【正文】 車場管理類物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表 序號風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)事項（擔(dān)心的事項）風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)子事項 風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)說明（利益分析、不確定性、不良后果） 風(fēng)險類別路燈/ 草坪燈柱松動、路燈/ 草坪燈罩松動或破裂，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失 一般風(fēng)險娛樂設(shè)施松動、娛樂設(shè)施尖角或局部變形、休閑凳椅松動或尖角 重大風(fēng)險工具、材料等高空墜落，陽臺花盆等物品墜落 重大風(fēng)險特殊季節(jié)的臺風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等 重大風(fēng)險電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護欄及提示標(biāo)識重大風(fēng)險小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)交通事故致車輛受損、設(shè)施受損或致人死亡 重大風(fēng)險兒童掉入園區(qū)水系中 重大風(fēng)險兒童戲水觸電 重大風(fēng)險園區(qū)水系內(nèi)物體傷人 一般風(fēng)險園區(qū)植物扎傷人 一般風(fēng)險園區(qū)積水、路面結(jié)冰導(dǎo)致跌落、滑倒 一般風(fēng)險業(yè)主寵物傷人 一般風(fēng)險業(yè)主間或業(yè)主與外來人員打架斗毆導(dǎo)致受傷或死亡的 重大風(fēng)險入室盜竊 一般風(fēng)險入室搶奪、搶劫 重大風(fēng)險入室故意傷害 重大風(fēng)險入室故意殺人 重大風(fēng)險公共區(qū)域盜竊 一般風(fēng)險公共區(qū)域搶奪搶劫 重大風(fēng)險公共區(qū)域故意傷害 重大風(fēng)險公共區(qū)域故意殺人 重大風(fēng)險安保員與小區(qū)業(yè)主或外來人員發(fā)生肢體沖突 重大風(fēng)險安全管理類4物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表公共區(qū)域安全類治安類物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表 序號風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)事項（擔(dān)心的事項）風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)子事項 風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)說明（利益分析、不確定性、不良后果） 風(fēng)險類別與客戶、外來人員等發(fā)生暴力沖突 重大風(fēng)險與歹徒發(fā)生正面沖突，導(dǎo)致受傷 重大風(fēng)險惡劣天氣情況下執(zhí)勤身體傷害（如酷暑、寒冬、雷電期間的安全巡邏與對講的使用，臺風(fēng)期間安全巡邏和高空墜物預(yù)防等）重大風(fēng)險高空或離開地面作業(yè)時墜下（如安保員幫業(yè)主翻窗開門、圍墻測試紅外線等）重大風(fēng)險使用巡邏車輛時意外發(fā)生（如自行車、摩托車、電瓶車等） 重大風(fēng)險在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤時造成身體傷害 重大風(fēng)險在幫助業(yè)主的過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失 重大風(fēng)險訓(xùn)練身體傷害 一般風(fēng)險搬運物件時造成身體傷害 一般風(fēng)險進行意外搶險工作時身體傷害（如滅火、防汛、制止犯罪等） 重大風(fēng)險使用防衛(wèi)武器時傷及他人和自己 一般風(fēng)險巡邏時自身意外傷害（如被狗咬、滑倒、扭腳、摔傷等） 一般風(fēng)險物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表安全管理類4 職業(yè)安全類物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表 序號風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)事項（擔(dān)心的事項）風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)子事項 風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)說明（利益分析、不確定性、不良后果） 風(fēng)險類別燃放爆竹導(dǎo)致火災(zāi) 重大風(fēng)險煙頭亂扔導(dǎo)致火災(zāi) 一般風(fēng)險陽臺放置物品導(dǎo)致墜落 一般風(fēng)險兒童玩火導(dǎo)致火災(zāi) 一般風(fēng)險燃氣泄漏 重大風(fēng)險住戶裝修不符合消防規(guī)范（如私拉亂接電線、動火未配置滅火器等） 重大風(fēng)險公共區(qū)域或鄰里用水設(shè)施爆裂跑水導(dǎo)致相鄰業(yè)戶室內(nèi)浸水、財產(chǎn)損失 一般風(fēng)險電氣線路短路、電氣設(shè)備過載、補償電容起火、電器線路老化、使用電焊時沒有在附近配置滅火器重大風(fēng)險設(shè)備房有易燃易爆物品 重大風(fēng)險消防報警系統(tǒng)故障 重大風(fēng)險自動滅火系統(tǒng)故障 