中海坂雪崗項目推廣計劃課程-資料下載頁
2025-02-21 11:26本頁面
【正文】 n B 如果萬科沒有與中海聯(lián)合。 借勢策略 ? 從片區(qū)炒作的高潮中直接過度到項目上來，以“中海來了”這樣具有沖擊力的標題，與萬科對片區(qū)炒作相結合，并以此阻擊萬科項目； ? 表達出作為地產(chǎn)頂級發(fā)展商、以品質著稱的中海地產(chǎn)已入駐片區(qū)，將為消費者帶來高品質的生活享受。 其它媒體運用 電波廣告 ? 主題 – 中海品質，有口皆碑！ ? 策略 – 以富有創(chuàng)意的表現(xiàn)手法將中海企業(yè)的核心優(yōu)勢 —–卓越的建筑品質傳達給消費者，并力圖形成記憶點。 電波廣告 30秒 25秒 電視廣告 ? 30”主題形象廣告片 – 在開盤前，采用 30”主題形象廣告進行密集式的廣告投放策略，務求最大限度的提升項目知名度和建立品牌形象。 – 這條主題形象廣告需反映出項目的特色及品牌主張，使目標消費群體清晰了解本項目的品牌內(nèi)涵。 DM廣告 ? 目的 – 在內(nèi)部認購期積累客戶，并邀請目標客戶參與項目開盤活動，聚集現(xiàn)場人氣； ? 策略 – 以項目周邊企業(yè)中高層管理、市區(qū)行銀、政府等事業(yè)單位作為對象，向他們傳達項目特點，并告知開盤信息。 戶外廣告 ? 主題 – 中海來了！ ? 策略 – 與“中海來了”的報紙廣告同步，以具有強烈沖擊力的表現(xiàn)手法來吸引消費者觀注； – 在梅林關口及梅觀高速等地點做戶外廣告。 第二階段（開盤后） 品質宣傳 報紙廣告 ? 主題 – 城市未來，品質生活！ ? 策略 – 建筑質量是本項目與萬科項目競爭的有力因素，所以在開盤后我們長期以“品質”為推廣主題，集中力量打“品質”仗，爭取獲得更大的市場空間； – 同時，“品質”分“居住品質”和“建筑品質”等方面來訴求。 居住品質 建筑品質 電視廣告 ? 5’項目專題片 – 使用 5’的項目專題片，對項目進行詳細的介紹，以確保讓目標消費群體了解項目的具體資料。 – 與 30”的主題形象廣告形成互補，以達到更佳效果。 – 這條專題片除了廣告時段播放外，還可以在樓盤售樓部播放。 戶外廣告 ? 主題 – 城市未來，品質生活 ? 策略 – 戶外廣告以形象訴求為主，并根據(jù)市場變化作階段性調整，以配合其它媒體做宣傳攻勢； – 戶外廣告以具有強烈沖擊力的表現(xiàn)手法來吸引消費者關注，力求形成記憶點。 宣傳物料 ? 策略 – 利用宣傳物料與業(yè)主及準業(yè)主建立情感溝通和信息交流，形成項目獨特的社區(qū)文化。并讓他們對項目保持關注，形成良好的口碑宣傳，促進銷售。 宣傳物料 ? 業(yè)主通訊 – 將體現(xiàn)項目品質生活形象的業(yè)主通訊寄給業(yè)主及準業(yè)主，讓他們了解項目進程，并制造口碑宣傳機會。 宣傳物料 ? 名信片 ?在每個佳節(jié)，制作精美的名信片，以項目信息或節(jié)日趣事等為內(nèi)容，并附上節(jié)日的問候與祝福，寄給業(yè)主或準業(yè)主，與他們建立一種情感溝通，以形成項目特有的社區(qū)文化氛圍。并增強項目的美譽度，制造口碑宣傳的可能性。 關外媒體運用建議 ? 龍崗和寶安市場也是項目的潛在市場，我們應根據(jù)區(qū)域市場特點選用當?shù)孛襟w作推廣； ? 與深圳主流媒體形成互補，擴大媒體的覆蓋率，實現(xiàn)更廣泛的傳播； ? 主要選用《寶安日報》、《僑報》或《南方都市報》。 謝謝！
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