【正文】 解除權(quán)，消滅合同關(guān)系。 （三）、合同終止 合同終止的概念 合同終止指合同關(guān)系因客觀情況發(fā)生而消滅。合 同履行過(guò)程中，諸多客觀情況都可導(dǎo)致合同關(guān)系 消滅。如：合同義務(wù)履行完畢，合同解除，債務(wù) 抵消，標(biāo)的物提存，債權(quán)債務(wù)統(tǒng)歸一人。 （四）、合同轉(zhuǎn)讓 合同轉(zhuǎn)讓的概念： 合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部 或部分地轉(zhuǎn)移給第三人。 合同轉(zhuǎn)讓的類型 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)：債權(quán)人將自己在合同中的債權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三人 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)：債務(wù)人將自己在合同中的債務(wù) 轉(zhuǎn)讓給第三人 債權(quán)債務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓：當(dāng)事人一方將自己在合同 中的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 三 違約責(zé)任 （一）、違約責(zé)任的概念 合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 （二）、違約責(zé)任的特點(diǎn)和構(gòu)成要件 特點(diǎn)：以當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為前提，具 有相對(duì)性，具有補(bǔ)償性，具有一定程度的約定性， 是一種民事責(zé)任（主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任）。 違約責(zé)任的構(gòu)成要件 當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中有違約行為。 違約行為的形態(tài)： 預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期 限到來(lái)之前，明示或默示其將不履行合同的行為。 預(yù)期違約包括明示毀約和默示毀約。 明示毀約：是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期 限到來(lái)之前，明確表示將不履行合同。 默示毀約：是指在合同規(guī)定的履行期限到來(lái)之前， 當(dāng)事人一方有確切的證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在合 同規(guī)定的履行期限到來(lái)之前，將不履行合同，而 該方當(dāng)事人又不愿意提供必要的擔(dān)保。 違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。所謂責(zé)任競(jìng)合 是指由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)而導(dǎo)致兩種或者兩 種以上的責(zé)任產(chǎn)生，而這些責(zé)任彼此之間是相互 沖突的。違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合是指合同當(dāng)事 人一方的同一違約行為既違反了合同規(guī)定的義務(wù) 而導(dǎo)致其必須向?qū)Ψ胶贤?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任， 又同時(shí)侵害了對(duì)方合同當(dāng)事人的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán) 益而導(dǎo)致其必須向?qū)Ψ胶贤?dāng)事人承擔(dān)侵權(quán)責(zé) 任。 四 合同爭(zhēng)議的解決 （一）、合同爭(zhēng)議的概念 當(dāng)事人雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的基于合法生 效的合同的權(quán)利和義務(wù)爭(zhēng)議。 （二）、合同爭(zhēng)議的解決方式 和解，調(diào)解、仲裁，訴訟。 五、合同解釋 （一）、概念 受理合同糾紛的法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同及其相關(guān) 資料的含義所做的具有法律約束力的的分析和說(shuō) 明。合同解釋的根本目的在于使不明確、不具體 的合同內(nèi)容歸于明確、具體，使當(dāng)事人之間的合 同糾紛得以合理解決。 （又稱為有權(quán)解釋） （ 二）、合同解釋的客體： 合同語(yǔ)言文字表達(dá)含糊不清、模棱兩可或相互矛 盾而發(fā)生爭(zhēng)議的情況下，合同解釋的客體為表達(dá) 含糊不清、模棱兩可或相互矛盾的合同語(yǔ)言文字。 當(dāng)事人一方主張的合同的語(yǔ)言文字所表達(dá)的語(yǔ) 義與其內(nèi)心真實(shí)意思相異或相悖的情況下，合同 解釋的客體為當(dāng)事人內(nèi)心的真實(shí)意思。 在當(dāng)事人之間的合同糾紛系因欠缺某些條款而使 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不甚明確時(shí)，合同解 釋的客體為欠缺的合同條款。 （三）、合同解釋的原則 以合同文義為出發(fā)點(diǎn)、客觀主義結(jié)合主觀主義原 則，體系解釋原則：將合同全部條款和構(gòu)成部分 視為一個(gè)統(tǒng)一的整體，從各個(gè)合同條款及構(gòu)成部 分的相互關(guān)聯(lián)、所處地位和總體聯(lián)系上闡明當(dāng)事 人之間有爭(zhēng)議的合同用語(yǔ)的含義。體系解釋得到 各國(guó)法律的認(rèn)可，是普遍采用的合同解釋原則。 （四）建設(shè)工程和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同解釋過(guò)程中 適用的一些具體解釋規(guī)則： 合同手寫(xiě)文本優(yōu)于打字文本，合同打字文本優(yōu)于 印刷文本；數(shù)字的文字表達(dá)優(yōu)于阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)； 單價(jià)優(yōu)于總價(jià)；具體規(guī)定優(yōu)于籠統(tǒng)規(guī)定，對(duì)合同 起草者不利。 六 建設(shè)工程合同履行階段應(yīng)注意的其它合同問(wèn)題 （一）、工程建設(shè)活動(dòng)過(guò)程中所涉及的主要合同履行時(shí)應(yīng)注意的主要合同問(wèn)題 工程變更 工程建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)了與簽訂合同時(shí)的 預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)üこ探? 設(shè)項(xiàng)目施工承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容，基于這 種需要實(shí)際改變這些工作內(nèi)容的行為和結(jié)果稱為 工程變更。 工程變更的主要類型 設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更程序 現(xiàn)場(chǎng)、施工條件變更： 工程師指令變更：工程師根據(jù)合同發(fā)布變更指令 所進(jìn)行的變更。 推定變更：雖然沒(méi)有嚴(yán)格按照合同“變更”條款發(fā) 布明確的變更指令，但實(shí)際上已經(jīng)要求承包商按 與原合同不同的要求進(jìn)行施工，或在原有工作項(xiàng) 目之外進(jìn)行追加工作。 