【正文】 解除權(quán)，消滅合同關(guān)系。 （三）、合同終止 合同終止的概念 合同終止指合同關(guān)系因客觀情況發(fā)生而消滅。合 同履行過程中，諸多客觀情況都可導(dǎo)致合同關(guān)系 消滅。如：合同義務(wù)履行完畢，合同解除，債務(wù) 抵消，標(biāo)的物提存，債權(quán)債務(wù)統(tǒng)歸一人。 （四）、合同轉(zhuǎn)讓 合同轉(zhuǎn)讓的概念： 合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部 或部分地轉(zhuǎn)移給第三人。 合同轉(zhuǎn)讓的類型 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)：債權(quán)人將自己在合同中的債權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三人 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)：債務(wù)人將自己在合同中的債務(wù) 轉(zhuǎn)讓給第三人 債權(quán)債務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓：當(dāng)事人一方將自己在合同 中的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 三 違約責(zé)任 （一）、違約責(zé)任的概念 合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 （二）、違約責(zé)任的特點和構(gòu)成要件 特點：以當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為前提，具 有相對性，具有補償性，具有一定程度的約定性， 是一種民事責(zé)任（主要是財產(chǎn)責(zé)任）。 違約責(zé)任的構(gòu)成要件 當(dāng)事人在合同履行過程中有違約行為。 違約行為的形態(tài)： 預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期 限到來之前，明示或默示其將不履行合同的行為。 預(yù)期違約包括明示毀約和默示毀約。 明示毀約：是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期 限到來之前，明確表示將不履行合同。 默示毀約：是指在合同規(guī)定的履行期限到來之前， 當(dāng)事人一方有確切的證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在合 同規(guī)定的履行期限到來之前，將不履行合同，而 該方當(dāng)事人又不愿意提供必要的擔(dān)保。 違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合。所謂責(zé)任競合 是指由于某種法律事實的出現(xiàn)而導(dǎo)致兩種或者兩 種以上的責(zé)任產(chǎn)生，而這些責(zé)任彼此之間是相互 沖突的。違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競合是指合同當(dāng)事 人一方的同一違約行為既違反了合同規(guī)定的義務(wù) 而導(dǎo)致其必須向?qū)Ψ胶贤?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任， 又同時侵害了對方合同當(dāng)事人的人身和財產(chǎn)權(quán) 益而導(dǎo)致其必須向?qū)Ψ胶贤?dāng)事人承擔(dān)侵權(quán)責(zé) 任。 四 合同爭議的解決 （一）、合同爭議的概念 當(dāng)事人雙方在合同履行過程中發(fā)生的基于合法生 效的合同的權(quán)利和義務(wù)爭議。 （二）、合同爭議的解決方式 和解，調(diào)解、仲裁，訴訟。 五、合同解釋 （一）、概念 受理合同糾紛的法院或仲裁機構(gòu)對合同及其相關(guān) 資料的含義所做的具有法律約束力的的分析和說 明。合同解釋的根本目的在于使不明確、不具體 的合同內(nèi)容歸于明確、具體，使當(dāng)事人之間的合 同糾紛得以合理解決。 （又稱為有權(quán)解釋） （ 二）、合同解釋的客體： 合同語言文字表達含糊不清、模棱兩可或相互矛 盾而發(fā)生爭議的情況下，合同解釋的客體為表達 含糊不清、模棱兩可或相互矛盾的合同語言文字。 當(dāng)事人一方主張的合同的語言文字所表達的語 義與其內(nèi)心真實意思相異或相悖的情況下，合同 解釋的客體為當(dāng)事人內(nèi)心的真實意思。 在當(dāng)事人之間的合同糾紛系因欠缺某些條款而使 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不甚明確時，合同解 釋的客體為欠缺的合同條款。 （三）、合同解釋的原則 以合同文義為出發(fā)點、客觀主義結(jié)合主觀主義原 則，體系解釋原則：將合同全部條款和構(gòu)成部分 視為一個統(tǒng)一的整體，從各個合同條款及構(gòu)成部 分的相互關(guān)聯(lián)、所處地位和總體聯(lián)系上闡明當(dāng)事 人之間有爭議的合同用語的含義。體系解釋得到 各國法律的認可，是普遍采用的合同解釋原則。 （四）建設(shè)工程和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同解釋過程中 適用的一些具體解釋規(guī)則： 合同手寫文本優(yōu)于打字文本，合同打字文本優(yōu)于 印刷文本；數(shù)字的文字表達優(yōu)于阿拉伯?dāng)?shù)字表達； 單價優(yōu)于總價；具體規(guī)定優(yōu)于籠統(tǒng)規(guī)定，對合同 起草者不利。 六 建設(shè)工程合同履行階段應(yīng)注意的其它合同問題 （一）、工程建設(shè)活動過程中所涉及的主要合同履行時應(yīng)注意的主要合同問題 工程變更 工程建設(shè)項目施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時的 預(yù)計條件不一致的情況，而需要改變原定工程建 設(shè)項目施工承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容，基于這 種需要實際改變這些工作內(nèi)容的行為和結(jié)果稱為 工程變更。 工程變更的主要類型 設(shè)計變更：設(shè)計變更程序 現(xiàn)場、施工條件變更： 工程師指令變更：工程師根據(jù)合同發(fā)布變更指令 所進行的變更。 推定變更：雖然沒有嚴格按照合同“變更”條款發(fā) 布明確的變更指令，但實際上已經(jīng)要求承包商按 與原合同不同的要求進行施工，或在原有工作項 目之外進行追加工作。 工程索賠 工程索賠是建設(shè)工程合同當(dāng)事人一方根據(jù)合同約 定（程序、合同履行狀況等）主張他認為他自己 理應(yīng)獲得的但尚未達成協(xié)議的權(quán)利。