【正文】 做更換 品牌價值、產(chǎn)品價值、區(qū)位價值、市場價值 項目整體推廣 蓄客期推廣文案（ 形象篇 ） 皖西首席體驗式家居 MALL揭幕起航 皖西龍頭家居航母橫空出世！ 70000平米恢宏手筆 12023平米倉儲物流 1000余停車位，締造品牌建材家居連鎖經(jīng)營神話。 六安店將是皖西家居賣場中規(guī)模大，業(yè)態(tài)最全，商圈輻射最廣，集品牌家居建材、家飾為一體的泛家居 MALL，讓您坐擁皖西家居商業(yè)新地標，倡導(dǎo)國際生活觀，引領(lǐng)古城魅力家居，精彩演繹都市商業(yè)財富傳奇！ 項目整體推廣 蓄客期推廣文案（ 開發(fā)商品牌篇 ） 逐鹿中原，強者為王 15年億豐 15年品牌發(fā)展 問鼎商業(yè)地產(chǎn)前 10強 源于上海，深耕大陸 輻射全國 集房地產(chǎn)開發(fā)、物管、酒店、商業(yè)運營、家居建材貿(mào)易等多元化綜合性企業(yè)集團； 先后創(chuàng)建了上海恒大陶瓷建材市場、浙江億豐家居建材城、上海億豐五金家具廣場等 10多個省市重點工程。 博采眾長的全業(yè)態(tài)： 取家居業(yè)態(tài)之長，實現(xiàn)家裝設(shè)計、家具建材、家品牌專賣、家居商場的有機結(jié)合。他以超前的理念和思維， 將金三角于品質(zhì)地產(chǎn)的極致精神，帶到了這片生活福地！ 項目整體推廣 蓄客期營銷活動： 看鋪大篷車，溫暖紅色游 ?時間： 79月中旬（每周末）（暫定） ?地點： 六安項目地及周邊景點（暫定 ） ?主題及目的： 在蓄客期每周末定期組織看房團奔赴六安項目考察，結(jié)合六安紅色文化旅游舉辦活動，看六安發(fā)展，為項目蓄水，打消客戶的疑慮及增強客戶的投資信心 促銷；活動期間可以認籌，認籌金可以退還并進行相應(yīng)的促銷（比如 3千抵 3萬等形式） 項目整體推廣 各分銷周期推廣（ 開盤強銷期 ） ? 媒體策略： 選用高效媒體，頻繁出擊 ? 媒體選擇 DM海報、網(wǎng)絡(luò)、短信、報廣、車載（體）廣告、加油站廣告、樓宇電視等； ? 時間： 8月上旬 —— 9月上旬（第二階段） ? 原則及方式： 刺激市場 強勢銷售 多種手法并用，通過項目賣點展示和活動營 銷刺激市場客群購買欲望，快速促進銷售。 ? 博采眾長的全業(yè)態(tài) 取各種家居業(yè)態(tài)之長，實現(xiàn)家裝設(shè)計、家具建材、家品牌專賣、家居商場的有機結(jié)合。作為安徽省會城市副中心，六寧西鐵路、合九鐵路、滬漢蓉鐵路，穿越全境。 3大鐵路， 3大國道， 3大高速，引領(lǐng)六安立體交通百萬人潮。 10多個高檔社區(qū)云集， 30萬常住消費群，六安首創(chuàng)家居航母，創(chuàng)造夢幻升值空間！ 搶灘城東 爭做居然之家一號店鋪大房東 項目整體推廣 開盤強銷期營銷活動： 六安投資發(fā)展峰會暨居然之家六安店產(chǎn)品推介會 ?時間： 2023年 8月 6日（暫定） ?地點： 元一希爾頓酒店（暫定 ） ?媒體： 短信、報廣、車載（體）廣告、樓宇電視、 DM單頁； ?主題及目的： 針對企業(yè)中高層 /政府機關(guān)高收入人群 /私營業(yè)主等通過前期積累與篩選，組建金領(lǐng)購房俱樂部，以酒會等形式向意向人群舉行推介酒會，最大限度的截留客源。 環(huán)繞背景系統(tǒng)，提供全新的休閑式購物體驗，商場前后大廳共享空間建筑面 m2，共分 5層，內(nèi)部 20 米挑高，中央空調(diào)、自動扶梯、觀光電梯，專用貨梯，巧妙引導(dǎo)人流， 2090㎡商鋪靈活布局，宜租宜商宜投資。 前 3年 21%穩(wěn)健回報 , 租金逐年遞增，買到即賺到。 居然之家（六安店） 300%穩(wěn)定回報 20年超長返租 ，完全以鋪養(yǎng)鋪 不斷上漲的 CPI讓錢包的錢一再貶值 微少的利息讓存款不斷縮水 怎樣跑過 CPI？怎樣讓錢升值？ 如何投資？存款？基金？股票？ 20年穩(wěn)定租約， 3年 21%一次返還，即買即賺， 開發(fā)企業(yè) 60%自持，全程無憂托管 ， 40年個人產(chǎn)權(quán)，給孩子一個未來 投資突圍，就在居然之家 項目整體推廣 清盤期媒體排期 本階段媒體費用縮減至最低，主要針對性選擇媒體（短信、網(wǎng)絡(luò)、樓宇電視、車載廣告等輔以現(xiàn)有項目銷售物料）進行投放，投放信息主要以促銷等活動信息為主輔以項目的核心價值點（規(guī)模、品牌、投資價值、市場需求等）進行升華。 六安店投資六大絕密商機。 項目整體推廣 報廣文案（ 產(chǎn)品價值篇 ） 稀缺小金鋪 投資集中“贏” 家居建材巨頭入駐 共鼎財富吸磁場 [產(chǎn)品集中“贏” ] 40年個人產(chǎn)權(quán)， 70000㎡皖西家居第一 MALL， 2090㎡小金鋪， 2023㎡豪華休閑廣場； 5000個停車位， 20 米挑高，環(huán)繞背景系統(tǒng)，全新的休閑購物體驗，中央空調(diào)、自動扶梯、專用貨梯，巧妙引導(dǎo)人流 建材家具，還是涂料五金，或者是家居飾品，一站式消費，解決東奔西跑的疲累。