【正文】 人 從不圍觀財富 2023年加入皖江城市帶軸心城市，城市向東，重點規(guī)劃，領(lǐng)跑六安第一商業(yè)黃金地。 3大鐵路， 3大國道， 3大高速，引領(lǐng)六安立體交通百萬人潮。 700萬六安消費(fèi)群， 50萬城東商圈批銷采購人潮。商業(yè)支持有力后盾。 ， 、武漢，輻射豫、鄂、皖三省財富圈。 10多個高檔社區(qū)云集， 30萬常住消費(fèi)群，六安首創(chuàng)家居航母，創(chuàng)造夢幻升值空間！ 搶灘城東 爭做居然之家一號店鋪大房東 項目整體推廣 開盤強(qiáng)銷期營銷活動： 六安投資發(fā)展峰會暨居然之家六安店產(chǎn)品推介會 ?時間： 2023年 8月 6日（暫定） ?地點： 元一希爾頓酒店（暫定 ） ?媒體： 短信、報廣、車載（體）廣告、樓宇電視、 DM單頁； ?主題及目的： 針對企業(yè)中高層 /政府機(jī)關(guān)高收入人群 /私營業(yè)主等通過前期積累與篩選，組建金領(lǐng)購房俱樂部，以酒會等形式向意向人群舉行推介酒會，最大限度的截留客源。 項目整體推廣 各分銷周期推廣（ 持銷期 ） ? 媒體策略： 階段出擊、針對性強(qiáng) ? 媒體選擇 短信、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場物料、 DM派單、車載（體）廣告、報廣 ? 時間： 9月下旬 —— 12月初（第三階段） ? 原則及方式： 口碑塑造 余貨快銷 利用項目開盤銷售業(yè)績，制造項目火爆銷售氛圍，提升項目市場口碑，快速實現(xiàn)項目剩余產(chǎn)品去化。 ? 通過對項目火爆熱銷、業(yè)態(tài)檔次、投資價值、升值前景等描述，提升產(chǎn)品附加值； ? 通過活動營銷，建立立項目圈層價值，塑造市場口碑 項目整體推廣 持銷期媒體排期 媒體 投放日期 投放頻次 投放主題 備注 DM單頁 9月 1 24日 組織針對專業(yè)市場及商業(yè)廣場派單 4次 品牌價值、產(chǎn)品價值、區(qū)位價值、市場價值； 媒體及排期為暫定時間點，具體根據(jù)項目運(yùn)作及銷售、活動節(jié)點靈活調(diào)換； 短信 9月 5日、 1 25日 3次 投資回報、市場需求、活動信息（居然之家體驗） 網(wǎng)絡(luò) 9月 10日前到位 更換 23次 開發(fā)商自持、投資回報、升值前景、活動信息 車載（體）廣告 9月 10日到位 更換 1次 投資回報、升值前景、市場需求、活動信息（投資論壇） 樓宇電視 9月 10日到位 更換 1次 市場需求、升值前景、活動信息（投資發(fā)展論壇） 報廣 9月 1 24日 投放 4次 投資價值（開發(fā)商自持、區(qū)位發(fā)展、投資回報率、升值前景）、市場需求、活動信息（居然之家等） 本階段媒體投放縮減，僅選擇針對性強(qiáng)媒體，大眾媒體選擇效果較好的報廣，其他媒體不做考慮； 項目整體推廣 持銷期推廣文案（ 規(guī)模篇 ） 家居帝國 領(lǐng)舞皖西 7萬㎡，一場力拔頭籌的財富盛宴 70000平米宏篇巨著，以國際眼光續(xù)寫皖西建材家居經(jīng)營神話。 2023平方米休閑廣場和寬景廣場內(nèi)庭，全面變革皖西家居史。 環(huán)繞背景系統(tǒng)，提供全新的休閑式購物體驗，商場前后大廳共享空間建筑面 m2，共分 5層，內(nèi)部 20 米挑高，中央空調(diào)、自動扶梯、觀光電梯，專用貨梯，巧妙引導(dǎo)人流， 2090㎡商鋪靈活布局，宜租宜商宜投資。 居然之家 六安店 ，財富之都，領(lǐng)舞皖西，同步三省財富圈，金三角集團(tuán)實力奉獻(xiàn)！ 項目整體推廣 持銷期推廣文案（ 投資價值篇 ） 與世界 500強(qiáng)攜手共舞 做世界 500強(qiáng)大房東 東部絕版旺鋪，強(qiáng)勁升值 七大優(yōu)勢，鑄就財富夢想！ 六安市十大招商引資重點項目之一。 20— 90平米自由空間，小投資，大回報。 20年超長返租， 300%超高收益率。 前 3年 21%穩(wěn)健回報 , 租金逐年遞增，買到即賺到。 開發(fā)企業(yè)自持 60%，與財富大師共舞。 40年個人產(chǎn)權(quán)，租憑、繼承、轉(zhuǎn)讓、投資，為孩子、為個人鼎立財富基礎(chǔ)。 大賣場帶動小商鋪，引爆連鎖財富效應(yīng) 項目整體推廣 持銷期報廣文案（ 投資價值篇 ） 你可以跑不過劉翔 但你必須跑得過 CPI 城東核心 居然之家（六安店） 300%穩(wěn)定回報 20年超長返租 ，完全以鋪養(yǎng)鋪 不斷上漲的 CPI讓錢包的錢一再貶值 微少的利息讓存款不斷縮水 怎樣跑過 CPI？怎樣讓錢升值？ 如何投資？存款？基金？股票？ 