【正文】 求 ,零售業(yè)太多導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失衡 ,經(jīng)營(yíng)模式難以維繼 ,過高估計(jì)市場(chǎng)龍崗商業(yè)發(fā)展軌跡消費(fèi)者調(diào)研結(jié)論1. 30％的消費(fèi)者購物首選 世貿(mào)萬佳百貨 ，表明類似檔次的百貨超市較受消費(fèi)者的歡迎2. 龍崗消費(fèi)者逛街頻率集中在每月 3～ 5次，但購物金額多在 100～ 200元，表明 “ 少買多次 ” 是龍崗消費(fèi)者購物的主流形態(tài)，龍崗消費(fèi)者將逛街當(dāng)作休閑娛樂方式。3. 66％的被訪者有 入關(guān)購物 的習(xí)慣，顯示龍崗的本地的零售市場(chǎng)不能滿足消費(fèi)者需求。4. 27％ 的普通消費(fèi)者者擁有私家車，特定樣本受訪者私家車擁有量則為 38％ (深圳市平均水平為 21％）， 汽車消費(fèi)市場(chǎng) 的潛力巨大。5. 當(dāng)?shù)厝?家庭觀念極重 ，家庭餐飲娛樂消費(fèi)項(xiàng)目以 西餐廳和兒童樂園 最受歡迎，提及率分別達(dá)到了 60%和 56%龍崗消費(fèi)特性調(diào)研6. 普通消費(fèi)者在商務(wù)餐飲和娛樂的地點(diǎn)選擇上較為多樣，主要考慮 檔次高、環(huán)境好 的中高檔餐飲娛樂設(shè)施，粵式口味最受歡迎。7. 普通消費(fèi)者在個(gè)人餐飲地點(diǎn)的選擇上主要考慮口味（ 84％）和價(jià)格（ 56％），大眾化的 特色餐飲 對(duì)他們最具吸引力。8. 25％的普通消費(fèi)者表示他們進(jìn)行個(gè)人娛樂消費(fèi)會(huì)首選 酒吧 ，為所有業(yè)態(tài)中最高。、夜間消費(fèi)和文化主題最受普通消費(fèi)者歡迎，提及率分別達(dá)到 61%、 52%和 40%。與之對(duì)應(yīng)， 書店 (91%)、 特色餐飲 (86％ )和 酒吧 （ 75％）是他們較期望的業(yè)態(tài)。％的被訪者 沒有看電影 的習(xí)慣，龍崗居民的電影消費(fèi)習(xí)慣需要引導(dǎo)。消費(fèi)者調(diào)研結(jié)論龍崗消費(fèi)特性調(diào)研市場(chǎng)結(jié)論與定位建議? 中檔超市 作為龍崗現(xiàn)今經(jīng)營(yíng)最好的業(yè)態(tài)，深受消費(fèi)者的歡迎，本項(xiàng)目對(duì)于此業(yè)態(tài)必須給予足夠的重視。? 若要增加本項(xiàng)目的商圈輻射范圍，必須考慮引進(jìn)商圈 輻射力強(qiáng)的主力商家 。? 項(xiàng)目業(yè)態(tài)應(yīng)以 休閑、餐飲、文化和體育 為主，以填補(bǔ)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的空白和滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的要求。? 項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn) 關(guān)注家庭消費(fèi)者和時(shí)尚消費(fèi)者 的需求，加大娛樂休閑消費(fèi)的比例。龍崗消費(fèi)特性調(diào)研分析216。龍崗老城區(qū)、中心城均出現(xiàn)供大于求的局面。216。業(yè)態(tài)以小檔餐飲、五金建材、便利店等為主。216。除街鋪外，其它商業(yè)均采用返租形式銷售。商業(yè)小結(jié)216。缺乏大型餐飲機(jī)構(gòu)或休閑娛樂主題業(yè)態(tài)。周界配套1F1F1F4F 商業(yè)街商業(yè)街社區(qū)街市政路社區(qū)街項(xiàng)目位置 龍崗中心城龍城南路占地面積 ㎡（規(guī)則長(zhǎng)方形）總建筑面積 27968㎡商業(yè)建筑面積 ㎡周界配套被當(dāng)?shù)剞r(nóng)民房所包圍 .配套有小型百貨 ,派出所 ,中低檔酒店 ,小型餐館貨運(yùn)市場(chǎng)描述 有一定規(guī)模 ,飲食自作方圓 600米社區(qū)無超市 ,缺乏餐飲 ,配套不足 .商業(yè)初步建議業(yè)態(tài) 商家 配比原則主力 中高檔超市 40%特色 餐飲 30%其他生活配套 如銀行 、醫(yī)藥店、網(wǎng)吧等 30%出于營(yíng)銷的考慮 ,主力店商家的引進(jìn)在住宅銷售前確定考慮周界的現(xiàn)狀 ,項(xiàng)目的配套 ,以及未來片區(qū)的商業(yè)地位集中性主題商業(yè)子業(yè)態(tài)風(fēng)情商業(yè)街為您，我做到！附件： 2023年深圳徹底消滅毛坯房p 深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化工作會(huì)議于 9月 29日召開 ，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局局長(zhǎng)張士明會(huì)上透露，建設(shè)部要求 深圳市力爭(zhēng)于 2023年徹底消滅毛坯房 ，這也是在推動(dòng)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和工廠化生產(chǎn)的過程中，貫徹 “ 四節(jié)一環(huán)保 ” （即節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保）方針的一項(xiàng)重要措施。 p 張士明說，深圳將擴(kuò)大一次性住宅裝修的比例，加大對(duì)一次性裝修住宅政策優(yōu)惠的研究， 力爭(zhēng) 2023年全市一次性裝修住宅達(dá)到 30%的比例 。張士明還透露，建設(shè)部要求深圳力爭(zhēng)于 2023年徹底消滅毛坯房，以解決二次裝修造成的破壞房屋整體結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生噪聲及環(huán)境污染、浪費(fèi)人力物力等問題。 