【正文】 成就項目在央?yún)^(qū)中的極核地位。十字路口效應(yīng)，成就區(qū)域極核地位 韶山路與新建路 交匯處，過往人流、車流量大，項目昭示性強，有利于項目對外形象推廣； 十字路口，為重要交通樞紐，人群集中度高。 十字路口效應(yīng)，成就雨花亭商圈中的極核地位。北臨機電市場，擬建 5星級酒店和寫字樓 北面 臨機電市場，為順天所拿，未來規(guī)劃建設(shè) 5星級酒店。 東面 臨老舊民房。 西面 為韶山路，交通便捷，昭示性好。 南面 臨宏軒花苑。不直接臨新建路。民房機電市場價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005交通資源：韶山路與新建路交匯，交通便捷，大幅節(jié)約工作商務(wù)、生活 【 時間成本 】 ；臨規(guī)劃地鐵 1號、 3號線的四站口，未來溢價更高。大動脈韶山路與新建路交匯處，交通便捷 倚 韶山路與新建路 ，位于雨花亭區(qū)域的核心位置，位居泛東塘板塊區(qū)域，交通意義重大； 60 1 10 13 14 146等近 20趟公交車經(jīng)過，交通便利，連接市區(qū)繁華地帶；地鐵 1號、 3號線近臨，交通出行方便萬博匯 距離地鐵 3號線東塘站在 1公里內(nèi)，而且乘 3號線可直達規(guī)劃中的新長沙火車站，與武廣高速鐵路對接，旅客出行可以做到 “ 零換乘 ” 。乘地鐵出行，快捷舒適、準(zhǔn)點率高， “ 地鐵口物業(yè) ” ，不但能為業(yè)主提供 “ 出則繁華、入則寧靜 ” 的生活，還能給業(yè)主良好的投資升值空間。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005配套資源：生活教育醫(yī)療金融配套，盡在 ，暢享城市 【 最成熟 】 、 【 最齊全 】 配套，享受 【 一站式、最便捷 】 生活。5分鐘生活圈，暢享成熟便捷生活 長沙市中心醫(yī)院、湖南省地礦醫(yī)院、湖南省勞衛(wèi)所附屬醫(yī)院、安貞醫(yī)院環(huán)衛(wèi)近周，醫(yī)療配套成熟完善，５分鐘保駕護航健康生活。 雨花亭學(xué)校、砂子塘第二小學(xué)、長郡新航道學(xué)校、長沙第二十一中學(xué)、長沙稻田中學(xué)、湖南中醫(yī)藥大學(xué)湘杏學(xué)院、湖南中醫(yī)學(xué)院等教育配套資源， 5分鐘完成一生學(xué)習(xí)。沃爾瑪做鄰居，體驗一站式生活 沃爾瑪超市近在咫尺，消費購物、娛樂休閑輕松體驗，暢享一站式便捷生活。 韶山中路、新建路、曙光路左右環(huán)繞， 2分鐘觸達東塘商圈， 10分鐘抵達五一繁華地段，輕松掌控城市脈動。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005配套資源：項目對面華納電影城、近臨的田漢大劇院等，更是帶來多彩時尚娛樂生活；砂子塘分校配套，專為業(yè)主子女配備，尊貴身份體現(xiàn)，更為業(yè)主下一帶帶來優(yōu)質(zhì)教育資源，幫助其贏在起跑線。華納影城、田漢大劇院等豐富時尚娛樂生活 砂子塘分校優(yōu)質(zhì)教育配套，子女贏在起跑線 影音巨子時代華納斥資 2億元打造的電影城，位于項目南面嘉盛茂廣場 4樓，帶來時尚娛樂生活。 田漢大劇院等娛樂休閑中心離本案距離不過 千米，盡享都市娛樂、繁華、精彩。 砂子塘小學(xué)是長沙市知名小學(xué)名校，教學(xué)質(zhì)量高，入學(xué)條件非?？量虈?yán)格。 砂子塘分校作為小學(xué)教育配套，專為業(yè)主子女提供。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005產(chǎn)品資源（規(guī)劃）：集商業(yè)中心、街區(qū)商業(yè)、辦公、公寓、住宅為一體的城市綜合體，多維價值聚合，并與項目優(yōu)良地段、成熟配套形成良性互動。帶來繁華、時尚、便捷、精彩的城市生活、辦公體驗。 與 “ 沃爾瑪 ” 隔路相望，可實現(xiàn)項目與商業(yè)中心的人流互動。 與 “ 周邊臨街商業(yè) ” ，可以實現(xiàn)客戶資源良好互動。 與 “ 周邊社區(qū)及商務(wù)寫字樓 ” 互動，實現(xiàn)客戶資源互動。