整合市場(chǎng)攻擊策略【博思堂】營(yíng)銷策劃-資料下載頁(yè)
2025-06-07 11:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】年開(kāi)發(fā)的都市花園住宅精粹；寶安公園家項(xiàng)目名稱就帶公園，家門口就有。園，整個(gè)社區(qū)規(guī)劃理念充分體現(xiàn)大公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)概念；寶安公園家環(huán)境設(shè)計(jì)以自然為主，綠色、自然、生態(tài)，人與自然最親密的接觸；*休閑家：“你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有10萬(wàn)平方米。”小就給您的孩子未來(lái)?xiàng)澚旱奶焯?；房、健美房、棋牌室……，私家的尊貴感就是您品位的象征；園家國(guó)際ISO9002標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理，呵護(hù)您生活的每一天；高速發(fā)展已經(jīng)成熟，青山區(qū)啟動(dòng)的時(shí)機(jī)同樣已經(jīng)成熟，市場(chǎng)購(gòu)買力支持力比較好；目前處于“活得非常累”的狀態(tài)；[寶安公園家開(kāi)工典禮目標(biāo)]*以開(kāi)工典禮作為契機(jī)，全面?zhèn)鬟f項(xiàng)目正式啟動(dòng)信息；*借開(kāi)工典禮節(jié)點(diǎn)，開(kāi)始全面攻擊市場(chǎng)；
【正文】 （ 規(guī)模社區(qū)配套） [ 后備方案 ] “市府幼兒園是武漢最好的幼兒園” （幼兒園） “ 麥當(dāng)勞的方向就是你的方向”（青山第 2商業(yè)中心） “ 2000平米的私家會(huì)客廳 ”（私家會(huì)所） BIRTHIDEA博思堂 19 六、開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)前提是什么？ 寶安公園家 準(zhǔn)決戰(zhàn)條件 會(huì)所展示中心 中軸線局部示范環(huán)境 商業(yè)街氛圍：休閑街 + 外立面 入口休閑廣場(chǎng) 樣板間 BIRTHIDEA博思堂 20 七、如何實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)？ 第 1打擊點(diǎn)：開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)熱點(diǎn) 核心點(diǎn) * 提前 1個(gè)月開(kāi)戰(zhàn) * 開(kāi)盤銷售信息全面?zhèn)鬟f * 媒介整合全面啟動(dòng) 第 2打擊點(diǎn)：開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)慶典 核心點(diǎn)： * 開(kāi)盤慶典 * 現(xiàn)場(chǎng)展示中心全面開(kāi)放 第 3打擊點(diǎn)：開(kāi)盤熱銷 核心點(diǎn)： * 一定要建立寶安公園家熱銷概念 * 商業(yè)借熱銷勢(shì)氣而動(dòng) 寶安公園家開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn) BIRTHIDEA博思堂 21 八、開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)如何啟動(dòng)市場(chǎng)？ 寶安公園家 開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)熱點(diǎn) 報(bào)紙廣告： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開(kāi)盤；（系列報(bào)紙廣告） 電視經(jīng)濟(jì)： 5秒，“ 寶安公園家 9月 28日正式開(kāi)盤，現(xiàn)場(chǎng)感受自然魅力” 戶外路牌： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開(kāi)盤； 青山百貨大條幅： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開(kāi)盤； 建設(shè) 7馬路掛旗： Openday 寶安公園家 9月 28日正式開(kāi)盤； BIRTHIDEA博思堂 22 九、準(zhǔn)決戰(zhàn)開(kāi)盤慶典如何作戰(zhàn)？ 