20年穩(wěn)定租約， 3年 21%一次返還，即買即賺， 開發(fā)企業(yè) 60%自持，全程無憂托管 ， 40年個人產(chǎn)權(quán)，給孩子一個未來 投資突圍，就在居然之家 六安店 項目整體推廣 各分銷周期推廣（ 清盤期 ） ? 媒體策略： 消減推廣、重關(guān)系營銷 ? 媒體選擇 DM單頁、短信、現(xiàn)場物料及車載（體）廣告等； ? 時間： 12月上旬 —— 1月初（第四階段） ? 原則及方式： 醇美成品 生活聚變 改變項目前期推廣方式，該階段注重關(guān)系營銷，同時在項目物業(yè)服務(wù)和業(yè)主生活場景上大做文章。 ?老帶新活動。 ? 市場需求的廣闊前景、成熟的經(jīng)營氛圍、主力店即將強(qiáng)勢進(jìn)駐； ?答謝酒會等活動跟進(jìn)，塑造開發(fā)企業(yè)品牌價值。 項目整體推廣 清盤期媒體排期 本階段媒體費(fèi)用縮減至最低，主要針對性選擇媒體（短信、網(wǎng)絡(luò)、樓宇電視、車載廣告等輔以現(xiàn)有項目銷售物料）進(jìn)行投放，投放信息主要以促銷等活動信息為主輔以項目的核心價值點（規(guī)模、品牌、投資價值、市場需求等）進(jìn)行升華。媒體使用頻率較低，具體根據(jù)銷售情況靈活調(diào)整，在此不再贅述排期。 此階段主打促銷信息及針對性宣傳，僅選擇針對性較強(qiáng)、有效覆蓋項目潛在目標(biāo)客群 項目整體推廣 清盤期推廣文案（ 市場需求篇 ） 聚焦城市商業(yè)核心 成就永不落幕的財富傳奇 1000萬消費(fèi)群 覆蓋鄂豫皖三省財富圈 傲居六安東城核心商圈，連接省會合肥交通門戶， 1000萬消費(fèi)群體，輻射覆蓋鄂豫皖三省財富圈，成熟市場 投資保障。 居然之家 六安店投資六大絕密商機(jī)。 ? 六安城市的快速發(fā)展，帶來了房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起 ? 六安地產(chǎn)的崛起帶來對建材家居的海量需求 ? 成熟商圈及輻射城市網(wǎng)絡(luò)給項目成功帶來了保證， ? 科學(xué)規(guī)劃推動新商圈的全面崛起，商鋪升值無限 ? 開發(fā)企業(yè)的品牌及運(yùn)營實力帶來投資回報強(qiáng)大支撐。 ? 統(tǒng)一管理，統(tǒng)一收銀，全業(yè)態(tài)經(jīng)營模式深度融合，建立皖西“一站式”家居建材主題主心 項目整體推廣 清盤期推廣文案（ 促銷篇 ） 居然之家最后典藏金鋪，榮耀鉅獻(xiàn) 即刻擁有，讓您的財富之路沒有遺憾 絕版經(jīng)典珍藏鋪王即將售罄 ???. 您還等什么？ 火爆的商業(yè)人氣，著名商家云集，引領(lǐng)強(qiáng)大消費(fèi)人潮 六安東城核心商業(yè)地段，六安絕版獨一無二 六安國際汽車城，億豐建材市場， 4S店， 最具商業(yè)規(guī)模，最佳商業(yè)組合，讓您坐擁商鋪體驗財源滾滾的驚喜。 超值再添新優(yōu)惠，真正看得見的回報 火爆的銷售量，不斷增值的商鋪，足以證明所蘊(yùn)藏的無限商機(jī)，您還猶豫什么？ 為答謝新老客戶對新南苑商城的支持與厚愛，最后珍藏店鋪優(yōu)惠銷售，最高每套可優(yōu)惠 10000元，機(jī)會有限，欲購從速。 項目整體推廣 報廣文案（ 產(chǎn)品價值篇 ） 稀缺小金鋪 投資集中“贏” 家居建材巨頭入駐 共鼎財富吸磁場 [產(chǎn)品集中“贏” ] 40年個人產(chǎn)權(quán)， 70000㎡皖西家居第一 MALL， 2090㎡小金鋪， 2023㎡豪華休閑廣場； 5000個停車位， 20 米挑高，環(huán)繞背景系統(tǒng)，全新的休閑購物體驗，中央空調(diào)、自動扶梯、專用貨梯，巧妙引導(dǎo)人流 建材家具，還是涂料五金，或者是家居飾品，一站式消費(fèi)，解決東奔西跑的疲累。 [地段集中“贏” ] 3大高速、 3大國道、 3大鐵路共鼎，世界 500強(qiáng)入駐， ， 100萬消費(fèi)人群 [回報集中“贏” ] 月租》月供， 6年再賺一間商鋪， 20年無憂托管 世界 500強(qiáng)的選擇就是你的選擇！ 項目整體推廣 清盤期營銷活動： 新年答謝酒會 ?時間： 2023年 1月 1日（暫定） ?地點： 合肥元一希爾頓酒店（暫定） ?媒體： 短信、報廣、樓宇電視、 DM單頁、分銷現(xiàn)場物料； ?主題及目的： 針對成交客戶舉辦新春答謝酒會，旨在維系老客戶感情，增進(jìn)客戶與項目的互動及溝通，達(dá)到老帶新及促銷的目的 (可進(jìn)行“購鋪送保險”的促銷活動 ） 項目整體推廣 分銷展示區(qū)包裝建議 整體原則： ? 包裝整體風(fēng)格應(yīng)大氣富于財富氣息，昭示項目的檔次； ?分銷點需項目宣傳物料、 現(xiàn)場展板及鳥瞰圖、商業(yè)平面圖 等，便于直觀展示和介紹項目； ?