【正文】 告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略（廣告推廣投放） 16雜志媒體策略目的 – 提高品牌知名度；– 促銷；主題 – 和報(bào)紙廣告保持同步，相同主題形式 – 插頁形式 ,系列刊出時(shí)間 – 待定；嘉和御花園廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略（廣告推廣投放） 17DM投放 策略目的 – 針對(duì)性形象樹立，促銷主題 – 嘉和御花園高品質(zhì)理念形式 – 雜志形式隨報(bào)奉送酒店、高級(jí)商務(wù)場所取閱隨機(jī)派發(fā)時(shí)間 – 開業(yè)前后；嘉和御花園廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略（廣告推廣投放） 18戶外廣告投放 策略目的 建立品牌認(rèn)知 促發(fā)品牌美譽(yù)度和聯(lián)想度主題 – 動(dòng)力源自追求時(shí)間 – 待定； 選取 繁華路段 \鬧市區(qū)等高覆蓋率地點(diǎn) 較高觸目率和視覺沖擊力 可輔助遠(yuǎn)景品牌的樹立嘉和御花園廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告推廣部分項(xiàng)目策略（廣告推廣投放） 19樹立 廣告牌是戶外媒體中的首選沿街立柱廣告牌人行天橋廣告候車亭Bus車身廣告大型立柱廣告根據(jù)數(shù)據(jù)研究資料得出的廣告影響力總量0 20 40 60 80 100 %廣告執(zhí)行計(jì)劃嘉和御花園廣告執(zhí)行展銷會(huì)廣告推廣公關(guān)活動(dòng)PR公關(guān)活動(dòng) 策略電視 專題活動(dòng) ,擴(kuò)大效果新聞炒作 提升品牌知名度 樹立良好形象 行業(yè)內(nèi)活動(dòng) 建立行業(yè)內(nèi)口碑PR公關(guān)活動(dòng) 策略PR公關(guān)活動(dòng) 策略目的 建立良好的公眾形象 提高品牌的社會(huì)知名度主題– 不斷攀登生活的高度 形式 攀巖比賽 舉辦新聞發(fā)布會(huì) 名畫展 其他媒體 投放排期新聞炒作立柱廣告DM雜志報(bào)紙廣告2023專題片報(bào)道電視片投放1 2 3嘉和御花園廣告執(zhí)行展銷會(huì)廣告推廣公關(guān)活動(dòng)廣告執(zhí)行計(jì)劃廣告執(zhí)行計(jì)劃展銷會(huì)參展策略目的主題 – 形象展示形式 – 秋交會(huì) 春交會(huì) 住交會(huì)時(shí)間 – 待定；媒體整合推廣 11推廣策略執(zhí)行媒體宣傳 公關(guān)活動(dòng) 銷售道具制造 推廣現(xiàn)場包裝公共關(guān)系網(wǎng)絡(luò)短信戶外電話報(bào)刊電視業(yè)界人士支持新聞媒體支持政府機(jī)構(gòu)支持事件行銷聯(lián)誼公關(guān)新聞時(shí)事行銷推介工程慶典開盤活動(dòng)產(chǎn)品推介道具推廣現(xiàn)場道具活動(dòng)現(xiàn)場包裝銷售現(xiàn)場包裝媒體整合推廣 12戶外廣告：以活動(dòng)引爆市場，提高關(guān)注度，著重于社會(huì)輿論的引導(dǎo)，和二次口碑傳播；活動(dòng)推廣亦為重要推廣舉措，在不同階段舉辦不同主題、目的活動(dòng)；配合全市路演的軟文討論。DM單頁：重點(diǎn)區(qū)域樹立戶外廣告，內(nèi)容主要以形象及階段推廣信息為主，配合紙媒形成覆蓋 。報(bào)刊：涵蓋形象及產(chǎn)品訴求，目標(biāo)指向淮北濉溪范圍置業(yè)人群，形成廣域關(guān)注與輿論傳播，篩選有效客戶。網(wǎng)絡(luò)：除本案自身網(wǎng)站建設(shè)外；于專業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行軟性推廣，分階段于門戶網(wǎng)站進(jìn)行硬性推廣或鏈接?！』顒?dòng)： 立體化推廣覆蓋濉溪乃至淮北市場短信群發(fā)：采用區(qū)域覆蓋的手段，針對(duì)性的發(fā)送項(xiàng)目重要信息。持續(xù)性重要傳訊媒體，直指高端客群，推廣內(nèi)容從形象確立直至階段性推廣信息發(fā)布。媒體整合通道 13選擇原因 ：所選擇的 戶 外廣告媒體的 優(yōu) 點(diǎn)是反復(fù)訴 求效果好， 對(duì) 地區(qū)和消 費(fèi) 者 選擇 性強(qiáng) 、 傳 真度高，性價(jià)比相 對(duì)較 高，具有一定的 強(qiáng) 迫 訴 求性 質(zhì) 。目的作用 ：項(xiàng)目面市的首度形象發(fā)布，廣域的形象傳播，吸引社會(huì)輿論關(guān)注。戶外高炮 ：來往淮北以及濉溪縣主要交通干道、高速公路，攔截外地客戶路牌、路旗 ：項(xiàng)目區(qū)域主要干道拐點(diǎn)戶外選擇原因 ：閱讀階層 是媒體中幅度最廣泛的，且配送地域明確，以定期 訂閱 者 為 主要對(duì) 象，覆蓋率高， 發(fā) 布 彈 性大、靈活、及 時(shí) ，更易被接受和被信任，是房地 產(chǎn) 最大的媒體之一。目的作用 ：大覆蓋率的面市，樹立項(xiàng)目形象、發(fā)布更多具體項(xiàng)目信息，刺激購買。報(bào)紙 ：《新安晚報(bào)》，《淮北晨刊》，《服務(wù)指南》 ，以硬廣為主，軟文為輔。其發(fā)行范圍廣， 房地產(chǎn)廣告投放量位居第一。紙媒媒體整合通道 14選擇原因 ：針對(duì)知富階層和商務(wù)和事業(yè)單位高層的生活習(xí)慣、閱讀特征，網(wǎng)絡(luò)是他們每天不可或缺的重要媒體。目的作用 ：第一時(shí)間、高效、便捷、大量的為主要目標(biāo)客群傳遞項(xiàng)目信息，方便反復(fù)閱讀，引發(fā)互動(dòng)，促成購買。自身網(wǎng)站 ：建設(shè) 御花園項(xiàng)目網(wǎng)站 ，在房地產(chǎn)網(wǎng)站設(shè)置相關(guān)鏈接。定向網(wǎng)站：淮北房產(chǎn)網(wǎng)、淮北人論壇、濉溪論壇 等 ，從目前淮北房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布情況來看，無論瀏覽量和知名度，這三個(gè)網(wǎng)站位居前列網(wǎng)絡(luò)媒體整合通道 15選擇原因 ：聽眾廣泛，主要針對(duì)有車族和打車族，符合項(xiàng)目目標(biāo)的中、高端人群。目的作用 ：第一時(shí)間、高效、便捷、大量的為主要目標(biāo)客群傳遞項(xiàng)目信息，方便反復(fù)閱讀，引發(fā)互動(dòng)，促成購買。