【正文】 同的簽訂 （ 二 ） 工程施工合同最后文本的確定和合同簽訂 。 。 （ 三 ） 簽訂合同 三 、 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 （ 一 ） 施工總承包合同的主要內(nèi)容 《 建設(shè)工程施工合同 （ 示范文本 ）》 主要適用于施工總承包合同 。 該 《 示范文本 》 由 《 協(xié)議書(shū) 》 3/28/2023 73 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 《 通用條款 》 和 《 專(zhuān)用條款 》 三部分組成 ， 并附有三個(gè)附件 ， 分別是： 《 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 》 、《 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 》 和 《 工程質(zhì)量保修書(shū) 》 。 1.《 協(xié)議書(shū) 》 的內(nèi)容 （ 1） 工程概況 （ 2） 工程承包范圍 （ 3） 合同工期 （ 4） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 5） 合同價(jià)款 3/28/2023 74 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 （ 6）組成合同的文件：合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ① 本合同協(xié)議書(shū)； ② 中標(biāo)通知書(shū)； ③ 投標(biāo)書(shū)及其附件； ④ 本合同專(zhuān)用條款； ⑤ 本合同通用條款； ⑥ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其技術(shù)文件； ⑦ 圖紙； ⑧ 工程量清單 ⑨ 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 3/28/2023 75 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 2.《通用條款》的內(nèi)容 （ 1）詞語(yǔ)定義及合同文件 （ 2）雙方一般權(quán)利和義務(wù) （ 3）施工組織設(shè)計(jì)和工期 （ 4）質(zhì)量與檢驗(yàn) （ 5）安全施工 （ 6）合同價(jià)款與支付 （ 7）材料設(shè)備供應(yīng) （ 8）工程變更 （ 9）竣工驗(yàn)收與結(jié)算 （ 10）違約、索賠和爭(zhēng)議 （ 11）其他 3/28/2023 76 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 3.《專(zhuān)用條款》的內(nèi)容 （ 1）《專(zhuān)用條款》談判依據(jù)及注意事項(xiàng) （ 2）《專(zhuān)用條款》與《通用條款》是相對(duì)應(yīng)的 （ 3）《專(zhuān)用條款》具體內(nèi)容是發(fā)包人與承包人協(xié)商將工程的具體要求填寫(xiě)在合同文本中。 （ 4）建設(shè)工程合同《專(zhuān)用條款》的解釋優(yōu)于《通用條款》 3/28/2023 77 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 （二）工程分包合同的主要內(nèi)容 。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)完成的活動(dòng)。分包分為： 專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。 。禁止（總）承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。 （ 1）專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì) （ 2）勞務(wù)分包資質(zhì) 3/28/2023 78 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 、分包的連帶責(zé)任 建設(shè)工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 。施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。 （ 1）違法分包。違法分包指下列行為： ① 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì) 3/28/2023 79 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 條件的單位，這里包括不具備資質(zhì)條件和超越自身資質(zhì)等級(jí)承攬業(yè)務(wù)兩類(lèi)情況。 ② 建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的。 ③ 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的。 ④ 分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。（禁止二次分包） 3/28/2023 80 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 （ 2） 轉(zhuǎn)包 。 轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后 ， 不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù) ， 將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為 。 （ 3） 掛靠 。 ① 轉(zhuǎn)讓 、 出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的 。 ② 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理 、 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、 項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人 、 質(zhì)量管理人員 、 安全管理人員等不是本 3/28/2023 81 工程管理學(xué)科前沿講座 第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂 單位人員，與本單位無(wú)合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資福利以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的。 ③ 建設(shè)單位的工程款直接進(jìn)入項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù) 5.《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成。 3/28/2023 82 工程管理學(xué)科前沿講座 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 18, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 05:47:0505:47:0505:473/18/2023 5:47:05 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :47:0505:47Mar2318Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 05:47:0505:47:0505:47Saturday, March 18, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :47:0505:47:05March 18, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 18日星期六 上午 5時(shí) 47分 5秒 05:47: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 5時(shí) 47分 :47March 18, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 18日星期六 5時(shí) 47分 5秒 05:47:0518 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 上午 5時(shí) 47分 5秒 上午 5時(shí) 47分 05:47: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 18, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05:47:0505:47:0505:473/18/2023 5:47:05 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :47:0505:47Mar2318Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:47:0505:47:0505:47Saturday, March 18, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:0505:47:05March 18, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 上午 5時(shí) 47分 5秒 05:47: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 5時(shí) 47分 :47March 18, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 18日星期六 5時(shí) 47分 5秒 05:47:0518 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 5時(shí) 47分 5秒 上午 5時(shí) 47分 05:47: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 18, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 05:47:0505:47:0505:473/18/2023 5:47:05 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:0505:47Mar2318Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:47:0505:47:0505:47Saturday, March 18, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :47:0505:47:05March 18, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 上午 5時(shí) 47分 5秒 05:47: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 5時(shí) 47分 :47March 18, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 18日星期六 5時(shí) 47分 5秒 05:47:0518 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 47分 5秒 上午 5時(shí) 47分 05:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