【導(dǎo)讀】者和承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。2．當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終新產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)格是()。公共設(shè)施等，都是投資者為實(shí)現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有。加價(jià)的工程價(jià)格。動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查。2．對于政府投資項(xiàng)目而言，作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)最高限額的是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的()。1．根據(jù)《注冊造價(jià)工程師管理辦法》，注冊造價(jià)工程師的繼續(xù)教育應(yīng)由()負(fù)責(zé)組織。注冊造價(jià)工程師在每一注冊期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)。注冊造價(jià)工程師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學(xué)時(shí)。[解析]注冊造價(jià)工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。

　　

【正文】 “ 項(xiàng)目盈利能力分析指標(biāo) ” ，項(xiàng)目償債能力 分析中指標(biāo)也進(jìn)行了調(diào)整。本考點(diǎn)是案例分析學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)，掌握概念是關(guān)鍵。 1． 下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的說法中，正確的是 ( )。 A. 企業(yè)的債權(quán)人希望企業(yè)的自有資金利潤率較高時(shí)，負(fù)債比例越大越好 B．政府希望企業(yè)的自有資金利潤率較高時(shí)，負(fù)債比例越大越好 C. 經(jīng)營者希望全部資本利潤率低于借款利息率時(shí)，負(fù)債比例越大越好 D．股東希望全部資本利潤率高于借款利息率時(shí)，負(fù)債比例越大越好 答案： D 中華考試網(wǎng) .華文燕園 客服咨詢熱線： 01082755311 / 82755312 / 82755303 /82755363 地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路 18 號 1001 室 (學(xué)知苑南面樓 ) 17 [解析 ]本題考核的是項(xiàng)目清償能力分析。股東所關(guān)心的是全部資金利潤 率是否超過借 人款項(xiàng)的利率，即借人資本的代價(jià)。在企業(yè)所得的全部資本利潤率超過因借款而支付的利息率時(shí)，股東所得到的利潤就會加大。如果相反，運(yùn)用全部資本所得的利潤率低于借款利息率，則對股東不利，因?yàn)榻枞速Y本的多余的利息要用股東所得的利潤份額來彌補(bǔ)。因此，從股東的角度看，在全部資本利潤率高于借款利息率時(shí)，負(fù)債比例越大越好，否則反之。 2. 下列關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率或資本金收益率的說法中，正確的是 ( )。 A．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率反映項(xiàng)目按設(shè)定折現(xiàn)率獲得的盈利水平 B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率反映項(xiàng)目總 投資可能獲得收益水平 C．資本金收益率反映項(xiàng)目資本金按設(shè)定折現(xiàn)率獲得的盈利水平 D．資本金收益率反映所得稅后資本金可能獲得的收益水平。 答案： D [解析 ](1)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。是考察項(xiàng)目融資方案確定前 (未計(jì)算借款利息 )且在所得稅 前整個(gè)項(xiàng)目的盈利能力，供決策者進(jìn)行項(xiàng)目方案比選和銀行金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行信貸決策時(shí)參考。 由于項(xiàng)目各融資方案的利率不盡相同，所得稅稅率與享受的優(yōu)惠政策也可能不同，在計(jì) 算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，不考慮利息支出和所得稅，是為了保持項(xiàng)目方案的可比性。 (2)資本金收益率。是以項(xiàng)目資 本金為計(jì)算基礎(chǔ)，考察所得稅后資本金可能獲得的收益水平。 3． 施工企業(yè)在繳納所得稅后，可供投資者分配的利潤可用來： ① 提取法定公積金； ②彌補(bǔ)企業(yè)以前年度虧損；③向投資者分配利潤；④提取任意公積金。上述利潤分配的先后順序?yàn)?( )。 ’ A． ① 一 ② 一 ③ 一 ④ B． ② 一 ① 一 ③ 一 ④ C． ② 一 ① 一 ④ 一 ③ D． ① 一 ③ 一 ② 一 ④ 答案： C [解析 ]企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定做相應(yīng)的調(diào) 整后，依法繳納所得稅。企業(yè) 繳納所得稅后形成的凈利潤，除國家另有規(guī)定外，按照下列順序分配： (1)彌補(bǔ)企業(yè)以前年度虧損。 (2)提取法定公積金。 (3)提取任意公積金。 (4)同投資者分配利潤。 4． 下列各項(xiàng)內(nèi)容中，分別屬于流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的是 ( )。 A．預(yù)收賬款和預(yù)付賬款 B．待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用 C．應(yīng)付賬款和待攤費(fèi)用 D．預(yù)提費(fèi)用和預(yù)收賬款 答案： B [解析 ]流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在 1年 或者 超過 1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)， 主要包括：貨幣資金 (現(xiàn)金、銀行存款等 )、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) (即結(jié)算債權(quán) )、待 攤費(fèi)用和存貨等。 (1)貨幣資金。