新城置業(yè)東方銀座項目運營策略報告地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 11:23本頁面
【導讀】方米），為商業(yè)綜合大樓。項目地段好，城市一級核心區(qū)域；項目形象好，立面現(xiàn)代時尚，建筑有氣勢；項目配套好，停車方便，人文配套，生活配套好；項目景觀好，緊靠沙洲公園，緊鄰休閑廣場；項目目前尚未定位，完整性好；項目開發(fā)時機好，張家港地產(chǎn)處于上升期。項目體量小僅為7千多平方，不能形成影響力；作為商業(yè)項目，周邊的商業(yè)氣氛不夠濃厚。港城經(jīng)濟持續(xù)快速增長，人均消費力不斷提升；港城地產(chǎn)發(fā)展依舊迅猛，地產(chǎn)投資意識不斷增強；港城典型的商業(yè)項目都處于醞釀階段或運營前夕，發(fā)展商品牌處于高度影響力期，便于借力打力；船小好掉頭，一旦明確定位方向，我們可以快速解。決問題，結束戰(zhàn)斗。項目所在地，雖為老城，但非城市空間發(fā)展的方向，本項目作為一個商業(yè)綜合體項目，面臨著巨大的競。項目的定位空間非常有限，操作風險加大。如果目前公司不缺資金，或短期內(nèi)沒有資金壓力，我們建議本。在經(jīng)營層面的操作成功，從而整體成功。
【正文】 或使用權。 讓大餐飲或其他商家買斷使用權，以供他們自用和收停 車費用。 來自 中國最大的資料庫下載 經(jīng)營管理 ? 各商家自主經(jīng)營，但服從統(tǒng)一管理； ? 由發(fā)展商成立東方銀座管理中心，統(tǒng)一管理商家、管理業(yè)主； ? 管理中心向商家或業(yè)主收取管理費。 來自 中國最大的資料庫下載 第四部分 營銷推廣 來自 中國最大的資料庫下載 思路策略 ? 不同的運營模式，決定不同的營銷推廣策略。 ? 多功能餐娛中心：需要的營銷力度比較大，而且需要盡早介入，帶動招商和銷售； ? 主題餐飲中心：前期主要要進行針對性的招商，營銷推廣工作在大客戶確定意向入駐后在推廣，而且不需要大力度，推廣的目的，在于帶動其他小商戶和投資者入市； ? 不同的定位，推廣方向和思路也有差異。 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣 ? 多功能餐娛中心： ? 城市會客中心 ? 東方銀座，美食娛樂城 ? 港城一戰(zhàn)式，餐飲 /休閑 /娛樂中心 ? 請客，我就去東方銀座 ? 有品位，更有面子 ? 想吃就吃，想玩就玩 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣 ? 主題餐飲中心： ? 張家港的大廚房 ? 東方銀座，美味新天地 ? 吃在港城，吃在東方銀座 ? 網(wǎng)絡天下美味 ? 請客吃飯，去東方銀座 ? 吃品位，吃健康，吃未來 來自 中國最大的資料庫下載 活動策劃 ? 美食節(jié)舉辦； ? 卡拉 OK大賽； ? 啤酒節(jié)舉辦； ? 市民最愛去的消費地評選等 來自 中國最大的資料庫下載 招商銷售策略 ? 定向招商； ? 充分互動； ? 全力支持； ? 經(jīng)營成功！ 來自 中國最大的資料庫下載 因時間倉促，方案尚有不完善之處，還望斧正。 謝謝。 思路即出路！ 預祝貴我雙方創(chuàng)造輝煌！
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