安徽交廣電臺(tái) ，是目前淮北地區(qū)有車族收聽率最高的調(diào)頻之一，聽眾廣泛，推薦的兩個(gè)時(shí)間段為早晚上班出行高峰。廣播項(xiàng)目價(jià)格策略 11把握好項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)品形象和市場因素對(duì)價(jià)格跳點(diǎn)的作用利用區(qū)域土地稀缺狀況及產(chǎn)品不斷升級(jí)，確保項(xiàng)目在不同階段的價(jià)格上漲。根據(jù)市場接受情況和不可預(yù)測的因素靈活調(diào)整價(jià)格策略。把握好階段跳升的同時(shí)采用靈活的價(jià)格策略平開高走、拉開價(jià)差 階段價(jià)格策略：分批推售 根據(jù)工程進(jìn)度和銷售現(xiàn)場的情況進(jìn)行分批推售，可以逐漸增強(qiáng)客戶信心，拉升價(jià)差。保持價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng) 為保持項(xiàng)目中高檔樓盤的形象，盡量不要打折降價(jià)。在保證價(jià)格平開的前提下，根據(jù)市場情況穩(wěn)步提升價(jià)格。適當(dāng)拉大極差 適當(dāng)增大獨(dú)棟、雙拼與聯(lián)排單位的價(jià)差，既保證項(xiàng)目的整體均價(jià)，又同時(shí)保證項(xiàng)目入市價(jià)格的沖擊力。項(xiàng)目價(jià)格策略 12鳳凰城均價(jià)英倫城邦均價(jià)玉蘭花城均價(jià) 2500元以下領(lǐng)尚春城均價(jià)虎山北苑均價(jià)項(xiàng)目價(jià)格戰(zhàn)略 13根據(jù)龍澤對(duì)淮北市場項(xiàng)目的考察，價(jià)格建議如下：普通：均價(jià) 2023元低價(jià)吸引客戶，讓更多客戶了解我們的項(xiàng)目且承擔(dān)的起我們的產(chǎn)品高檔：均價(jià) 2400元吸引有足夠消費(fèi)能力的客戶，他們對(duì)房屋的購買不再僅僅是滿足居住，而是享受生活景觀：均價(jià) 2600元吸引行業(yè)尖端客戶，為他們打造目前淮北最尊貴的園林住宅本次提 案 結(jié)束龍澤愿以真誠積極的態(tài)度站在項(xiàng)目角度為又一次圓滿做最大的努力！靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 07:30:2907:30:2907:303/27/2023 7:30:29 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 三月 2107:30:2907:30Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 07:30:2907:30:2907:30Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2107:30:2907:30:29March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 27 三月 20237:30:29 上午 07:30:29三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 217:30 上午 三月 2107:30March 27, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/3/27 7:30:2907:30:2927 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 7:30:29 上午 7:30 上午 07:30:29三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 07:30:2907:30:2907:303/27/2023 7:30:29 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2107:30:2907:30Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 07:30:2907:30:2907:30Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2107:30:2907:30:29March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20237:30:29 上午 07:30:29三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 217:30 上午 三月 2107:30March 27, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/27 7:30:2907:30:2927 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 7:30:29 上午 7:30 上午 07:30:29三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 07:30:2907:30:2907:303/27/2023 7:30:29 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2107:30:2907:30Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 07:30:2907:30:2907:30Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2107:30:2907:30:29March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20237:30:29 上午 07:30:29三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 217:30 上午 三月 2107:30March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/27 7:30:2907:30:2927 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 7:30:29 上午 7:30 上午 07:30:29三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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