包括庫存現(xiàn)金 (簡稱現(xiàn)金 )、銀行存款和其他貨幣資金 (包括外埠存款、 銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款等 )。 (2)短期投資。是指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過 1年 (含 1年 )的投資，一 般包括股票、債券、基金等。企業(yè)持有短期投資，一般是為了獲利，即取得股利、利息等。短期投資變現(xiàn)能力很強(qiáng)，隨時(shí)能夠通過資本市場變賣收回現(xiàn)金。 (3)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)?；蚍Q結(jié)算債權(quán)，是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)債 權(quán)，主要包括：應(yīng)收款項(xiàng) (包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)收款 )和預(yù)付賬款等。 流動(dòng)負(fù)債是指在 1年 (含 1年 )或者超過 1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期 借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長期借款等。 (1)短期借款。是指企業(yè)借入的期限在 1年以下的各種借款； (2)應(yīng)付票據(jù)。是由出 票人出票，委托付款人 在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)； 中華考試網(wǎng) .華文燕園 客服咨詢熱線： 01082755311 / 82755312 / 82755303 /82755363 地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路 18 號 1001 室 (學(xué)知苑南面樓 ) 18 (3)應(yīng)付賬款。是指因購買材料、商品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)； (4)預(yù)收賬款。是買賣雙方根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而 產(chǎn)生的一種負(fù)債； (5)應(yīng)付工資。是企業(yè)對職工個(gè)人支付勞動(dòng)報(bào)酬而產(chǎn)生的一種負(fù)債； (6)應(yīng)付福利費(fèi)。是企業(yè)準(zhǔn)備用于職工福利方面的資金； (7)應(yīng)付股利。是企業(yè)分配給投資者的現(xiàn)金股利或者利潤在未支付之前所形成的一項(xiàng) 負(fù)債； (8)應(yīng)交稅金。是指企業(yè)按照國家稅法的規(guī)定而尚未交 納稅金所形成的一種負(fù)債； (9)預(yù)提費(fèi)用。是指預(yù)先提取計(jì)入成本、費(fèi)用但尚未實(shí)際支付的項(xiàng)目所形成 的一種負(fù)債。 5． 下列各項(xiàng)內(nèi)容中，屬于項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)是 ( )。 A．利息備付率 B．借款償還期 C．項(xiàng)目投資回收期 D．資產(chǎn)負(fù)債率 E．總投資收益率 答案： A、 B、 D [解析 ]項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)包括：利息備付率、償債備付率、借款償還期和資產(chǎn)負(fù)債 率；而項(xiàng)目投資回收期和總投資收 益率屬于項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)。 考點(diǎn)四：與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定 點(diǎn)評： “ 與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定 ” 在 2020年版教材中調(diào)整不多，只針對所得稅的內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整；考綱增加了 “ 保險(xiǎn)的規(guī)定 ” 。在近幾年的考試中，考題的難易程度比較穩(wěn)定，但是題目比較分散，因此掌握本考點(diǎn)的內(nèi)容是不容易的，考生可以通過針對歷年考題的練習(xí)，體會本考點(diǎn)的考核方式，理解教材的相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)而拓展相關(guān)知識點(diǎn)的考核方式。 1． 下列情形中，以從租計(jì)征方式征收房產(chǎn)稅的是 ( )。 A．以房產(chǎn)聯(lián)營投資并共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的 B．以房產(chǎn)聯(lián)營投資不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的 C．新建房屋融資租賃設(shè)備的 D．融資租賃房屋的 答案： B [解析 ]本題考核的是房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅需要注意的特殊問題： 以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待： (1)以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅； (2)以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房 產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。 2． 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢新建辦 公樓取得收入 8000萬元，該辦公樓建造成本和相 關(guān)費(fèi)用 4200萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金 (其中印花稅金 )。 則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅按速算扣除法計(jì)算時(shí)適用的稅率為 ( )。 A． 30％ B． 40％ C． 50％ D． 60％ 答案： B [解析 ]本題考核的是土地增值稅。土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。具體稅率見下表： 增值額占扣除 項(xiàng)目金額比例 稅 率 速算扣除系數(shù) 50％以下 (含 50％ ) 30％ O 超過 50％ ～ 100％ (含 100％ ) 40％ 5％ 超過 lOO％ ～ 200％ (含 200％ ) 50％ 15％ 200％以上 60％ 35％ 扣除項(xiàng)目金額 =4200+=4700(萬元 ) 中華考試網(wǎng) .