【正文】 提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 ? 第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： ? （一）建筑物和其他土地附著物； ? （二）建設(shè)用地使用權(quán)； ? （三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； ? （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； ? （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； ? （六）交通運(yùn)輸工具； ? （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 ? 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 ? 第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 ? 第一百八十二條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 ? 抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。 ? 第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 ? 第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： ? （一）土地所有權(quán)； ? （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； ? （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ? （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； ? （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； ? （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 ? 第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。 ? 抵押合同一般包括下列條款： ? （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； ? （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ? （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； ? （四）擔(dān)保的范圍。 ? 第一百八十六條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 ? 第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 ? 第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 ? 第一百八十九條 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 ? 依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 ? ? 房屋租賃 ? 租賃與抵押的關(guān)系： 《物權(quán)法》 第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 案例分析 —— 房地產(chǎn)抵押 甲公司因欠 A公司一筆貨款無(wú)力償還，便與 A公司簽訂了一份土地使用權(quán)抵押合同，抵押期為一年，雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。之后，甲公司又以同一塊土地的使用權(quán)與乙公司簽訂了一份土地使用權(quán)抵押合同，并將土地使用證交與乙公司保管，但未辦理抵押登記，半年后，甲公司因經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損宣告破產(chǎn)， A公司即提出優(yōu)先受償權(quán)，而乙公司也以持有甲公司的土地使用證為由要求優(yōu)先受償。 請(qǐng)問(wèn)： A公司與乙公司誰(shuí)享有優(yōu)先受償權(quán)？ ? 房屋贈(zèng)與 ? 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》 ? 第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 ? 房屋交換 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:12:2611:12:2611:122/4/2023 11:12:26 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :12:2611:12Feb234Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:12:2611:12:2611:12Saturday, February 4, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :12:2611:12:26February 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 4日星期六 上午 11時(shí) 12分 26秒 11:12: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 11時(shí) 12分 :12February 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 12分 26秒 11:12:264 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 11時(shí) 12分 26秒 上午 11時(shí) 12分 11:12: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 11:12:2611:12:2611:122/4/2023 11:12:26 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :12:2611:12Feb234Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:12:2611:12:2611:12Saturday, February 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :12:2611:12:26February 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 上午 11時(shí) 12分 26秒 11:12: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 11時(shí) 12分 :12February 4, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 12分 26秒 11:12:264 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 11時(shí) 12分 26秒 上午 11時(shí) 12分 11:12: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 11:12:2611:12:2611:122/4/2023 11:12:26 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :12:2611:12Feb234Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:12:2611:12:2611:12Saturday, February 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :12:2611:12:26February 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 上午 11時(shí) 12分 26秒 11:12: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 11時(shí) 12分 :12February 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 12分 26秒 11:12:264 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時(shí) 12分 26秒 上午 11時(shí) 12分 11:12: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