重大風(fēng)險機房進水物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表安全管理類4家庭安全類設(shè)施設(shè)備安全類物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表 序號風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)事項（擔(dān)心的事項）風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)子事項 風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)說明（利益分析、不確定性、不良后果） 風(fēng)險類別綠化工作時被植物或工具刺傷、割傷 一般風(fēng)險綠化工作過程中出現(xiàn)員工傷害事件 重大風(fēng)險消殺 消殺工作中中毒 重大風(fēng)險在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)時身體傷害 重大風(fēng)險高空或離開地面作業(yè)時墜下（如清潔外墻等） 重大風(fēng)險無有效證件從事高空作業(yè) 重大風(fēng)險在保潔工作時觸電（如清潔開關(guān)面板、插座、燈罩等） 重大風(fēng)險清潔光滑作業(yè)面時摔傷 一般風(fēng)險惡劣天氣情況下保潔作業(yè)身體傷害（如酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣）一般風(fēng)險搬運物件過程中身體傷害（如磕傷、扭傷、砸傷等） 一般風(fēng)險環(huán)境類外包方的管理 重大風(fēng)險因環(huán)境管理工作操作帶來公司財產(chǎn)、業(yè)主財產(chǎn)損失或使用操作工具造成人員傷亡重大風(fēng)險搬運物件時造成身體傷害（如磕傷、扭傷、砸傷等） 一般風(fēng)險清潔衛(wèi)生死角或綠化密集地點時發(fā)生意外事故（如蛇咬傷） 一般風(fēng)險物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表5 環(huán)境管理類環(huán)境類綠化保潔類物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表 序號風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)事項（擔(dān)心的事項）風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)子事項 風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)說明（利益分析、不確定性、不良后果） 風(fēng)險類別因技術(shù)維修導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損失 重大風(fēng)險檢修電器、機械設(shè)備時造成身體傷害 重大風(fēng)險設(shè)備設(shè)施類外包方的管理 重大風(fēng)險特種作業(yè)時意外事故發(fā)生（如電焊、氣割等） 一般風(fēng)險使用作業(yè)工具被刺傷、割傷、擦傷（如刀、鐵錘、砂輪機等） 一般風(fēng)險高空及離開地面作業(yè)時墜下（如更換樓頂燈、路燈等） 重大風(fēng)險勞動防護用具破損失效而引發(fā)意外（漏電等） 重大風(fēng)險搬運物件時造成身體傷害、財產(chǎn)損失 一般風(fēng)險在無通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)缺氧和中毒 重大風(fēng)險惡劣天氣情況下作業(yè)意外傷害（如中暑、觸電、高空墜落、砸傷等） 重大風(fēng)險在工程現(xiàn)場工作時意外事故發(fā)生（如墜物、扎腳等） 一般風(fēng)險6物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表設(shè)備設(shè)施類 維修類物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表 序號風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)事項（擔(dān)心的事項）風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)子事項 風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)說明（利益分析、不確定性、不良后果） 風(fēng)險類別消防栓等設(shè)施不完整 重大風(fēng)險消防器材老化或使用不當(dāng)（滅火器爆炸） 重大風(fēng)險房屋附著物墜落、垮塌導(dǎo)致人員、財物受損 重大風(fēng)險爆管跑水導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損毀或業(yè)戶室內(nèi)浸水、財產(chǎn)損失 重大風(fēng)險二次供水設(shè)備損壞 一般風(fēng)險水箱污染 重大風(fēng)險突然超負荷、短路或停送電造成電氣設(shè)備設(shè)施損毀 重大風(fēng)險電梯故障導(dǎo)致電梯困人或受傷 重大風(fēng)險設(shè)備檢修、保養(yǎng)傷人 一般風(fēng)險公共設(shè)施設(shè)備、娛樂設(shè)施設(shè)備傷人 一般風(fēng)險單元門口對講設(shè)備故障，導(dǎo)致業(yè)主不能進出單元門 一般風(fēng)險背景音樂室外音箱遭到破壞 一般風(fēng)險化糞池爆炸 重大風(fēng)險設(shè)備設(shè)施類6物業(yè)公司風(fēng)險事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計表其他類感謝聆聽！ 演講完畢，謝謝觀看！