博思堂-蘇州誠河-新旅程地產(chǎn)項目營銷執(zhí)行報告-77ppt-資料下載頁
2025-02-16 15:19本頁面
【正文】 ? 活動形式：主題房交會 ? 活動時間： 2023年 4月 18日 ? 活動主題：誠河 〃 新旅程 —— 人居經(jīng)典 〃 即將綻放 ? 活動詮釋： 2023年蘇州市第一次市區(qū)房交會，臨近項目開盤，是本項目為開盤積累客戶的沖刺階段，鑒于項目 07年房交會取得良好的效果，所以應(yīng)提前采購展位，保證項目在 08年市區(qū)房交會綻放激情，一舉樹立項目品牌和誠河品牌。 客戶篩選期（ 2023年 4月初～ 2023年 5月中旬） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ? 階段主訴求：大社區(qū)概念、品質(zhì)大盤形象建立 ? 階段任務(wù)：每次開盤迅速熱銷 ? 階段執(zhí)行：大眾媒體全面釋放、小眾媒體適當投放、 SP活動的舉辦。 階段活動建議一： ? 活動時間： 2023年 5月 18日 ? 活動主題：誠河 〃 新旅程 —— 榮耀開盤 ? 活動地點：售樓處（最好在現(xiàn)場售樓處） ? 活動詮釋：盛大開盤，一舉奠定項目在新區(qū)區(qū)域市場上的地位。 持續(xù)熱銷期（ 2023年 5月中旬～ 2023年 10月） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 階段活動建議二： ? 活動時間： 2023年 8月 8日 ? 活動主題：誠河 〃 新旅程 —— 奧運會開幕式現(xiàn)場直播 ? 活動地點：現(xiàn)場售樓處或大型宴會廳 ? 活動詮釋：在現(xiàn)場設(shè)臵寬屏，邀請 前期購房客戶和意向客戶 ，觀看奧運會開幕式現(xiàn)場直播，并設(shè)臵抽獎、喝冷飲、小禮品。項目主題客源年齡段主要為 25～ 35歲，舉辦奧運系列的活動，能有效吸引客戶眼球。 持續(xù)熱銷期（ 2023年 5月中旬～ 2023年 10月） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ? 階段主訴求：別墅產(chǎn)品隆重登場，有效提升項目品質(zhì) ? 階段任務(wù)：用別墅品質(zhì)提升項目檔次 ? 階段執(zhí)行：大眾媒體全面釋放、小眾媒體適當投放、 SP活動的舉辦。 階段活動建議： ? 活動時間： 2023年 10月中旬 ? 活動主題：誠河 〃 新旅程 —— 名車試駕活動 ? 活動地點：項目會所 ? 活動詮釋：針對前期積累的 別墅 VIP客戶 ，舉辦名車試駕活動（如悍馬、路虎等稀有品牌名車），能有效的吸引其市場關(guān)注，提升項目品質(zhì)。 別墅推廣期（ 2023年 10月～ 2023年 12月） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 目錄 第一部分、 07年市場回顧及 08年市場展望 第三部分、 2023年媒體建議及費用預(yù)算 第二部分、 2023年項目營銷執(zhí)行計劃 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ? 項目一期總銷 約 5億 ，按 ％的比例核算， 預(yù)計費用為 600萬 。 ? 根據(jù)項目總建面計算，項目 總銷約 30億 ，按 ％的比例核算，項目總體營銷推廣費用 約 3600萬 ，我司認為，應(yīng)將品牌費用單獨列出，安排在項目前期（主要集中在 2023年），約占總體推廣費用的 10％，即360萬 。 ? 則，項目在 2023年預(yù)計推廣費用約為 600萬 ＋ 360萬 70％＝ 850萬 面臨今年十月新政的發(fā)布，明年蘇州房產(chǎn)市場競爭將愈演愈烈，這樣將會造成各大樓盤的廣告投放量急速猛增，從而導(dǎo)致媒體資源的爭奪與媒體價格的提升，為保證項目在明年銷售推廣期能夠有足夠的媒體做支撐，我司建議可以在今年年底，將部分媒體提前采購，如網(wǎng)絡(luò)、短信息、公交站臺、交通指示牌、路旗等。 具 體 安 排 請 參 見 媒 體 計 劃 表！ 三、 2023年媒體建議及費用預(yù)算 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 Thanks謝謝聆聽！博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ?靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 7, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:26:1208:26:1208:263/7/2023 8:26:12 AM ?1以我獨沈久，愧君相見頻。 :26:1208:26Mar237Mar23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 08:26:1208:26:1208:26Tuesday, March 7, 2023 ?1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :26:1208:26:12March 7, 2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時 26分 12秒 08:26: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 8時 26分 :26March 7, 2023 ?1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 7日星期二 8時 26分 12秒 08:26:127 March 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 8時 26分 12秒 上午 8時 26分 08:26: ?沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 7, 2023 ?很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:26:1208:26:1208:263/7/2023 8:26:12 AM ?1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :26:1208:26Mar237Mar23 ?1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:26:1208:26:1208:26Tuesday, March 7, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :26:1208:26:12March 7, 2023 ?1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時 26分 12秒 08:26: ?1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 8時 26分 :26March 7, 2023 ?1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 8時 26分 12秒 08:26:127 March 2023 ?1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 8時 26分 12秒 上午 8時 26分 08:26: ?楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 7, 2023 ?閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:26:1208:26:1208:263/7/2023 8:26:12 AM ?1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :26:1208:26Mar237Mar23 ?1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:26:1208:26:1208:26Tuesday, March 7, 2023 ?1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :26:1208:26:12March 7, 2023 ?1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時 26分 12秒 08:26: ?1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 8時 26分 :26March 7, 2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 7日星期二 8時 26分 12秒 08:26:127 March 2023 ?1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 8時 26分 12秒 上午 8時 26分 08:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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