【正文】 （五）被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿 3年的； ? （六）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿 3年的； ? （七）申請在 2個或者 2個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的； ? （八）為現(xiàn)職公務(wù)員的； ? （九）年齡超過 65周歲的； ? （十）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效： ? （一）聘用單位破產(chǎn)的； ? （二）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的； ? （三）聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的； ? （四）已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的； ? （五）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的； ? （六）年齡超過 65周歲的； ? （七）死亡或者不具有完全民事行為能力的； ? （八）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。 有下列情形之一的，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)及時向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出 注銷注冊 的申請，交回注冊證書，國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)辦理注手續(xù)，公告其注冊證書作廢： ? （一）有本辦法第十五條所列情形發(fā)生的； ? （二）依法被撤銷注冊的； ? （三）依法被吊銷注冊證書的； ? （四）受到刑事處罰的； ? （五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形。 三、注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)督 注冊房地產(chǎn)估價師不得有下列行為： ? （一）不履行注冊房地產(chǎn)估價師義務(wù)； ? （二）在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； ? （三）在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂； ? （四）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告； ? （五）在估價報告中隱瞞或者歪曲事實； ? （六）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)； ? （七）同時在 2個或者 2個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)； ? （八）以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)； ? （九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書； ? （十）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價活動； ? （十一）嚴(yán)重?fù)p害他人利益、名譽的行為； ? （十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 考試組織與考試內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題。統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實施，原則上每年舉行一次。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。 資格考試報名條件 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律。法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格并具備以下條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試： （一）取得大專學(xué)歷，工作滿 6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 3年。 （二）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿 4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 2年。 （三）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿 3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 1年。 （四 )取得碩士學(xué)位，工作滿 2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 1年 . （五）取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 1年。 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，具有高中以上學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，均可申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊 注冊管理 建設(shè)部或其授權(quán)的機構(gòu)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理機構(gòu)。取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊登記才能以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)。 申請注冊的人員必須同時具備以下條件： （一）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。 （二）無犯罪記錄。 （三）身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作。 （四）經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)考核合格。 經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊： （一）不具有完全民事行為能力。 （二）受刑事處罰。 （三）脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù) 2年（含 2年）以上。 （四）同時在 2個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。 （五）嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定。 繼續(xù)教育 三、職業(yè)技術(shù)能力 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)技術(shù)能力： (一 )具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關(guān)經(jīng)濟理論水平 ,并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識 . (二 )能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定 . (三 )熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作技術(shù)和技能。 (四 )具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化 ,有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。 (五 )有一定的外語水平。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力： (一 )了解房地產(chǎn)的法律。法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定 . (二 )具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識。 (三 )掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能。 第五節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案 一、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的意義 二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系 構(gòu)成 內(nèi)容 管理 原則：統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享 組織實施 信息采集 信息維護(hù)與更新 投訴處理 信息查詢 第六節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律 一、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的職業(yè)道德 二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織 1994年，經(jīng)民政部注冊登記， 中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會 2023年，經(jīng)原建設(shè)部同意，民政部批準(zhǔn)其更名 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會 (CIREA) China Institute of Real Estate Appraisers and Agents 下設(shè) 5個專業(yè)委員會： 考試注冊專業(yè)委員會 國際交流專業(yè)委員會 教育培訓(xùn)專業(yè)委員會 標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會 學(xué)術(shù)專業(yè)委員會 最高權(quán)利機構(gòu) 全國會員代表大會 在全國會員代表大會閉會期間， 理事會 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu) 三、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范 國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和房地產(chǎn)估價若干指導(dǎo)意見 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會編制： 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》 1999年 6月 1日起施行 《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》 《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》 2023年 10月由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布。