p 深圳市政府加大對(duì) “ 四節(jié)一環(huán)保 ” 措施的支持力度， 諸如給予節(jié)能項(xiàng)目貼息、編制節(jié)水型器具名錄、推行節(jié)材試點(diǎn)工程、規(guī)定房地產(chǎn)用地適當(dāng)提高容積率等 ，發(fā)展循環(huán)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)。據(jù)悉，推行太陽能熱水器、屋頂種植、人工濕地污水處理系統(tǒng)、沼氣發(fā)生及利用等 22個(gè)項(xiàng)目為住宅產(chǎn)業(yè)化的推行提供了示 范和經(jīng)驗(yàn)。 p 會(huì)上，深圳市政府還對(duì)萬科、招商地產(chǎn)和深振業(yè)等 5家企 業(yè)成為深圳住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。p 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023p 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:09:1312:09:1312:091/28/2023 12:09:13 PMp 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2112:09:1312:09Jan2128Jan21p 1故人江海別，幾度隔山川。 12:09:1312:09:1312:09Thursday, January 28, 2023p 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 21一月 2112:09:1312:09:13January 28, 2023p 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 28 一月 202312:09:13 下午 12:09:13一月 21p 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:09 下午 一月 2112:09January 28, 2023p 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/28 12:09:1312:09:1328 January 2023p 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:09:13 下午 12:09 下午 12:09:13一月 21p 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023p 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:09:1312:09:1312:091/28/2023 12:09:13 PMp 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2112:09:1312:09Jan2128Jan21p 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:09:1312:09:1312:09Thursday, January 28, 2023p 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2112:09:1312:09:13January 28, 2023p 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 一月 202312:09:13 下午 12:09:13一月 21p 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2112:09 下午 一月 2112:09January 28, 2023p 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/28 12:09:1312:09:1328 January 2023p 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:09:13 下午 12:09 下午 12:09:13一月 21p 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023p 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:09:1312:09:1312:091/28/2023 12:09:13 PMp 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2112:09:1312:09Jan2128Jan21p 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:09:1312:09:1312:09Thursday, January 28, 2023p 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2112:09:1312:09:13January 28, 2023p 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 一月 202312:09:13 下午 12:09:13一月 21p 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2112:09 下午 一月 2112:09January 28, 2023p 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/28 12:09:1312:09:1328 January 2023p 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:09:13 下午 12:09 下午 12:09:13一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