【正文】 中心、專業(yè)市場(chǎng) 、辦公樓銷售等方面累積了豐富的操作及應(yīng)變經(jīng)驗(yàn)。 中原商業(yè)案例 SHOW 上海第一個(gè)大型購(gòu)物中心成功銷售典范 ?7萬(wàn)多平方米 ?共 1709個(gè)商鋪 案例 1 北上海商業(yè)廣場(chǎng) ?2023年 12月 18日搖號(hào)當(dāng)天， ?5000人在寶山體育館排隊(duì)認(rèn)購(gòu) ?正式開盤銷售僅 1個(gè)月時(shí)間大定達(dá)到 1350套，銷售金額達(dá)約 5億。 ?作為上海有史以來(lái)最大的產(chǎn)權(quán)式商業(yè)項(xiàng)目，獲得空前的成功。 ?在 9個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成 4萬(wàn)平米的商業(yè)招商 利用中原積累的商家雄厚資源， 采取招商先行的策略創(chuàng)造了 ， 上海商業(yè)地產(chǎn)歷史上銷售和招商的奇跡！ 贏就 贏在起跑線上。 聯(lián)合中國(guó)商人 運(yùn)作全球市場(chǎng) 鞋業(yè)皮革全球采購(gòu)中心 ?15萬(wàn)平方米 ?全國(guó)最大的鞋業(yè)專業(yè)市場(chǎng) ?中原地產(chǎn)繼北上海商業(yè)廣場(chǎng)之后的又一商業(yè)力作 案例 2 上海曹安國(guó)際商城 一層為沿街精品區(qū) \女鞋 \童鞋 二層 運(yùn)動(dòng) \配飾 \箱包 \皮鞋 三層皮革皮衣及延伸制品 四層品牌展示 \廠家直銷 定位優(yōu)勢(shì) 業(yè)態(tài)精心組合、構(gòu)筑完善產(chǎn)業(yè)鏈 鞋業(yè)皮革全球采購(gòu)中心 上海 2023十大最具創(chuàng)新理念商業(yè)地產(chǎn)金獎(jiǎng) 上海 2023十大最具發(fā)展前景商業(yè)地產(chǎn)金獎(jiǎng) 上海北翼大型商業(yè)商務(wù)中心 ?位置：寶山牡丹江路 ?建面： 15萬(wàn)平方米 以商務(wù)、休閑、購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)和金融服務(wù)為一體的商業(yè)商務(wù)中心 案例 3 安信商業(yè)廣場(chǎng) 案例 4 金悅生活廣場(chǎng) 大型社區(qū)商鋪銷售典范（成功引進(jìn)世紀(jì)聯(lián)華） 項(xiàng)目名稱： 上海 金悅生活廣場(chǎng) 建筑面積： 23000平方米 用地位置： 上海德都路 開發(fā)商：上海新月浦開發(fā)有限公司 項(xiàng)目性質(zhì)： 鄰里中心 服務(wù)性質(zhì)：全程策劃 /銷售及租賃代理 10月 22日，由中原獨(dú)家代理的金悅生活廣場(chǎng)項(xiàng)目強(qiáng)勁開盤。當(dāng)日共推出 311個(gè)鋪面，吸引了近 500組客戶到場(chǎng) ,開盤當(dāng)天已銷售了 230套 ,銷售比例高達(dá) 75%。 案例 5 英皇明星城 市場(chǎng)策劃和產(chǎn)品策劃的完美結(jié)合 項(xiàng)目名稱： 英皇明星城 用地位置： 黃埔區(qū)河南南路以東 吳家弄以南 ,候家路以西 ,紫華路以北 用地性質(zhì)： 商業(yè)金融業(yè)及綠地 占地面積： 約 22870m2 總建筑面積： 約 70707m2 英皇明星城項(xiàng)目是香港英皇集團(tuán)及英皇（上海公司）在上海市中心地段（豫園區(qū)域）投資的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，中原針對(duì)其獨(dú)特的地理位置對(duì)前期市場(chǎng)和產(chǎn)品做出了較為精準(zhǔn)的定位，對(duì)項(xiàng)目的整體推進(jìn)和開展起到了把握方向和確定主題的先導(dǎo)作用。項(xiàng)目已開工建設(shè)，將于 06年年下半年上市銷售。 定位思路： 做足英皇品牌效應(yīng)，引入旅游主題概念，抓住周邊配套特點(diǎn) 獨(dú)棟 商業(yè) （ B區(qū) ） 商場(chǎng) （ A區(qū) ） 星光大道 （ C區(qū) ） 針對(duì)項(xiàng)目所在商圈豫園商圈人流的組成特點(diǎn)，中原認(rèn)為本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)不僅需要充分考慮商圈中 4000多萬(wàn)旅游人口的購(gòu)物、住宿、娛樂(lè)、休閑餐飲的需求，還需要滿足在項(xiàng)目周邊具有高消費(fèi)能力的居民的需求。所以本項(xiàng)目在招商中，不僅要引進(jìn)為居民生活服務(wù)的配套商業(yè)，而且還要引進(jìn)具有旅游概念的商業(yè)。 案例 6 上海證大 海尚花生活廣場(chǎng) 建筑面積： 30000平米 位 置： 本案位于五蓮路、巨峰路 發(fā) 展 商： 上海證大置業(yè)有限公司 項(xiàng)目性質(zhì)： 社區(qū)配套型商業(yè) 服務(wù)性質(zhì)： 全程策劃 /銷售 /招商代理 本社區(qū)商業(yè)配套由五蓮路餐飲街、雙橋路休閑街、巨峰路時(shí)尚專賣店、生活便利步行街和社區(qū)休閑娛樂(lè)中心組成，引進(jìn)品牌連鎖，包容日常消費(fèi)、餐飲、保健、美容、音像、家居、金融等領(lǐng)域，功能齊全、布局合理、人性化定位，不僅全方面滿足社區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主生活、社交、娛樂(lè)等方面的需求，并且向周邊地區(qū)輻射，形成證大家園獨(dú)具魅力的商業(yè)圈，進(jìn)一步提升樓盤品質(zhì)。 