲無法按期歸還銀行貸款，導(dǎo)致銀行解除按揭合同并由乙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，自乙公司向銀行承擔(dān)保證責(zé)任之日起，解除商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議。甲與農(nóng)業(yè)銀行簽訂 《 個(gè)人住房按揭合同 》 向銀行借款 28萬元，乙公司承擔(dān)連帶還款責(zé)任。 甲兩次連續(xù)三期逾期還貸，銀行從乙公司保證金帳戶中扣收甲的全部貸款。 乙公司要求解除商品房買賣合同？ 乙公司約定解除的行使必須滿足兩個(gè)條件：銀行解除按揭合同，乙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但是該案件中銀行并未解除按揭合同，按揭合同因?yàn)槁男型戤叾K止，所以乙公司無權(quán)要求解除合同。 行使解除權(quán)必須通知對方。 2023/3/18 16 企業(yè)經(jīng)營管理中合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范實(shí)務(wù) —— 合同履行篇 四、第三人代為履行和向第三人履行風(fēng)險(xiǎn)防范： 案例 1吳某與魏某簽訂 3萬元的糧食買賣合同，吳某按照合同約定將糧食送至糧店主李某處，李某出具收條“收到價(jià)值 3萬元糧食”。后吳某反復(fù)找魏某、李某要求支付貨款。李某讓吳某找魏某要錢，但是魏某無力支付貨款，吳某以魏某、李某是合伙人為由，將二人作為共同被告提起訴訟，要求二人承擔(dān)連帶責(zé)任償還貨款。 李某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任嗎？ 《 合同法 》 第六十四條“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任”第六十五條“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任”。 吳某與魏某簽訂的糧食買賣合同，約定將糧食送至李某處，李某并未在合同上簽字，所以李某不是合同當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為第三人；李某出具的收條，只是證明收到糧食的事實(shí)，并不能證明李某是買受人；該爭議應(yīng)當(dāng)按“向第三人履行出來”的法律規(guī)定，魏某承擔(dān)付款責(zé)任，李某不承擔(dān)責(zé)任。 2023/3/18 17 2023/3/18 18 現(xiàn)在互動(dòng)交流！ 孟令欣律師聯(lián)系方式 座機(jī)： 51521238 手機(jī)： 13581916702 13070100568 電郵： 郵編： 100080 地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路 66號第三極寫字樓 A座 16層 2023/3/18 19 演講完畢，謝謝觀看！
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