整合市場攻擊策略【博思堂】營銷策劃-資料下載頁
2025-06-07 11:31本頁面
【導(dǎo)讀】年開發(fā)的都市花園住宅精粹；寶安公園家項目名稱就帶公園，家門口就有。園，整個社區(qū)規(guī)劃理念充分體現(xiàn)大公園的規(guī)劃設(shè)計概念；寶安公園家環(huán)境設(shè)計以自然為主，綠色、自然、生態(tài)，人與自然最親密的接觸；*休閑家：“你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有10萬平方米?！毙【徒o您的孩子未來棟梁的天梯；房、健美房、棋牌室……，私家的尊貴感就是您品位的象征；園家國際ISO9002標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理，呵護您生活的每一天；高速發(fā)展已經(jīng)成熟，青山區(qū)啟動的時機同樣已經(jīng)成熟，市場購買力支持力比較好；目前處于“活得非常累”的狀態(tài)；[寶安公園家開工典禮目標(biāo)]*以開工典禮作為契機，全面?zhèn)鬟f項目正式啟動信息；*借開工典禮節(jié)點，開始全面攻擊市場；
【正文】 （ 規(guī)模社區(qū)配套） [ 后備方案 ] “市府幼兒園是武漢最好的幼兒園” （幼兒園） “ 麥當(dāng)勞的方向就是你的方向”（青山第 2商業(yè)中心） “ 2000平米的私家會客廳 ”（私家會所） BIRTHIDEA博思堂 19 六、開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)前提是什么？ 寶安公園家 準(zhǔn)決戰(zhàn)條件 會所展示中心 中軸線局部示范環(huán)境 商業(yè)街氛圍：休閑街 + 外立面 入口休閑廣場 樣板間 BIRTHIDEA博思堂 20 七、如何實現(xiàn)開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)？ 第 1打擊點：開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)熱點 核心點 * 提前 1個月開戰(zhàn) * 開盤銷售信息全面?zhèn)鬟f * 媒介整合全面啟動 第 2打擊點：開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)慶典 核心點： * 開盤慶典 * 現(xiàn)場展示中心全面開放 第 3打擊點：開盤熱銷 核心點： * 一定要建立寶安公園家熱銷概念 * 商業(yè)借熱銷勢氣而動 寶安公園家開盤準(zhǔn)決戰(zhàn) BIRTHIDEA博思堂 21 八、開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)如何啟動市場？ 寶安公園家 開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)熱點 報紙廣告： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開盤；（系列報紙廣告） 電視經(jīng)濟： 5秒，“ 寶安公園家 9月 28日正式開盤，現(xiàn)場感受自然魅力” 戶外路牌： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開盤； 青山百貨大條幅： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開盤； 建設(shè) 7馬路掛旗： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開盤； BIRTHIDEA博思堂 22 九、準(zhǔn)決戰(zhàn)開盤慶典如何作戰(zhàn)？ 寶安公園家 開盤慶典準(zhǔn)決戰(zhàn) 開盤慶典儀式 開盤慶典嘉年華表演 設(shè)計大師與您規(guī)劃：規(guī)劃設(shè)計大師現(xiàn)場講解 BIRTHIDEA博思堂 23 十、準(zhǔn)決戰(zhàn)熱點如何形成？ 寶安公園家 開盤熱銷概念 事件目標(biāo)：一定要形成熱銷氛圍，一定要讓社眾知道寶安公園家在熱銷； 事件方式：報紙廣告熱銷新聞； 2周； 事件訴求：第 1周，主題：寶安公園家開盤當(dāng)天銷售（ 78）套，熱銷概念； 第 2周，主題：寶安公園家熱銷揭密； 商業(yè)啟動： * 青山第 2商業(yè)中心 * 麥當(dāng)勞的方向就是你的方向； * 華聯(lián)超市的方向就是你的方向； BIRTHIDEA博思堂 24 十一、決戰(zhàn)市場的條件是什么？ 寶安公園家 決戰(zhàn)條件 1期外立面出現(xiàn) 1期小區(qū)環(huán)境出現(xiàn) 1期休閑配套實景出現(xiàn) 1期實景樣板間出現(xiàn) 中軸線環(huán)境全面展現(xiàn) 社區(qū)配套全面展現(xiàn) 商業(yè)街氛圍全面形成 BIRTHIDEA博思堂 25 十二、決戰(zhàn)如何攻擊市場？ 寶安公園家 市場決戰(zhàn)攻擊 第 1攻擊線：現(xiàn)場實景全面擊穿市場 * 路牌、條幅、外賣場圖片展、報紙、電視 第 2攻擊線：領(lǐng)袖指標(biāo)性全面建立 * Openday開放日、嘉年華等現(xiàn)場活動 第 3攻擊線：品牌信賴感全面提升 * 兒童夏令營、中秋業(yè)主答謝會等 BIRTHIDEA博思堂 26 十二、寶安公園家整合市場攻擊綱要 一、我們的核心競爭力如何？ * 寶安品牌 + 大公園規(guī)劃 + 自然派環(huán)境 + 休閑家社區(qū) + 棟梁梯幼兒園 + 假日灣商業(yè)廣場 + 潮流帶會所 + 花園房戶型 + 好管家物業(yè)管理 二、我們的市場地位如何？ * 青山地產(chǎn)領(lǐng)袖品牌：天時 + 地利 + 人和三點合一； 三、我們?nèi)绾芜M行市場攻擊？ * 從市場、銷售、品牌等方面判斷，決不給市場任何機會； * 不得不看提前啟動市場； * 不得不來開盤準(zhǔn)決戰(zhàn)； * 不得不信決戰(zhàn)市場； 四、提前啟動如何攻擊市場？ * 6個攻擊波：開工慶典 + 新聞發(fā)布會 + 10年慶典借勢 + 戶外動線封殺 + 外展示廳 + 新聞廣告 * 戰(zhàn)術(shù) 1戰(zhàn)術(shù) 6執(zhí)行計劃 五、準(zhǔn)決戰(zhàn)開盤如何攻擊市場？ * 4個打擊點：開盤前熱點 + 開盤慶典 + 開盤后熱銷 + 商業(yè)啟動 六、決戰(zhàn)如何攻擊市場？ * 3條線信賴感：眼見為實實景宣傳 + Openday現(xiàn)場開放 + 社區(qū)人文活動； BIRTHIDEA博思堂 27
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