房地產(chǎn)開發(fā)階段及相關(guān)成本費用-資料下載頁
2025-02-17 22:59本頁面
【正文】 2樓宇交付入住 2質(zhì)量保證書和使用說明書 2辦理產(chǎn)權(quán)立契過戶手續(xù) 第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的法律程序 三、房地產(chǎn)出租的綜合管理 2房屋出租權(quán)的確認(rèn) 2申請房屋租賃許可證 2出租人與承租人簽訂書面承租協(xié)議 2租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù) 2租賃房屋的轉(zhuǎn)租 房屋租賃關(guān)系的終止 第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的法律程序 四、房地產(chǎn)出租的專項（外來人員）管理 3房屋出租權(quán)的確認(rèn) 3出租人辦理房屋租賃許可證 3出租人辦理 《 房屋租賃安全合格證 》 3簽訂書面租賃協(xié)議 3租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù) 第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的法律程序 五、房地產(chǎn)的抵押 3抵押權(quán)的設(shè)定 3簽訂抵押合同 3辦理房地產(chǎn)抵押登記 3抵押房地產(chǎn)的占管 抵押房地產(chǎn)的處分 第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費 營業(yè)稅（現(xiàn)改為增值稅） 城市維護建設(shè)稅 教育費附加 印花稅 契稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅 個人所得稅 房產(chǎn)稅 城市房地產(chǎn)稅 1房屋產(chǎn)權(quán)登記費 1房屋所有權(quán)證工本費 第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費 1房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費 1房屋他項權(quán)利執(zhí)照費 1房屋買賣登記費 1房屋買賣手續(xù)費 1房屋租賃審核備案手續(xù)費 1外來人員租賃房屋審核備案手續(xù)費 1外來人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費 房屋租賃登記費 2房屋估價手續(xù)費 2房屋公證估價手續(xù)費 2房地產(chǎn)價格評估費 2房地產(chǎn)中介服務(wù)費 第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理階段的法律程序 物業(yè)管理單位經(jīng)營資質(zhì)審批 簽署物業(yè)管理委托合同 居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗收 物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn) 安排簽訂管理公約 制定、提供質(zhì)量保證書和使用說明書 物業(yè)管理服務(wù)基本要求 物業(yè)管理委員會的設(shè)立 第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費 居住小區(qū)物業(yè)管理啟動經(jīng)費 共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 普通居住小區(qū)物業(yè)管理費 高檔住宅物業(yè)管理費 經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理費 供暖費 第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理階段 成本控制貫穿房地產(chǎn)開發(fā)的每一步，房地產(chǎn)公司的成本控制部與每個部門都有關(guān)聯(lián)。就目前國內(nèi)地產(chǎn)情況來看，主要成本發(fā)生在拿地階段和建造階段。設(shè)計階段是控制建造成本的關(guān)鍵階段。 后語 深圳中福財源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1