專業(yè)市場(chǎng)_廣州廣慶隆物流城項(xiàng)目總體策劃方案_81ppt-資料下載頁
2025-02-22 15:24本頁面
【正文】 物流論壇，引爆廣慶 隆物流城全面的招商銷售。 在 10月 1日舉行廣慶隆第一期開業(yè)典禮暨首屆物流節(jié) （三）強(qiáng)銷期 時(shí) 間： 200９年 6月 15日至 2023年 8月 15日 （四）延銷期 時(shí) 間： 2023年 8月 16日至 2023年 9月 15日 （五）清盤期 時(shí) 間： 2023年 10月 1日至 2023年 5月 1日 前后為期 12個(gè)月的銷售戰(zhàn)役。 營(yíng)銷目標(biāo)：回款人民幣 30005000萬元以上。 二、廣慶隆營(yíng)銷定價(jià)策略 （一）銷售價(jià)格策略 根據(jù)不同的階段設(shè)定不同的價(jià)格策略 第一階段：蓄客期（ 4月 15日到 6月 15日） 定價(jià)： 10年期 2800元 /㎡ 15年期 4300元 /㎡ 第二階段： 開盤期價(jià)格，價(jià)格在開盤的 3天內(nèi)的價(jià)格為： 開盤三天內(nèi) 2900元 /㎡銷售時(shí)上浮 10%作為面價(jià)以及折扣空間 第三階段： 由 200９年 6月 16日至 200９年 8月 16日，起價(jià)格為在開盤的價(jià)格基礎(chǔ)上上升 10%。 ●整個(gè)銷售期從底價(jià)基礎(chǔ)上總共上升 20%， 以上價(jià)格策略通過不同階段的價(jià)格表的公布讓人感覺樓盤單位的升值前景，從而加快促銷，后階段的單位皆為 B類單位，如果適當(dāng)返利，即能刺激清盤。由于之前一路升價(jià)后期返利，勢(shì)必會(huì)大大促進(jìn)銷售。 如果實(shí)行帶租約銷售，就必須在 4月蓄客期即開展招商工作，各經(jīng)營(yíng)區(qū)依不同位置實(shí)行一鋪一價(jià)，售價(jià)決定租價(jià)，定價(jià) 時(shí)分前 3年，后 3年一簽 6年租期的租金和售價(jià)； A 如：一、二樓商鋪： 3000元 /㎡（按 ） 即月租 :前 3年租價(jià) 35元 /㎡，第二個(gè) 3年租價(jià)為 40元 / ㎡；商鋪 20萬元。在制租價(jià)表時(shí)可上浮 20%，其它因素權(quán) 重作為最終租價(jià)。 B：商鋪出租，按以下租金標(biāo)準(zhǔn)： 前三年： 35元 /㎡ 2 、第二個(gè)三年： 40元 /㎡ （二）廣慶隆物流城招商租金定價(jià)策略 （三）付款方式及優(yōu)惠折扣 分期付款：首付 50%，余款 50%在 4個(gè)月內(nèi)付清，優(yōu)惠折扣為 98折； 一次性付款計(jì)劃：認(rèn)購時(shí)交誠(chéng)意金 10000元，余款在 15日 內(nèi)一次性付清，優(yōu)惠折扣為 ； （一）由飛黃房地產(chǎn)代理有限公司及東莞承福營(yíng)銷策劃有限公司進(jìn)駐廣慶 隆物流城， 4月 15日起展開工作。 （二）合作方式：銷售：按銷售總額 3%比例提取銷售傭金及高于底價(jià)部分 的差價(jià)，甲乙雙方各占 50%分成。招商代理：按第一年租金標(biāo)準(zhǔn)的 一個(gè)月租金作為傭金。 （三）合作期：第一期工程為 6個(gè)月，即 4月 15日 — 2023年 10月 15日。第二 期工程為 6個(gè)月，即 2023年 10月 15日 2023年 4月 15日。 （四）合作期回款指標(biāo)為人民幣 3000萬以上起（合同標(biāo)的），平均月回款約 為 25０萬元（合同標(biāo)的）。 六、合作模式 （一） 2023年 4月 9日下午召開項(xiàng)目營(yíng)銷首場(chǎng)提案會(huì)。 （二） 2023年 4月 13日上午召開合作洽談會(huì)，討論《代理協(xié)議》文本及簽訂。 （三） 2023年 4月 13日召開第二次提案會(huì)，確定最終版本營(yíng)銷策劃方案。 （四） 4月 15日起，讓前期策劃團(tuán)隊(duì)、銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐廣慶隆物流城，提前準(zhǔn)備工作。 （五） 4月 30日，確定廣告設(shè)計(jì)方案、銷售方案、推介會(huì)方案、平面設(shè)計(jì)方案、 開盤方案、提案會(huì)。 七、工作進(jìn)展 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 12, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 21:20:5621:20:5621:203/12/2023 9:20:56 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :20:5621:20Mar2312Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 21:20:5621:20:5621:20Sunday, March 12, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :20:5621:20:56March 12, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時(shí) 20分 56秒 21:20: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 9時(shí) 20分 :20March 12, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 12日星期日 9時(shí) 20分 56秒 21:20:5612 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 9時(shí) 20分 56秒 下午 9時(shí) 20分 21:20: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 12, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 21:20:5621:20:5621:203/12/2023 9:20:56 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :20:5621:20Mar2312Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:20:5621:20:5621:20Sunday, March 12, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :20:5621:20:56March 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時(shí) 20分 56秒 21:20: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 9時(shí) 20分 :20March 12, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 12日星期日 9時(shí) 20分 56秒 21:20:5612 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 9時(shí) 20分 56秒 下午 9時(shí) 20分 21:20: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 12, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 21:20:5621:20:5621:203/12/2023 9:20:56 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :20:5621:20Mar2312Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:20:5621:20:5621:20Sunday, March 12, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :20:5621:20:56March 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時(shí) 20分 56秒 21:20: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 9時(shí) 20分 :20March 12, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 12日星期日 9時(shí) 20分 56秒 21:20:5612 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 9時(shí) 20分 56秒 下午 9時(shí) 20分 21:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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