【正文】 傳 10 200萬條 10 建立網站 5 11 銷售現場布置費 用 10 含開盤前現場裝修包裝、階段性促銷包裝費用及外墻廣告包裝 12 宣傳推廣費用合 計 115萬 廣告發(fā)布、工作計劃 發(fā)布時間 推廣方式、媒體選擇 發(fā)布內容 目標效果 工作計劃 現場展示 項目基本情況 推廣內容 優(yōu)惠政策 讓客戶認知本項目 首場慶豐物流市場招商推介會 廣州日報、南方都市報 戶外牌廣告、公交車廣告、電視廣告 項目基本情況 推廣內容 優(yōu)惠政策 通過市場預熱期，形象推廣 廣慶隆物流城項目開盤 媒體軟文撰寫 各類宣傳物料 推出， 正式開始招商工作， 人員拜訪、電話邀請 項目基本情況 推廣內容 優(yōu)惠政策 引起潛在客戶的關注，積累客戶 舉行廣州物流市場招商推介會 6月 廣州日報、南方都市報、地鐵報、戶外牌廣告、公交車廣告、電視廣告 品牌傳播篇 項目簡介篇 招商推廣篇 商家進場篇 開業(yè)預告篇 擴大客源，促成招商 人員拜訪、電話邀請； 召開招商推介會； 相關活動安排（促銷活動）； 客戶追蹤 廣 慶 隆 物 流 城 上市五階段 （一）蓄客期 即由 2023年 4月 15日起至 2023年 6月 15日作為廣告電話營 銷小型活動的預熱蓄客期； （二）總攻期（開盤期） 時 間： 200９年 6月 15日至 200９年 8月 15日 方 式：以事件營銷、文化營銷、異地銷售、機動銷售為主； A、在 200９年 5月 15日舉行“太和首場招商推介會”，并借此平臺 引爆領廣慶隆的招商及銷售； B 、在 200９年 5月 30日舉行“廣州首場招商推介會”，并借此平臺 引爆領廣慶隆的招商及銷售； C、在 200９年 6月 15日舉行“佛山首場招商推介會”。 二、廣慶隆營銷定價策略 （一）銷售價格策略 根據不同的階段設定不同的價格策略 第一階段：蓄客期（ 4月 15日到 6月 15日） 定價： 10年期 2800元 /㎡ 15年期 4300元 /㎡ 第二階段： 開盤期價格，價格在開盤的 3天內的價格為： 開盤三天內 2900元 /㎡銷售時上浮 10%作為面價以及折扣空間 第三階段： 由 200９年 6月 16日至 200９年 8月 16日，起價格為在開盤的價格基礎上上升 10%。在制租價表時可上浮 20%，其它因素權 重作為最終租價。 （三）合作期：第一期工程為 6個月，即 4月 15日 — 2023年 10月 15日。 （二） 2023年 4月 13日上午召開合作洽談會，討論《代理協議》文本及簽訂。 七、工作進展 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 21:20:5621:20:5621:20Sunday, March 12, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 12日星期日 9時 20分 56秒 21:20:5612 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :20:5621:20Mar2312Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 下午 9時 20分 :20March 12, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 21:20:5621:20:5621:203/12/2023 9:20:56 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :20:5621:20:56March 12, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 9時 20分 56秒 下午 9時 20分 21:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 9時 20分 :20March 12, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:20:5621:20:5621:20Sunday, March 12, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 9時 20分 56秒 下午 9時 20分 21:20: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :20:5621:20:56March 12, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 12, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時 20分 56秒 21:20: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 21:20:5621:20:5621:203/12/2023 9:20:56 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 （四） 4月 15日起，讓前期策劃團隊、銷售團隊進駐廣慶隆物流城，提前準備工作。 （四）合作期回款指標為人民幣 3000萬以上起（合同標的），平均月回款約 為 25０萬元（合同標的）。 （二）合作方式：銷售：按銷售總額 3%比例提取銷售傭金及高于底價部分 的差價，甲乙雙方各占 50%分成。由于之前一路升價后期返利，勢必會大大促進銷售。 在 10月 1日舉行廣慶隆第一期開業(yè)典禮暨首屆物流節(jié) （三）強銷期 時 間： 200９年 6月 15日至 2023年 8月 15日 （四）延銷期 時 間： 2023年 8月 16日至 2023年 9月 15日 （五）清盤期 時 間： 2023年 10月 1日至 2023年 5月 1日 前后為期 12個月的銷售戰(zhàn)役。 事件營銷 A、開盤促銷：通過短信通知、夾報宣傳、報紙宣傳、電視媒體 宣傳造勢等方式預熱，在開盤當天集中引爆。 擒賊先擒王 對品牌物流大公司，制定一套特殊的優(yōu)惠政策，引進它們搶先入駐，再以此為支點，示范帶動其它中小型物流公司跟隨總體戰(zhàn)略。 商鋪銷售價格表 類別 10年使用權價格（元 /㎡） 15年使用權價格（元 /㎡） A類鋪 3200 4800 B類鋪 3000 4500 C類鋪 2800 4300 第三部分 ............ 營 銷 策 劃 一、項目上市時 須及時 解決的幾個問題 如何讓對本案所在區(qū)域的物流商家認同，客戶所認知的 價值是什么 ? 如何讓目標客戶群認同我們的市場； 如何讓目標客戶群認同我們市場的核心競爭力； 如何更好的挖掘潛在市場客戶 ? 二 、 上市策略 階段劃分 （一）針對本項目的現狀及本案特征，在充分考慮項目難 點與市場機遇的情況下，我們建議采取以下策略： 第一階段：預熱期，即制作廣告牌、現場包裝、印刷廣告期 （ 2023年 4月 15日 — 4月 30日，為期 1