若設(shè)置桁架分銷點，需設(shè)計門頭、展板、布置花草及洽談桌椅等；銷售中心的售展功能應(yīng)保證齊全；整體設(shè)計也應(yīng)突出檔次感； 檔次感強(qiáng)、昭示性強(qiáng)；分銷點應(yīng)必備現(xiàn)場銷售中心的售展功能； 項目分銷費(fèi)用 序號 費(fèi)類型用 費(fèi)用名稱 具體費(fèi)用 備注 一 銷售物料 DM單頁、海報 10萬 6萬份 手提袋 2萬 1萬份 折頁 2萬 1萬份 畫冊 6萬 3000份 二 項目推廣 報廣 50萬 約 1518期 網(wǎng)絡(luò) 15萬 半年（合房網(wǎng)、 365網(wǎng)、合肥論壇） 樓宇電視 10萬 半年 合肥至六安車載廣告 半年 短信 5萬 100萬條 經(jīng)濟(jì)專刊、加油站廣告 6萬 半年 活動營銷 25萬 半年 35次活動 三 攤位展示 攤位租賃費(fèi) 6萬 23個攤位、半年 攤位包裝費(fèi) 6萬 23個攤位 辦公用品、輔助銷售道具 23個攤位、半年 四 銷售代理 現(xiàn)場銷售人員工資 9萬 11人、半年 策劃人員工資 8萬 4人、半年 費(fèi)用匯總 165萬 在計算項目分銷費(fèi)用時，我司以半年為期限計算。 ? 從“ 銷售物料 、項目推廣 、 攤位展示 、 銷售代理 ”四個方面考量。 ? 分銷推廣費(fèi)用為 165萬。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 7, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:59:1301:59:1301:593/7/2023 1:59:13 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :59:1301:59Mar237Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 01:59:1301:59:1301:59Tuesday, March 7, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :59:1301:59:13March 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 7日星期二 上午 1時 59分 13秒 01:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 1時 59分 :59March 7, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 7日星期二 1時 59分 13秒 01:59:137 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 59分 13秒 上午 1時 59分 01:59: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:59:1301:59:1301:593/7/2023 1:59:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :59:1301:59Mar237Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:59:1301:59:1301:59Tuesday, March 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :59:1301:59:13March 7, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 1時 59分 13秒 01:59: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 1時 59分 :59March 7, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 1時 59分 13秒 01:59:137 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 59分 13秒 上午 1時 59分 01:59: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:59:1301:59:1301:593/7/2023 1:59:13 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :59:1301:59Mar237Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:59:1301:59:1301:59Tuesday