世聯(lián)地產(chǎn)研究之開元門ebd生態(tài)商務(wù)區(qū)-資料下載頁
2025-02-21 12:25本頁面
【正文】 新月網(wǎng)吧 網(wǎng)吧 35 100 14 譚木匠 飾品 10 30 28 東鮮烤肉 餐飲 35 100 道路西側(cè)，由北向南東四北大街街鋪租金在 10~50萬 /年不等，街鋪面積在10~300平方米之間，平均日租金為 /天 /平方米。區(qū)域商業(yè)市場小結(jié)返回216。 區(qū)域商業(yè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，商業(yè)業(yè)態(tài)混雜；216。 以餐飲和服裝服飾兩大類為主；216。 區(qū)域商業(yè)經(jīng)營檔次以中、低檔為主；216。 區(qū)域商業(yè)經(jīng)營狀況一般，客戶群消費力偏低；216。 單鋪面積在 10~300平方米之間；216。 各商業(yè)街商鋪租金差異較大區(qū)域內(nèi)各商業(yè)片區(qū)驅(qū)動因素分析 —— 電影院216。 電影院 ?時尚青年 ?時尚的服裝服飾 —— 朝內(nèi)菜市場216。 朝內(nèi)菜市場 ?日常居民 ?日常消費業(yè)態(tài) —— 品牌店、高檔的美容美發(fā)216。 美容美發(fā)及品牌店 ?銀街 ?中高檔的消費群體返回明清年間 二十世紀五、 六十年代 八十年代末九十年代初 九三年至本世紀初 現(xiàn)狀隆福寺商業(yè)步行街發(fā)展回顧明代三禪并駐的寺院、京師著名大廟會：東廟；“隆福寺，每逢月九、十有廟市，古玩字畫，風味小吃，花鳥魚蟲，為諸市之冠”。寺廟經(jīng)濟起源東四市人民廣場建立，廟址改成大型百貨商場，有回民漢民兩個小吃攤?cè)浩穑饾u盛興，演變成隆福寺小吃店，并且成為北京小吃業(yè)的精華。民俗文化商業(yè)街寺廟建筑蕩然無存，蓋起高八層的隆福寺大廈：當時第一家擁有中央空調(diào)和自動扶梯的商場，主要以批發(fā)為主，五金受到青睞。京城最火爆商圈之一曾經(jīng)多次進行轉(zhuǎn)型，服裝、數(shù)碼等，但均告失敗，經(jīng)營每況愈下，隆福商圈日益衰落。多次轉(zhuǎn)型日益衰落以娃哈哈、長虹影院為代表的高檔食府、娛樂場所與傳統(tǒng)民俗文化并存。娛樂、零售混雜目標客群混雜隆福寺商業(yè)步行街案例分析隆 福 寺 步 行 街ELEVEN CLUB娃哈哈大酒家長虹影院東四工人俱樂部明星電影院男裝為主北精 品 服 裝 服 飾 為 主隆福大廈精 品 服 裝 服 飾 為 主美容美發(fā)精品 裝服飾為主精品服裝服飾為主中低檔次為 主ELEVEN CLUB的進駐使隆福寺區(qū)域向餐飲娛樂業(yè)發(fā)展趨勢更為明顯餐飲中檔服裝服飾休閑娛樂中低檔服裝服飾東單明珠案例分析項目概況216。 與本項目距離約 300米216。 總規(guī)模約 3萬平方米216。 地上停車位： 30個216。 小商品批發(fā)為主導216。 管理公司：北京西單世紀 明珠百貨有限公司東單明珠案例分析本案東方明珠租金水平? 35005500元 /月 /攤位? 標準攤位 7平方米優(yōu)惠政策? 前三個月租金優(yōu)惠： 1000元 /月 /攤位經(jīng)營狀況分析? 原協(xié)和百貨空置近 8年后，該項目自 2023年11月開業(yè)。 1~5層定位中檔，目標客群定位學生、工薪階層。? 總體經(jīng)營狀況不佳，空置率仍有上升趨勢謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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