【正文】 同 ? 10 20 30 40 50 60 70 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 95 1Z206010 掌握工程承包合同簽訂方式 指導(dǎo)書 P121 11 招標(biāo) 招標(biāo)條件 121 邀請招標(biāo)范圍 121 確定中標(biāo)的時(shí)間規(guī)定 125 退還投標(biāo)保證金時(shí)間 125 12 投標(biāo) 13 合同談判與簽約 支付條款、工期條款、協(xié)議補(bǔ)遺 解 讀 ?通過招投標(biāo)、按規(guī)定程序、依法簽訂有效的工程承發(fā)包合同。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 96 1Z206020 掌握建設(shè)工程合同類型 指導(dǎo)書 21 按建設(shè)階段分 22 勘察 /設(shè)計(jì) /施工 23 22按承包范圍 (方式 ) 24 總承包 /分包/BOT類 25 23按計(jì)價(jià)方式 26 總價(jià) /單價(jià) /成本加酬金 27 固定總價(jià) 固定酬金 28 可調(diào)總價(jià) %酬金 解 讀 ?不同類型合同的適用范圍和條件 (只需要了解 ) ?不同計(jì)價(jià)方式合同的利弊 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 97 1Z206030 掌握工程合同主要內(nèi)容 指導(dǎo)書 31工程總承包合同 12條 32施工總承包合同 《 協(xié)議書 》 10條 《 通用條款 》 11條 《 專用條款 》 33 工程分包合同 34 勞務(wù)分包合同 解 讀 (1)什么是“主要內(nèi)容”？ 標(biāo)的、責(zé)任權(quán)力、數(shù)量質(zhì)量、履約時(shí)間地點(diǎn)，價(jià)款及支付方式，糾紛處理。 (2)內(nèi)容及條款，因事而異。 (3)對承包商而言，要在平等交易，互利互惠的前提下，需要堅(jiān)持的原則： 不可抗力損害的責(zé)任承擔(dān) 無法按正常施工，導(dǎo)致第三方損害的責(zé)任承擔(dān) 工程變更中止的責(zé)任承擔(dān) 政策變化引起的費(fèi)用增加的責(zé)任承擔(dān) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 98 1Z206040 ?概念 數(shù)額 2% 最高 80萬元 有效期 ?形式 現(xiàn)金 銀行匯票 。 。 。等 6種 (P137) ?銀行履約保函 有條件的 無條件的 ?履約擔(dān)保書 擔(dān)保公司 保險(xiǎn)公司 ?保留金 數(shù)額 10% 抵扣方法 ?目的 合理使用 預(yù)付款 ?形式 銀行擔(dān)保 雙方約定 ?目的 ?形式 銀行保函 履約保證金 擔(dān)保公司 抵押、質(zhì)押 ?數(shù)量 2530% ?運(yùn)作 分段滾動 掌握工程擔(dān)保類型 投標(biāo)擔(dān)保 履約擔(dān)保 預(yù)付款擔(dān)保 支付擔(dān)保 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 99 1Z206050 掌握工程合同實(shí)施管理 合同分析 合同交底 實(shí)施控制 文檔管理 (解 ) 簽約前 合同評審 (解 ) 部署和落實(shí)履約 確定項(xiàng)目經(jīng)理、 管理方針和目標(biāo) (解 ) 全面正確履約 關(guān)注履約條件 及結(jié)果變化 (雙方 ) (解 ) 見證履約過程 工程索賠依據(jù) 8條內(nèi)容 目的要求 依據(jù)、措施 收集、整理 歸案、使用 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 100 1Z206060 反索賠 掌握工程索賠主要內(nèi)容 起因與分類 成立條件 常見索賠 程序和方法 索賠依據(jù) 起因 (P145) 1)發(fā)包人違約 2)合同錯(cuò)誤 3)合同變更 4)環(huán)境變化 5)不可抗力 分類 (略 ) 執(zhí)行工程師 錯(cuò)誤指令 三條 (P146) 造成損失的事實(shí) 原因?qū)俜浅邪诵袨樨?zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 按程序提出索賠意向通知和報(bào)告 略 ?合同文件 ?適用法律 ?相關(guān)證據(jù) (七種 ) 書證 物證 。 (P148) 提出要求 報(bào)送資料 工程師答復(fù) ? 接受 /不？ ? 仲裁 /訴訟 索賠文件 (四部分 )P150 ?概念 ?特點(diǎn) ?內(nèi)容 (P150) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 101 1Z206070 采購方式 ?公開招標(biāo) ?邀請招標(biāo) ?直接采購 主要內(nèi)容 ?標(biāo)的 ?數(shù)量 ?質(zhì)量 。 P151 掌握工程物質(zhì)采購合同管理 材料采購合同 設(shè)備采購合同 采購方式 ?招標(biāo) ?委托成套供應(yīng) ?按設(shè)備包干 (？ ) 主要內(nèi)容 ?產(chǎn)品 ?數(shù)量 。 P151 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 102 1Z206080 熟悉國際工程承包合同管理 訂立形式 合同履行要求 爭議解決方式 招標(biāo) 八項(xiàng)管理 ?合同管理 ?計(jì)劃 ?成本 ?財(cái)務(wù) ?物質(zhì)采購 ?質(zhì)量 ?分包 ?驗(yàn)收 準(zhǔn)仲裁 國際仲裁機(jī)構(gòu) 工程師 仲裁 裁決程序 程序 優(yōu)點(diǎn) 早期預(yù)警 補(bǔ)償事件 裁決人 糾紛審議 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 103 1Z206090 了解工程監(jiān)理合同 基本條款 標(biāo)準(zhǔn)條件 專用條件 ?工程概況 ?詞語定義 ?合同文件組成 ?監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍 ?報(bào)酬支付方式 ?監(jiān)理時(shí)間 ?條約時(shí)間 共 10個(gè)方面 (P154) 共 12個(gè)方面 (P154) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 104 1Z206100 了解國際常用合同條件的特點(diǎn) 國際 FIDIC ?國際性 ?通用性 ?權(quán)威性 “通用條件” + “專用條件” 英國 NEC ?體系清晰 6種主要選項(xiàng)條款 9項(xiàng)核心條款 15項(xiàng)次要選擇 ?適用范圍廣 ?為項(xiàng)目管理提供動力 ?簡潔清晰 美國 AIA ?AIA文件系列化 A、 B、 C、。、 G系列 ?權(quán)威性、應(yīng)用廣 ?通用條件 +專用條件 ?計(jì)價(jià)方式多樣性 總價(jià)成本 成本補(bǔ)償合同 最高限定價(jià)格法 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 105 1Z207000 建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 106 Thanks for you attention! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:39:46 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:39:46 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:39:46 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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