成本費用的核算特點與程序-資料下載頁
2025-02-21 17:53本頁面
【正文】 ，累計支付了 900萬元工程款，應扣甲供材料款 40萬，應扣代墊水電費 10萬元，假設合同規(guī)定丁企業(yè)應對工程保險 2年，保險比例為工程結(jié)算金額的 3%。 開發(fā)產(chǎn)品項目結(jié)算的賬務處理 例 66 承例 64，假定 2023年 10月， D花園洋房項目竣工驗收，經(jīng)過各相關部門對所涉及的單項工程全部進行結(jié)算處理后，最終確定了該項目的直接成本，經(jīng)過相應的賬務處理后， D花園洋房項目的開發(fā)成本賬戶明細如下：土地征用及拆遷補償費 500萬元，前期工程費 120萬元，基礎設施費 90萬元，建筑安裝工程費 2500萬元，公共配套設施費 220萬元，開發(fā)間接費 240萬元。次月，丙企業(yè)進行了開發(fā)產(chǎn)品的結(jié)轉(zhuǎn)，作如下分錄： 自建投資性房地產(chǎn)項目結(jié)算的賬務處理 投資性房地產(chǎn)主要包括：（ 1）出租的土地使用權；（ 2）長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權；（ 3）企業(yè)擁有并已出租的建筑物。 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。例 67 假定 2023年 10月， E高檔寫字樓項目竣工驗收，經(jīng)過各相關部門對所涉及的單項工程全部進行結(jié)算處理后，最終確定了項目的直接成本，經(jīng)過相應的賬務處理后， E高檔寫字樓項目的開發(fā)成本賬務明細如下：土地征用及拆遷補償費 17200萬元，前期工程費 5000萬元，基礎設施費 9000萬元，建筑安裝工程費 30000萬元，公共配套設施費 3000萬元，開發(fā)間接費 3000萬元。 期間費用的核算和結(jié)轉(zhuǎn) 銷售費用 該賬戶用來核算企業(yè)為銷售而發(fā)生的各項費用，以及專設銷售機構的各項費用。 管理費用該賬戶用于核算企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。 財務費用該賬戶用于核算企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中，為進行資金籌集等活動而發(fā)生的財務費用。演講完畢，謝謝觀看！
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