【正文】 3 ㎡ 217 % 備注： 公建用地： ㎡ ， 可建用地： ㎡ 低層建筑 （ 含聯(lián)排及獨(dú)立別墅 ） 平均面積 250㎡ /套 ， 占地 100㎡ /套 多層按 6層計(jì)算 ， 平均面積 95㎡ /套 ， 小高層按 14層計(jì)算 ， 平均面積 110㎡ /套 ， Hopefluent Real Properties 通過上述分析和比較 ， 我們建議： 本項(xiàng)目的容積率選用為 ~（ 報(bào)建時(shí) ， 盡可能提高容積率 ） 最終確定方案： 萬(wàn)科四季花城容積率： 容積率建議 開發(fā)分期建議 建議分五期開發(fā)： 開發(fā)周期 每期供應(yīng)量 分二期開發(fā) 約為 分三期開發(fā) 約為 分四期開發(fā) 約為 分五期開發(fā) 約為 備注：總建筑面積按容積率為 1計(jì)算，約為 Hopefluent Real Properties 一期 二期 三期 四期 五期 后續(xù)增加土地 發(fā)展策劃對(duì)四季花城的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 Hopefluent Real Properties 實(shí)際開發(fā)分期及順序與發(fā)展策劃的建議十分接近 一期 二期 三期 四期 五期 六期 七期 公共空間 Hopefluent Real Properties 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議中的公共配套與 實(shí)際開發(fā)中的公共配套非常接近。 Hopefluent Real Properties 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議中物業(yè)類型建議 Hopefluent Real Properties 多層 多層 多層 小高層 別墅 /類別墅 公共空間 別墅 /類別墅 別墅 /類別墅 實(shí)際開發(fā)中物業(yè)類型分布 Hopefluent Real Properties 發(fā)展策劃的行業(yè)前景 發(fā)展策劃人員素質(zhì)要求 PART3 Hopefluent Real Properties 未來(lái)的策劃業(yè)將通過與市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、建筑學(xué)、決策科學(xué)、思維科學(xué)、行為科學(xué)等的融合，在哲學(xué)與方法論的層面上釋放出更大的能量。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)專業(yè)性要求越來(lái)越高的現(xiàn)在與未來(lái)，發(fā)展策劃前景無(wú)限。 發(fā)展策劃的行業(yè)前景 Hopefluent Real Properties 分析判斷能力。 策劃人要面對(duì)各行各業(yè)復(fù)雜紛繁的各種矛盾和問題，要能夠透過現(xiàn)象看本質(zhì)，迅速找到問題的癥結(jié)。對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目的準(zhǔn)確診斷應(yīng)是策劃人的基本功。 思路清晰和一定的文字能力。 策劃人一定是勤于思考并善于思考，有自己獨(dú)到的見解的人。對(duì)一般策劃人員的要求是如果不具備創(chuàng)造性思維能力，起碼能提出有啟發(fā)性、參考性的想法。 發(fā)展策劃人員素質(zhì)要求 i Hopefluent Real Properties 有一定專業(yè)基礎(chǔ)。 這里所指的專業(yè)包括房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、市場(chǎng)學(xué)相關(guān)專業(yè)、建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)等。 有快速吸收新知識(shí)的能力。 即要有廣博的知識(shí)又要能在較短的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)會(huì)所涉及新領(lǐng)域、新學(xué)科的要點(diǎn)和實(shí)質(zhì)。 具備較強(qiáng)的溝通和整合能力。 一方面是與客戶溝通；另一方面是與各行各業(yè)的專家溝通。 發(fā)展策劃人員素質(zhì)要求 ii Hopefluent Real Properties END THANKS！ Hopefluent Real Properties ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 16, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:07:0709:07:0709:073/16/2023 9:07:07 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :07:0709:07Mar2316Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 09:07:0709:07:0709:07Thursday, March 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :07:0709:07:07March 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 16日星期四 上午 9時(shí) 7分 7秒 09:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 9時(shí) 7分 :07March 16, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 16日星期四 9時(shí) 7分 7秒 09:07:0716 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 9時(shí) 7分 7秒 上午 9時(shí) 7分 09:07: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:07:0709:07:0709:073/16/2023 9:07:07 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :07:0709:07Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 09:07:0709:07:0709:07Thursday, March 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :07:0709:07:07March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 上午 9時(shí) 7分 7秒 09:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 9時(shí) 7分 :07March 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 16日星期四 9時(shí) 7分 7秒 09:07:0716 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 9時(shí) 7分 7秒 上午 9時(shí) 7分 09:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:07:0709:07:0709:073/16/2023 9:07:07 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :07:0709:07Mar2316Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 09:07:0709:07:0709:07Thursday, March 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :07:0709:07:07March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 上午 9時(shí) 7分 7秒 09:07: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 9時(shí) 7分 :07March 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 16日星期四 9時(shí) 7分 7秒 09:07:0716 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 9時(shí) 7分 7秒 上午 9時(shí) 7分 09:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