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 01:59:1301:59:1301:59Tuesday, March 7, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 上午 1時 59分 :59March 7, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 01:59:1301:59:1301:593/7/2023 1:59:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 7日星期二 上午 1時 59分 13秒 01:59: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 上午 1時 59分 13秒 上午 1時 59分 01:59: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 01:59:1301:59:1301:59Tuesday, M。 01:59:1301:59:1301:593/7/2023 1:59:13 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 上午 1時 59分 :59March 7, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 01:59:1301:59:1301:59Tuesday, March 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 1時 59分 13秒 上午 1時 59分 01:59: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 7日星期二 上午 1時 59分 13秒 01:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:59:1301:59:1301:593/7/2023 1:59:13 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 從“ 銷售物料 、項目推廣 、 攤位展示 、 銷售代理 ”四個方面考量。 ? 統(tǒng)一管理，統(tǒng)一收銀，全業(yè)態(tài)經(jīng)營模式深度融合，建立皖西“一站式”家居建材主題主心 項目整體推廣 清盤期推廣文案（ 促銷篇 ） 居然之家最后典藏金鋪，榮耀鉅獻 即刻擁有，讓您的財富之路沒有遺憾 絕版經(jīng)典珍藏鋪王即將售罄 ???. 您還等什么？ 火爆的商業(yè)人氣，著名商家云集，引領(lǐng)強大消費人潮 六安東城核心商業(yè)地段，六安絕版獨一無二 六安國際汽車城，億豐建材市場， 4S店， 最具商業(yè)規(guī)模，最佳商業(yè)組合，讓您坐擁商鋪體驗財源滾滾的驚喜。 此階段主打促銷信息及針對性宣傳，僅選擇針對性較強、有效覆蓋項目潛在目標客群 項目整體推廣 清盤期推廣文案（ 市場需求篇 ） 聚焦城市商業(yè)核心 成就永不落幕的財富傳奇 1000萬消費群 覆蓋鄂豫皖三省財富圈 傲居六安東城核心商圈，連接省會合肥交通門戶， 1000萬消費群體，輻射覆蓋鄂豫皖三省財富圈，成熟市場 投資保障。 ?老帶新活動。 40年個人產(chǎn)權(quán)，租憑、繼承、轉(zhuǎn)讓、投資，為孩子、為個人鼎立財富基礎(chǔ)。 20— 90平米自由空間，小投資，大回報。 ? 通過對項目火爆熱銷、業(yè)態(tài)檔次、投資價值、升值前景等描述，提升產(chǎn)品附加值； ? 通過活動營銷，建立立項目圈層價值，塑造市場口碑 項目整體推廣 持銷期媒體排期 媒體 投放日期 投放頻次 投放主題 備注 DM單頁 9月 1 24日 組織針對專業(yè)市場及商業(yè)廣場派單 4次 品牌價值、產(chǎn)品價值、區(qū)位價值、市場價值； 媒體及排期為暫定時間點，具體根據(jù)項目運作及銷售、活動節(jié)點靈活調(diào)換； 短信 9月 5日、 1 25日 3次 投資回報、市場需求、活動信息（居然之家體驗） 網(wǎng)絡(luò) 9月 10日前到位 更換 23次 開發(fā)商自持、投資回報、升值前景、活動信息 車載（體）廣告 9月 10日到位 更換 1次 投資回報、升值前景、市場需求、活動信息（投資論壇） 樓宇電視 9月 10日到位 更換 1次 市場需求、升值前景、活動信息（投資發(fā)展論壇） 報廣 9月 1 24日 投放 4次 投資價值（開發(fā)商自持、區(qū)位發(fā)展、投資回報率、升值前景）、市場需求、活動信息（居然之家等） 本階段媒體投放縮減，僅選擇針對性強媒體，大眾媒體選擇效果較好的報廣，其他媒體不做考慮； 項目整體推廣 持銷期推廣文案（ 規(guī)模篇 ） 家居帝國 領(lǐng)舞皖西 7萬㎡，一場力拔頭籌的財富盛宴 70000平米宏篇巨著，以國際眼光續(xù)寫皖西建材家居經(jīng)營神話。