北京市房地產(chǎn)嘉都大廈中原意向報告書-資料下載頁
2025-06-06 18:07本頁面
【導讀】我司十分榮幸獲邀參與貴公司開發(fā)之“嘉都大廈”項目，現(xiàn)特提交項目發(fā)展顧問建議書。在本建議書中，我司將為貴方提供針對本項目。物業(yè)，以滿足其相應覆蓋范圍內(nèi)的市場需求。工作而累積之經(jīng)驗，本服務對貴項目產(chǎn)生的價值必無可否認。限，市場的調(diào)研工作本次策劃方案涉及的較少。我司將為本項目寫字樓(或公寓)、商場、酒店等物業(yè)形式提供最為合。理的調(diào)整、發(fā)展方案，并制定相應的產(chǎn)品設計、宣傳推廣策略。影響力，使之迎合市場發(fā)展的需要，從而取得優(yōu)異的業(yè)績。解，針對項目策劃及招商工作總結(jié)出以下幾點分別進行闡述。我司已經(jīng)對貴司“嘉都大廈”項目進行了將近一年的了解及跟蹤工作，有著極強的準確性，并有效地通過策劃來積極指導未來的招商工作。在策劃工作的順利完成后，招商工作要進入到實際的操作過程中，招。位于CBD核心，地理位臵優(yōu)。在世界各地的CBD都有一個通病，白日的商業(yè)活動中的商業(yè)氛圍火。行了分析，并確定了項目的主題定位。
【正文】 礎。我司將根據(jù)項目特點，制定行之有效的促銷手段，以聚集人氣，加速項目招商銷售節(jié)奏。 招商、銷售流程及策略 進入項目招商、營銷階段，我司 將提供專業(yè)的招商銷售策劃建議和招商銷售組織工作，并結(jié)合宣傳推廣等手段，力爭使本項目取得優(yōu)秀的成績，使開發(fā)商獲得利益的最大化。 在項目招商的各個時期中，我司將根據(jù)不同的需要，制定針對每個時期的工作內(nèi)容，明確工作的重點，利用各種手段將本項目的招商、營銷工作順利展開和完成。具體工作流程為： ? 工作內(nèi)容的制定 ? 投放媒體的選擇 ? 投放密度以及手段的確定 ? 廣告主題的制定 ? 各種輔助手段的運用與實施 ? 招商報價以及價格策略的調(diào)整 ? 項目招商準備工作的安排 嘉都大廈 意向報告書 １７ ? 工作重點的強調(diào) ? 招商目標以及預計招商效果的制定 嘉都大廈 意向報告書 １８ 理理 時時 間間 及及 收收 費費 標標 準準 代理期限為一年。 本司收費方面根據(jù)項目的不同時期分為 A、 B、 C 三大類（ A 類為針對項目策劃工作之收費； B 類為代理期間鋪位租賃成功之收費， C類為項目的顧問工作之費用。 項目 時間 主要成果 項目市場定位及產(chǎn)品定位策劃部分 ` 市場定位及產(chǎn)品定位補充研究 20 天 25 天 市場定位策劃報告 市場營銷策略 項目推廣策劃部分 媒體評估與受眾調(diào)查 15 天 20 天 產(chǎn)品定位策劃報告 項目推廣策劃報告 產(chǎn)品包裝策劃 廣告預算與廣告策劃 項目公關策劃部分 公關活動策劃 5 天 招商計劃書 零售管 理建議顧問 策劃費用 40 萬（ RMB） 嘉都大廈 意向報告書 １９ A 類工作進度研究表 日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 市場定位 市場營銷策略 日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 媒休評估與受眾調(diào)查 產(chǎn)品包裝策劃 廣告策劃 日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 公關活動策劃 嘉都大廈 意向報告書 ２０ B 類 委任期內(nèi)，經(jīng)乙方成功租出之單位，甲方須按照以下方式支付乙方代理傭金。 代理傭金為按照每個商戶一個半月的租金來收取。 C 類 顧問部分，在項目策劃完成對項目進行后期的跟蹤和修正工作，服務期 46 月，顧問費用為 10 萬元 /月。 嘉都大廈 意向報告書 ２１ 確 認 委 任 貴公司如接納并 認可上述建議，請于下方簽署以示確認。 北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 北京柏宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公司印章及簽署 公司印章及簽署 簽署人姓名： 簽署人姓名： 日期： 日期：
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