寶安公園家 開(kāi)盤慶典準(zhǔn)決戰(zhàn) 開(kāi)盤慶典儀式 開(kāi)盤慶典嘉年華表演 設(shè)計(jì)大師與您規(guī)劃：規(guī)劃設(shè)計(jì)大師現(xiàn)場(chǎng)講解 BIRTHIDEA博思堂 23 十、準(zhǔn)決戰(zhàn)熱點(diǎn)如何形成？ 寶安公園家 開(kāi)盤熱銷概念 事件目標(biāo)：一定要形成熱銷氛圍，一定要讓社眾知道寶安公園家在熱銷； 事件方式：報(bào)紙廣告熱銷新聞； 2周； 事件訴求：第 1周，主題：寶安公園家開(kāi)盤當(dāng)天銷售（ 78）套，熱銷概念； 第 2周，主題：寶安公園家熱銷揭密； 商業(yè)啟動(dòng)： * 青山第 2商業(yè)中心 * 麥當(dāng)勞的方向就是你的方向； * 華聯(lián)超市的方向就是你的方向； BIRTHIDEA博思堂 24 十一、決戰(zhàn)市場(chǎng)的條件是什么？ 寶安公園家 決戰(zhàn)條件 1期外立面出現(xiàn) 1期小區(qū)環(huán)境出現(xiàn) 1期休閑配套實(shí)景出現(xiàn) 1期實(shí)景樣板間出現(xiàn) 中軸線環(huán)境全面展現(xiàn) 社區(qū)配套全面展現(xiàn) 商業(yè)街氛圍全面形成 BIRTHIDEA博思堂 25 十二、決戰(zhàn)如何攻擊市場(chǎng)？ 寶安公園家 市場(chǎng)決戰(zhàn)攻擊 第 1攻擊線：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景全面擊穿市場(chǎng) * 路牌、條幅、外賣場(chǎng)圖片展、報(bào)紙、電視 第 2攻擊線：領(lǐng)袖指標(biāo)性全面建立 * Openday開(kāi)放日、嘉年華等現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 第 3攻擊線：品牌信賴感全面提升 * 兒童夏令營(yíng)、中秋業(yè)主答謝會(huì)等 BIRTHIDEA博思堂 26 十二、寶安公園家整合市場(chǎng)攻擊綱要 一、我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力如何？ * 寶安品牌 + 大公園規(guī)劃 + 自然派環(huán)境 + 休閑家社區(qū) + 棟梁梯幼兒園 + 假日灣商業(yè)廣場(chǎng) + 潮流帶會(huì)所 + 花園房戶型 + 好管家物業(yè)管理 二、我們的市場(chǎng)地位如何？ * 青山地產(chǎn)領(lǐng)袖品牌：天時(shí) + 地利 + 人和三點(diǎn)合一； 三、我們?nèi)绾芜M(jìn)行市場(chǎng)攻擊？ * 從市場(chǎng)、銷售、品牌等方面判斷，決不給市場(chǎng)任何機(jī)會(huì)； * 不得不看提前啟動(dòng)市場(chǎng)； * 不得不來(lái)開(kāi)盤準(zhǔn)決戰(zhàn)； * 不得不信決戰(zhàn)市場(chǎng)； 四、提前啟動(dòng)如何攻擊市場(chǎng)？ * 6個(gè)攻擊波：開(kāi)工慶典 + 新聞發(fā)布會(huì) + 10年慶典借勢(shì) + 戶外動(dòng)線封殺 + 外展示廳 + 新聞廣告 * 戰(zhàn)術(shù) 1戰(zhàn)術(shù) 6執(zhí)行計(jì)劃 五、準(zhǔn)決戰(zhàn)開(kāi)盤如何攻擊市場(chǎng)？ * 4個(gè)打擊點(diǎn)：開(kāi)盤前熱點(diǎn) + 開(kāi)盤慶典 + 開(kāi)盤后熱銷 + 商業(yè)啟動(dòng) 六、決戰(zhàn)如何攻擊市場(chǎng)？ * 3條線信賴感：眼見(jiàn)為實(shí)實(shí)景宣傳 + Openday現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放 + 社區(qū)人文活動(dòng)； BIRTHIDEA博思堂 27
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1