商業(yè)支持有力后盾。 六安的東部，一個魅力四射的城市人文生活圈，輻射周邊 50000平方公里、 5000萬人口區(qū)域，是建立現(xiàn)代經(jīng)濟大商貿(mào)、大流通基地的絕佳位置。 ? 誠信為本的服務(wù)意識 率先提出“先行賠付”、“綠色環(huán)?！钡姆?wù)承諾 。 項目整體推廣 開盤強銷期媒體排期 媒體 投放日期 投放頻次 投放主題 備注 DM單頁 8月 1 14日 組織針對專業(yè)市場及商業(yè)廣場派單 4次 品牌價值（主力店）、產(chǎn)品價值、市場價值（投資） 媒體及排期為暫定時間點，具體根據(jù)項目運作及銷售、活動節(jié)點靈活調(diào)換； 短信 8月 5日、 1 25日 3次 產(chǎn)品價值（規(guī)模、鋪位、規(guī)劃）、投資回報 網(wǎng)絡(luò) 8月 6日前到位 更換 23次 主力店品牌、規(guī)模、鋪位、活動信息（推介會） 車載（體）廣告 8月 6日到位 更換 1次 規(guī)模、業(yè)態(tài)檔次、主力店品牌、活動信息（推介會） 樓宇電視 8月 6日到位 更換 1次 規(guī)模、規(guī)劃、品牌主力店進駐運營、活動信息（推介會） 報廣 8月 1 1 27日 投放 6次 規(guī)模、規(guī)劃、品牌主力店、市場價值、活動信息（推介會） 項目整體推廣 開盤強銷期推廣文案（ 居然之家品牌篇 ） “裝房子、買家具，我只來居然之家” 中國家居建材流通業(yè)第一品牌 2023強勢登陸六安 與金三角集團強強聯(lián)手 打造皖西“家居航母”，掀起六安家居行業(yè)“颶風 歷經(jīng) 12 年積淀，擁有全國大中城 33家分店，營業(yè)面積超過 200萬平方米，年銷售額超過500億元，國內(nèi)首創(chuàng)“家居建材主題購物中心”。 項目整體推廣 蓄客期報廣文案（ 金三角集團品牌篇 ） 金三角投資 —— 品質(zhì)生活先行者 成立于 2023年，隸屬上海億豐投資集團旗下子公司 連續(xù) 3年巨資投入商業(yè)地產(chǎn)， 2023大動作，強強聯(lián)合引進“居然之家”， 以 7年的地產(chǎn)營銷經(jīng)驗、 7年的實力鑒證，締造皖西首座體驗式家居生活 MALL； 7年發(fā)展 ， 25座城市， 15個下屬公司， 50個精品項目； 旗下?lián)碛辛矅H汽車城、沈陽億豐置業(yè)、鎮(zhèn)江宏大置業(yè)、海陽中泰投資公司、 溫州金三角城市建設(shè)發(fā)展有限公司、六安億豐裝飾建材市場、 六安金三角汽車城、六安金三角二手車經(jīng)營有限公司，以及上海、 江蘇等泛長江三角區(qū)域的多個開發(fā)項目實現(xiàn)“責任地產(chǎn)， 民生第一”的宗旨，推動 25座城市快速成長。 項目整體推廣 蓄客期報廣文案（ 居然之家品牌篇 ） 做 500強大房東 與 500強財富共舞 中國家居建材流通業(yè)第一品牌 國內(nèi)首創(chuàng)“家居建材主題購物中心” 12年大成 名劍出鞘 打造皖西“家居航母” 12 年積淀， 全國 33家分店，超 200萬㎡營業(yè)面積， 500億年銷售額 名副其實的“一站式”：從設(shè)計 — 裝修 — 材料 — 家居配套。 六安店即將橫空出世！匯集國際國內(nèi)知名品牌、實力商家，與六安國際汽車城、億豐建材市場組團呼應(yīng)，共同打造六安最大規(guī)模商業(yè)帝國。 項目整體推廣 分銷周期安排 6月 7月 10月 項目形象導(dǎo)入 形象鞏固、深化 賣點具化、深度發(fā)散 火爆熱銷、建立口碑 8月 9月 11月 12月 2023年 1月 銷售節(jié)點： 分銷周期： 推廣策略： 銷售目標： 7月初分銷點設(shè)立進場 8月下旬開盤銷售 2023年 1月 1日居然之家開業(yè) 9月下旬，完成銷售目標的 50% 12月上旬完成銷售目標的 80%以上 分銷蓄客期 分銷開盤強銷期 分銷持續(xù)銷售期 分銷清盤期 10月中旬完成銷售目標的 65% 項目整體推廣 各分銷周期推廣主題及推廣脈絡(luò) 對于本案而言，合肥是一個陌生的市場，進入合肥市場等同于新項目入市，同時鑒于當前項目營銷節(jié)點時間為暫定，在整體推廣策略基調(diào)下，為達到推廣的系統(tǒng)