工程索賠 工程索賠是建設(shè)工程合同當(dāng)事人一方根據(jù)合同約 定（程序、合同履行狀況等）主張他認(rèn)為他自己 理應(yīng)獲得的但尚未達(dá)成協(xié)議的權(quán)利。（時(shí)間、費(fèi) 用） 就其實(shí)質(zhì)而言，工程索賠是建設(shè)工程合同 的當(dāng)事人一方自認(rèn)為有證據(jù)證明其理應(yīng)獲得支付 各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失而未獲得，而單 方面向?qū)Ψ教岢鲋鲝埳鲜鰴?quán)利的要求。工程索賠 涉及的是一種（可）期待權(quán)益。工程索賠不是建 設(shè)工程合同當(dāng)事人雙方意思表示一致的結(jié)果，而 是追求這種結(jié)果的過(guò)程和手段。 工程索賠最具有實(shí)際操作意義的分類： 工期索賠 費(fèi)用索賠 工程索賠成立的條件 工程索賠程序：國(guó)內(nèi)施工合同文本規(guī)定的索賠程 序， FIDIC土木工程施工合同條件中規(guī)定的索賠程序 工程索賠的具體類型（按其成因劃分） 工程索賠的具體類型（按其成因劃分） ? 工期延長(zhǎng)索賠 ? 工程變更索賠 ? 現(xiàn)場(chǎng)條件變化索賠（不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙和條件索賠） ? 工程終止索賠 ? 其它索賠 第 7節(jié) 建設(shè)工程合同的管理技術(shù)與方法 一、合同生命期的特征 二、合同的總體策劃 三、合同分析技術(shù) 四、合同跟蹤技術(shù) 五、合同風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù) 六、計(jì)算機(jī)合同管理 計(jì)劃 完工 階段 1 啟動(dòng) 階段 2 計(jì)劃 階段 3 實(shí)施 階段 4 收尾 合同生命周期 時(shí)間 合同生命期的特征 高 低 高 低 分散平行承包模式 設(shè)計(jì)方分包商 1 分包商 2土建承包商 安裝承包商 材料供應(yīng)商 監(jiān)理方項(xiàng)目業(yè)主 貸款方 施工總承包模式 設(shè)計(jì)方土建分包商 安裝分包商施工總承包商 材料供應(yīng)商 監(jiān)理方項(xiàng)目業(yè)主 貸款方 設(shè)計(jì) 施工總承包（ DB/EC） 分包商 1 分包商 2 其它DB承包商 材料供應(yīng)商 監(jiān)理方項(xiàng)目業(yè)主 貸款方 設(shè)計(jì) 采購(gòu) 施工總承包（ EPC） 分包商 1 分包商 2 其它EPC承包商 監(jiān)理方 /業(yè)主代表項(xiàng)目業(yè)主 貸款方 施工管理總承包（ CM） 分包商 1 分包商 2 其它總承包商 CM承包商項(xiàng)目業(yè)主 貸款方管理服務(wù) 建設(shè) 運(yùn)營(yíng) 移交模式（ BOT、BOO、 BOOT） 項(xiàng)目特許公司 貸款方 投資者 承包商 政府 銀團(tuán)貸款 利息 +手續(xù)費(fèi) 權(quán)益 分紅 授予特許權(quán) 特許期滿后移交 D B 承包合同 權(quán)益 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 04:19:1304:19:1304:193/15/2023 4:19:13 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :19:1304:19Mar2315Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:19:1304:19:1304:19Wednesday, March 15, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :19:1304:19:13March 15, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時(shí) 19分 13秒 04:19: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 19分 :19March 15, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 15日星期三 4時(shí) 19分 13秒 04:19:1315 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 4時(shí) 19分 13秒 上午 4時(shí) 19分 04:19: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 15, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 04:19:1304:19:1304:193/15/2023 4:19:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :19:1304:19Mar2315Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 04:19:1304:19:1304:19Wednesday, March 15, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:1304:19:13March 15, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時(shí) 19分 13秒 04:19: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 19分 :19March 15, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 15日星期三 4時(shí) 19分 13秒 04:19:1315 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 4時(shí) 19分 13秒 上午 4時(shí) 19分 04:19: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 15, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 04:19:1304:19:1304:193/15/2023 4:19:13 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:1304:19Mar2315Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:19:1304:19:1304:19Wednesday, March 15, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :19:1304:19:13March 15, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時(shí) 19分 13秒 04:19: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 4時(shí) 19分 :19March 15, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 15日星期三 4時(shí) 19分 13秒 04:19:1315 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 4時(shí) 19分 13秒 上午 4時(shí) 19分 04:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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