華文燕園 客服咨詢熱線： 01082755311 / 82755312 / 82755303 /82755363 地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路 18 號 1001 室 (學(xué)知苑南面樓 ) 19 土地增值額 =80004700=3300(萬元 ) 增值額與扣除項(xiàng)目比例 =3300/4700≈ ％，適用稅率為 40％， 3． 由于風(fēng)險(xiǎn)較集中，試車期安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)大約占整個(gè)工程的保險(xiǎn)費(fèi)的 ( )。 A． 1/5 B． 1/3 C． 1/2 D． 2/3 答案： B [解 析 ]與建筑工程一切險(xiǎn)相比，安裝工程一切險(xiǎn)具有下列特點(diǎn)： (1)建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提高，而安裝工程一切險(xiǎn) 的保險(xiǎn)標(biāo)的一開始就存放于工地，保險(xiǎn)公司一開始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在機(jī)器安裝好之后，試車、考核和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。由于風(fēng)險(xiǎn)集中，試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保 險(xiǎn)費(fèi)通常占整個(gè)工期的保費(fèi)的三分之一左右。 (2)在一般情況下，建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為自然災(zāi)害，而安裝工程一切險(xiǎn)承 擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為人為事故損失。 (3)安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi) 率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。 4．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅實(shí)行 ( )。 A．四級超率累進(jìn)稅率 B．差別比例稅率 C．五級超率累進(jìn)稅率 D．定額稅率 答案： A [解析 ]本題考核的是與工程財(cái)務(wù) 有關(guān)的稅收規(guī)定。 土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，具體稅率見下表： 土地增值稅稅率表 增值額占扣除項(xiàng)目金額比例 稅 率 速算扣除系數(shù) 50％以下 (含 50％ ) 30％ 0 超過 50％～ 100％ (含 100％ ) 40％ 5％ 超過 100％～ 200％ (含 200％ ) 50％ 15％ 200％以上 60％ 35％ 5． 企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收 入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額。其中，免稅收入是指 ( )。 A．財(cái)政撥款 B．政府性基金 C．符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益 D．依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi) 答案： C [解析 ]本題考核的是與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。所得稅，應(yīng)注意區(qū)分不征稅收人、 免稅收入、各項(xiàng)扣除的內(nèi)容： (1)不征稅收入。收入總額中的下列收入為不征稅收入：財(cái) 政撥款；依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。 (2)免稅收入。企業(yè)的下列收入為免稅收入：國債利息收入；符合條件的居民企業(yè)之間的 股息、紅利等權(quán)益 性投資收益；在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；符合條件的非營利組織的收入。 (3)各項(xiàng)扣除。企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。同時(shí)，企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤總額 12％以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 第四章 工程項(xiàng)目管理 中華考試網(wǎng) .華文燕園 客服咨詢熱線： 01082755311 / 82755312 / 82755303 /82755363 地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路 18 號 1001 室 (學(xué)知苑南面樓 ) 20 、項(xiàng)目建設(shè)程序； 類型和任務(wù)、工程項(xiàng)目管理相關(guān)制度； ； 、目標(biāo)控制的措施和方法； 、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)； 。 考點(diǎn)一：工程項(xiàng)目及其分類 點(diǎn)評： 本考點(diǎn)的內(nèi)容比較簡單，但是歷年關(guān)于本考點(diǎn)的考題不少，題目的分布比較集中，難易程度也比較穩(wěn)定。 1． 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于生產(chǎn)單一產(chǎn)品的項(xiàng)目，一般以 ( )劃分項(xiàng)目等級。 A．項(xiàng)目的投資總額 B．項(xiàng)目的建筑面積 C．產(chǎn)品的市場需 求規(guī)模 D． 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 答案： D [解析 ]凡生產(chǎn)單一產(chǎn)品的項(xiàng)目，一般以產(chǎn)品的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的項(xiàng) 目，一般按其主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力劃分；產(chǎn)品分類較多，不易分清主次、難以按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分時(shí)，