【正文】 方式通常有：? 國(guó)家投資或自籌投資國(guó)家投資或自籌投資? 吸收國(guó)外資本直接投資吸收國(guó)外資本直接投資? 發(fā)行股票發(fā)行股票? 發(fā)行債券發(fā)行債券? 銀行貸款銀行貸款? 設(shè)備租賃設(shè)備租賃? 借用國(guó)外資金借用國(guó)外資金投入資金形成項(xiàng)目資本金借入資金（負(fù)債籌資）形成項(xiàng)目負(fù)債81投資決策分析融資決策分析融資結(jié)構(gòu)分析融 資 談 判項(xiàng)目融資的執(zhí)行項(xiàng)目融資的階段與步驟82（ 4） 項(xiàng)目管理策劃P M策劃設(shè)計(jì)階段施工階段設(shè)計(jì)項(xiàng)目組織策劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽招標(biāo)策劃 設(shè)計(jì)合同結(jié)構(gòu)策劃設(shè)計(jì)目標(biāo)控制 招標(biāo)與采購(gòu)策劃 現(xiàn)場(chǎng)組織管理策劃 控制目標(biāo)策劃 施工質(zhì)量監(jiān)督策劃 現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)方式策劃信息管理策劃. . .. . .83（五）、（五）、 項(xiàng)目控制策劃項(xiàng)目控制策劃 工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理過(guò)程：工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理過(guò)程：溝 通確定項(xiàng)目目標(biāo)檢查分析計(jì)劃實(shí)施制定計(jì)劃糾偏調(diào)整投資、進(jìn)度、質(zhì)量84 167。32 項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目可行性研究一、可行性研究的作用? 保證投資決策的科學(xué)性、合理性? 保證投資方案的優(yōu)化? 保證項(xiàng)目投資的有序性? 為有關(guān)工作提供依據(jù)85二、可行性研究的階段投資設(shè)想 鑒定投資方向機(jī)會(huì)研究輔助分析初步可行性研究項(xiàng)目建議書(shū)申請(qǐng)銀行貸款詳細(xì)可行性研究資金籌措計(jì)劃可行性研究報(bào)告項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目決策可行性報(bào)告審核 86三、項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容? 項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)意圖、發(fā)展規(guī)劃、布局是否合理等? 分析可行性研究中各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算是否正確? 綜合分析、判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益? 分析、判斷可行性研究的可靠性、真實(shí)性、 客觀性87四、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)系 聯(lián)系? 評(píng)價(jià)階段相同? 評(píng)價(jià)目的相同? 具體內(nèi)容、基本要求相同 區(qū)別? 概念不同? 依據(jù)不同? 承擔(dān)主體不同? 性質(zhì)不同88五、可行性研究的內(nèi)容五、可行性研究的內(nèi)容 （工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 國(guó)家計(jì)委）? 項(xiàng)目概況綜述? 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模? 資源及共用設(shè)施情況? 選址（地區(qū)、地點(diǎn)）? 設(shè)計(jì)方案? 環(huán)境保護(hù)? 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員、人員培訓(xùn)? 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度要求? 投資估算、資金籌措? 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 89房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容：? 項(xiàng)目概況綜述? 市場(chǎng)分析、需求預(yù)測(cè)? 規(guī)劃方案及其比較與選擇? 開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排? 項(xiàng)目投資估算? 資金籌措方案? 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)? 風(fēng)險(xiǎn)分析? 社會(huì)、環(huán)境效益評(píng)價(jià)? 結(jié)論90六、可行性研究的步驟六、可行性研究的步驟籌 劃 準(zhǔn) 備調(diào) 查 研 究方案選擇和優(yōu)化財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)編制可行性研究報(bào)告可行性報(bào)告的審批 、 決策 91167。33 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及決策項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及決策一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不確定分析? 盈虧平衡分析（線性、非線性）? 敏感性分析? 概率分析92財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系共同之處：? 評(píng)價(jià)目的相同? 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)相同? 基本分析方法和主要指標(biāo)的計(jì)算方法類同 （均采用現(xiàn)金流量分析法）異同之處：? 評(píng)價(jià)角度不同? 費(fèi)用和效益的含義和范圍劃分不同? 采用的價(jià)格不同? 評(píng)價(jià)的判據(jù)不同 93二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 盈利能力指標(biāo) 投資利潤(rùn)率（ R）? 靜態(tài)指標(biāo) 投資利稅率（ R’ ） 投資回收期（ Pt） 動(dòng)態(tài)投資回收期 （ Pt ’ ）? 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 凈現(xiàn)值（ NPV）凈年值 （ NAV） 內(nèi)部收益率（ IRR） 94投資利潤(rùn)率 （ R） = 年利潤(rùn)（或年平均利潤(rùn)）總額 項(xiàng)目總投資 100％投資利稅額率（R’ =年利稅（或年平均利稅）總額項(xiàng)目總投資 100％投資回收期： ∑Ptt=0(CI CO) t = 0 CI 現(xiàn)金流入CO 現(xiàn)金流出Pt ’ t=0 (CI CO) t （ 1+io）t = 0 動(dòng)態(tài)投資回收期： ∑95清償能力指標(biāo)? 資產(chǎn)負(fù)債率 =? 流動(dòng)比率 =? 速動(dòng)比率 =? 借款償還期 =負(fù)債合計(jì)資產(chǎn)合計(jì) (一般取 ： 較合適 )流動(dòng)資產(chǎn)總額 存貨流動(dòng)負(fù)債總額流動(dòng)資產(chǎn)總額流動(dòng)負(fù)債總額 (一般不小于 ： )(應(yīng)不小于 ： )∑Pdt=0Rt Pd 固定資產(chǎn)償還期 Rt 第 t年用于還款的資金96三、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本方法? 獨(dú)立方案? 互斥方案? 相關(guān)方案四、評(píng)價(jià)結(jié)論： 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目可行性 可行 可行 應(yīng)予通過(guò) 不可行 不可行 否定 可行 不可行 一般應(yīng)否定 不可行 可行 應(yīng)予推薦 97靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 ***雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 ****1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 *****1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 *****1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 ****1比不了得就不比，得不到的就不要。 *****1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 ***1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 ****沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 ***很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 ****1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 *****1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ****1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 *****1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 ***1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 **** 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 *** 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 ****1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 *****1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 ****1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 *****1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 *****1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 ***1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