（時間、費 用） 就其實質(zhì)而言，工程索賠是建設(shè)工程合同 的當(dāng)事人一方自認為有證據(jù)證明其理應(yīng)獲得支付 各種費用、順延工期、賠償損失而未獲得，而單 方面向?qū)Ψ教岢鲋鲝埳鲜鰴?quán)利的要求。工程索賠 涉及的是一種（可）期待權(quán)益。工程索賠不是建 設(shè)工程合同當(dāng)事人雙方意思表示一致的結(jié)果，而 是追求這種結(jié)果的過程和手段。 工程索賠最具有實際操作意義的分類： 工期索賠 費用索賠 工程索賠成立的條件 工程索賠程序：國內(nèi)施工合同文本規(guī)定的索賠程 序， FIDIC土木工程施工合同條件中規(guī)定的索賠程序 工程索賠的具體類型（按其成因劃分） 工程索賠的具體類型（按其成因劃分） ? 工期延長索賠 ? 工程變更索賠 ? 現(xiàn)場條件變化索賠（不可預(yù)見的外部障礙和條件索賠） ? 工程終止索賠 ? 其它索賠 第 7節(jié) 建設(shè)工程合同的管理技術(shù)與方法 一、合同生命期的特征 二、合同的總體策劃 三、合同分析技術(shù) 四、合同跟蹤技術(shù) 五、合同風(fēng)險管理技術(shù) 六、計算機合同管理 計劃 完工 階段 1 啟動 階段 2 計劃 階段 3 實施 階段 4 收尾 合同生命周期 時間 合同生命期的特征 高 低 高 低 分散平行承包模式 設(shè)計方分包商 1 分包商 2土建承包商 安裝承包商 材料供應(yīng)商 監(jiān)理方項目業(yè)主 貸款方 施工總承包模式 設(shè)計方土建分包商 安裝分包商施工總承包商 材料供應(yīng)商 監(jiān)理方項目業(yè)主 貸款方 設(shè)計 施工總承包（ DB/EC） 分包商 1 分包商 2 其它DB承包商 材料供應(yīng)商 監(jiān)理方項目業(yè)主 貸款方 設(shè)計 采購 施工總承包（ EPC） 分包商 1 分包商 2 其它EPC承包商 監(jiān)理方 /業(yè)主代表項目業(yè)主 貸款方 施工管理總承包（ CM） 分包商 1 分包商 2 其它總承包商 CM承包商項目業(yè)主 貸款方管理服務(wù) 建設(shè) 運營 移交模式（ BOT、BOO、 BOOT） 項目特許公司 貸款方 投資者 承包商 政府 銀團貸款 利息 +手續(xù)費 權(quán)益 分紅 授予特許權(quán) 特許期滿后移交 D B 承包合同 權(quán)益 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:19:1304:19:1304:193/15/2023 4:19:13 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :19:1304:19Mar2315Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:19:1304:19:1304:19Wednesday, March 15, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :19:1304:19:13March 15, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時 19分 13秒 04:19: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 4時 19分 :19March 15, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 15日星期三 4時 19分 13秒 04:19:1315 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 4時 19分 13秒 上午 4時 19分 04:19: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 15, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:19:1304:19:1304:193/15/2023 4:19:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :19:1304:19Mar2315Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:19:1304:19:1304:19Wednesday, March 15, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:1304:19:13March 15, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時 19分 13秒 04:19: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 4時 19分 :19March 15, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 15日星期三 4時 19分 13秒 04:19:1315 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 4時 19分 13秒 上午 4時 19分 04:19: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 15, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:19:1304:19:1304:193/15/2023 4:19:13 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:1304:19Mar2315Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 04:19:1304:19:1304:19Wednesday, March 15, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :19:1304:19:13March 15, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時 19分 13秒 04:19: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 4時 19分 :19March 15, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 15日星期三 4時 19分 13秒 04:19:1315 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 4時 19分 13秒 上午 4時 19分 04:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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