新龍崗商業(yè)中心策劃報告-資料下載頁
2025-02-20 12:12本頁面
【正文】 傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū) ? 中心城門戶： 新龍崗中心城門戶 ? 品牌經(jīng)營公司： 投資回報 ， 信心保障 ? 項目特色： 創(chuàng)造現(xiàn)代新龍崗商業(yè)文化 商家搶占 龍崗商業(yè) 新制高點 銷售總戰(zhàn)略 ?引進品牌經(jīng)營管理公司，以 龍崗紐帶地段大型綜合商業(yè)的形象和品牌商業(yè) 形成的商業(yè)氛圍為 切入點 ，充分挖掘項目的投資價值，從多層次、多方位的吸引商鋪投資者。 銷售分策略 營銷策略 提供好產(chǎn)品 吸引客戶 現(xiàn)場展示 達成銷售 銷售策略 、促銷 實際利益通過 經(jīng)營公司實現(xiàn) 本報告僅提供產(chǎn)品調(diào)整部分內(nèi)容，其余部分將在項目不同進度階段陸續(xù)提交。 產(chǎn)品戰(zhàn)略 ? 針對經(jīng)營方案，主要是解決二號樓水平和垂直方向的人流問題。 ? 針對銷售方向，兼顧實際運營，確定畫鋪方向。 天橋 ?在一號樓和二號樓之間設(shè)置天橋。 ?兩側(cè)形成循環(huán)通道，二樓中間形成自然中庭，和地面廣場形成呼應(yīng)。 物業(yè)建議 二號樓 一號樓 二號樓 一號樓 177。 0 人流導向 二樓 三樓 平面 立面 電梯 手扶梯 樓梯 觀光梯 外掛梯 手扶梯 外掛梯 樓梯 觀光梯 ?常規(guī)解決垂直人流問題的方法是手扶梯和人行樓梯。 ?中空前庭處將外側(cè)的內(nèi)置電梯改成透光玻璃觀光梯。 ?架設(shè)外掛梯，使客戶可從外部直接進入二樓、三樓。 物業(yè)建議 二號樓平面 二號樓立面 環(huán)廊 ?二號樓二樓和三樓設(shè)置環(huán)廊，除外立面需保持統(tǒng)一外，另外都可設(shè)置。 ?環(huán)廊部分商鋪可設(shè)置為雙向出入，便于開放內(nèi)庭，成為暢通的通道。 ?具體設(shè)置情況需要參考經(jīng)營方案。 外立面 物業(yè)建議 放大 休閑 廣場 ?在臨街面設(shè)置可靈活機動的面積，平時擺放活動桌椅作為休閑，節(jié)假日可作為放置購物車的展銷面積。 ?在人流集中處設(shè)置大型廣場，便于開展大型促銷活動或典禮。 ?兩樓之間地面作為休閑廣場，和天橋架空中庭營造層次感。 二號樓 一號樓 停車位 停車位 綠化 綠化 嵌草磚 嵌草磚停車位 硬地廣場 旗桿、標志墻 靈活用地 物業(yè)建議 車流路線的安排 ?盡量利用二號樓和樓背后臨小區(qū)路的停車位，將一號樓前的位置空出來利于人流流動。 ?所有車輛都從外圍走，盡量不進入綠地范圍內(nèi)。 休閑 二號樓 一號樓 停車位 停車位 綠化 綠化 龍城大道車流 物業(yè)建議 畫鋪方案原則 ?盡量街鋪化，利用內(nèi)街和通道規(guī)劃人流動線，最大街鋪化。 ?鋪位劃分需考慮自然經(jīng)營狀態(tài)，盡量將人流引導至最進深鋪位。 ?鋪位面積盡量小，降低投資門檻，如有需要亦可打通銷售。 ?以下圖例俱為示意圖，具體方案需設(shè)計院進行核對和規(guī)劃。 一樓畫鋪方案 二三樓畫鋪方案 銷售節(jié)奏 對于銷售節(jié)奏進行粗略安排以及有關(guān)后續(xù)工作的跟進。 世聯(lián)階段配合 二號樓銷售開盤 銷售資料建議 外圍包裝建議 售樓處建議 銷售執(zhí)行報告 設(shè)計方案調(diào)整 進場咨詢 價格方案 廣場方案調(diào)整 重要報告 有關(guān)建議 銷售活動 時間倒推 二號樓開盤 二號樓招商 一號樓營業(yè) 二號樓建筑設(shè)計 一號樓招商簽訂 二百問準備 人員培訓 感謝大家的支持和信任！ 我司將根據(jù)進度提交有關(guān)詳細方案。 世聯(lián)地產(chǎn) 謝 謝 :46:1210:4610::46 10:4610:46::46:12 2023年 3月 10日星期五 10時 46分 12秒
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