花盛香醍營銷報(bào)告-資料下載頁
2025-02-27 00:16本頁面
【正文】 永久售樓處及樣板間開放 臨時(shí)售樓處開放 蓄勢期 收尾期 開盤 銷售目標(biāo)分解 時(shí)間 08年 7月 08年 8月 08年 9月 08年 10月 08年 11月 08年 12月 09年 12月 放量比例 % % % % % 放量面積 累計(jì)放量面積 銷售面積比例 20% 10% 20% 20% 15% 10% 5% 銷售目標(biāo)面積 27437 13721 27432 27432 20674 13732 6774 銷售金額 累計(jì)銷售面積 41158 68590 96022 116696 130428 137202 累計(jì)銷售金額 銷控策略 因產(chǎn)品定位為高端宜居產(chǎn)品，疊湯和小高層的面對客戶群不同，并不造成相互的競爭，故建議兩種產(chǎn)品同時(shí)面向市場。 由于兩種產(chǎn)品的差異化較大，建議開盤前期銷售以疊湯為主，別邸為輔，以此樹立項(xiàng)目高端氣質(zhì) 銷售中、后期重點(diǎn)逐漸向別邸轉(zhuǎn)移，最大限度實(shí)現(xiàn)別邸的溢價(jià)空間 時(shí)間 08年 7月 08年 8月 08年 9月 08年 10月 08年 11月 合計(jì) 疊湯 小高層 疊湯 小高層 疊湯 小高層 疊湯 小高層 疊湯 小高層 放量 樓號 B B B B14 B17 B5 B15 B B B11 B1 B2 B B1 B13 B1 B16 B1/B3 放量 套數(shù) 64 64 16 48 48 134 48 112 128 662 均價(jià) 25648 14979 26272 16479 28031 17190 28932 16328 15357 20230 放量 比例 % % % % % % % % % 100% 合計(jì) 放量 套數(shù) 128 64 182 160 128 662 銷控分解 銷售價(jià)格策略 ? 7月： ”高價(jià)”入市、高調(diào)起勢，低價(jià)購買、快速銷售，奠定熱銷項(xiàng)目的市場形象。 ? 8月： 溫和拉價(jià)，快速建倉，為價(jià)格啟動(dòng)埋下伏筆 ? 910月： 高價(jià)亮相，限量發(fā)售，合理銷控， 找準(zhǔn)客戶、里應(yīng)外合、形成追漲之勢。 ? 1112月： 追漲之勢、勢如破竹。產(chǎn)品在價(jià)格高位的熱銷，最大化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價(jià)。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 18:52:3618:52:3618:523/17/2023 6:52:36 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :52:3618:52Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 18:52:3618:52:3618:52Friday, March 17, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :52:3618:52:36March 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 下午 6時(shí) 52分 36秒 18:52: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 6時(shí) 52分 :52March 17, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 52分 36秒 18:52:3617 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 6時(shí) 52分 36秒 下午 6時(shí) 52分 18:52: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 18:52:3618:52:3618:523/17/2023 6:52:36 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :52:3618:52Mar2317Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 18:52:3618:52:3618:52Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :52:3618:52:36March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 6時(shí) 52分 36秒 18:52: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 6時(shí) 52分 :52March 17, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 52分 36秒 18:52:3617 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 6時(shí) 52分 36秒 下午 6時(shí) 52分 18:52: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 18:52:3618:52:3618:523/17/2023 6:52:36 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :52:3618:52Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 18:52:3618:52:3618:52Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :52:3618:52:36March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 6時(shí) 52分 36秒 18:52: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 6時(shí) 52分 :52March 17, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 52分 36秒 18:52:3617 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 6時(shí) 52分 36秒 下午 6時(shí) 52分 18:52: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1