大型高端社區(qū)集中性商業(yè)中心 案例 7 共和國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng) 建筑面積： 位 置：共和新路 、 場(chǎng)中路口 發(fā) 展 商：上海市北置業(yè)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目性質(zhì)：上海北區(qū)商務(wù)新地標(biāo) 服務(wù)性質(zhì)：全程營(yíng)銷代理 榮 譽(yù)：入選 2023上海最受歡迎樓盤評(píng)選 共和國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)位于閘北中環(huán)線位置 ， 地鐵一號(hào)線旁 ， 交通極其方便 ， 是閘北區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的共和新路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)群成員之一 ，閘北物流園區(qū)的首個(gè)商辦綜合項(xiàng)目 ， 總建筑面積 ， 由雙塔結(jié)構(gòu)商務(wù)樓和 1棟獨(dú)立商務(wù)中心構(gòu)成 ， 共約 600余套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)辦公樓 。 建筑面積： 45000平方米 位 置：東絳鎮(zhèn)周新路、錫南路交匯處 發(fā) 展 商：無(wú)錫宇達(dá)置業(yè) 項(xiàng)目性質(zhì)：集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、美食為一體的太湖新城首席生活休閑 Mall,升級(jí)無(wú)錫城市商業(yè)模式和國(guó)際化開放式時(shí)尚生活。 服務(wù)性質(zhì)：招商策劃 /代理 案例 8 新東國(guó)際廣場(chǎng) —— 無(wú)錫首個(gè)開盤即售罄的商業(yè)項(xiàng)目 攜手中原 ,贏定天下 中原未來(lái)進(jìn)行時(shí) … … ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:48:5919:48:5919:483/15/2023 7:48:59 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :48:5919:48Mar2315Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:48:5919:48:5919:48Wednesday, March 15, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :48:5919:48:59March 15, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 15日星期三 下午 7時(shí) 48分 59秒 19:48: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 7時(shí) 48分 :48March 15, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 15日星期三 7時(shí) 48分 59秒 19:48:5915 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 7時(shí) 48分 59秒 下午 7時(shí) 48分 19:48: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 15, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 19:48:5919:48:5919:483/15/2023 7:48:59 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :48:5919:48Mar2315Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:48:5919:48:5919:48Wednesday, March 15, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :48:5919:48:59March 15, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 下午 7時(shí) 48分 59秒 19:48: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 7時(shí) 48分 :48March 15, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 15日星期三 7時(shí) 48分 59秒 19:48:5915 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 7時(shí) 48分 59秒 下午 7時(shí) 48分 19:48: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 15, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 19:48:5919:48:5919:483/15/2023 7:48:59 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :48:5919:48Mar2315Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:48:5919:48:5919:48Wednesday, March 15, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :48:5919:48:59March 15, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 下午 7時(shí) 48分 59秒 19:48: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 7時(shí) 48分 :48March 15, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 15日星期三 7時(shí) 48分 59秒 19:48:5915 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 48分 59秒 下午 7時(shí) 48分 19:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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