住宅商業(yè)中心住宅 +公寓辦公樓街區(qū)商業(yè)3萬平米商業(yè)， 平米辦公， 49萬平總體量。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005產(chǎn)品資源（規(guī)劃）：科學(xué)規(guī)劃設(shè)計，通過集中式商業(yè)和街區(qū)式商業(yè)的有機結(jié)合，將人流有效引入項目內(nèi)部，滿足區(qū)域極核所需人氣。從而奠定項目作為區(qū)域極核地位的基礎(chǔ)。商業(yè)街辦公入口公寓入口商場入口南區(qū)次入口南區(qū)主入口北區(qū)主入口北南區(qū)次入口一級人氣聚集區(qū) ：集中式商業(yè)、辦公、公寓、北區(qū)住宅及商業(yè)、南區(qū)住宅及商業(yè)都將帶來人流。二級人氣聚集區(qū) ：分別依賴北區(qū)、南區(qū)住宅主出入口，附帶依靠集中式商業(yè)帶來的人流。三級人氣聚集區(qū) ：分別附帶依靠集北區(qū)住宅、南區(qū)住宅入口及集中式商業(yè)帶來的人流。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005產(chǎn)品資源（內(nèi)部配套）：豐富的停車位（一期 621個，共 1729個），人車分流的設(shè)計，奠定高尚生活需求，同時滿足大量商務(wù)停車需要，帶來愜意生活辦公體驗； 5000平米中央花園央?yún)^(qū)稀有、泳池配套帶來尊貴生活體驗。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005產(chǎn)品資源（戶型品質(zhì)）：良好的戶型設(shè)計（ 85%媲美洋房 的高得房率）、 3米層高、 、寶馬沙灘金色品質(zhì)的外立面，一流建筑施工質(zhì)量，奠定了項目中心豪宅樓盤的基礎(chǔ)。12345價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005創(chuàng)新資源：樓盤引入智能化設(shè)計等創(chuàng)新元素，提升項目品質(zhì)及居住體驗，引導(dǎo)前沿、潮流、品質(zhì)的生活方式。 LOW－ E玻璃組合而成的中空產(chǎn)品，可見光可有效地透過膜系和玻璃，肉眼看不見的 紅外線 80％以上被膜系反射 。特別是遠紅外線幾乎完全被其反射回去而不透過玻璃，既 保持了室內(nèi)明亮 ，又在一定程度上 減少了室內(nèi)熱負荷 。智能家電智能家電更人性化廚房電視遠程遙控室內(nèi)家電（如，空調(diào)、窗簾）中空玻璃， 5+9A+5價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005 湖南建鴻達實業(yè)集團有限公司成立于 2023年，是一家集有色金屬礦業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、特種紙業(yè)、旅游業(yè)等四大主業(yè)為一體的多元化經(jīng)營的投資管理型企業(yè)集團。 湖南建鴻達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是集團房地產(chǎn)業(yè)的投資主體，屬國家一級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，先后投資開發(fā)了商業(yè)交通地產(chǎn)、中高檔寫字樓、綠色別墅住宅小區(qū)、酒店式住宅小區(qū)、高檔住宅、小戶型公寓商住樓等多種業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)，每年開發(fā)面積達 30萬平方米以上，土地儲備量 3000畝，保持了快速、穩(wěn)健的科學(xué)發(fā)展態(tài)勢。 ”實力企業(yè)：國家一級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)巧克力空間水泵廠萬博匯現(xiàn)代公寓現(xiàn)代城開發(fā)思路：二環(huán)內(nèi)集中布局，央?yún)^(qū)地產(chǎn)運營商華都品牌資源：前期積淀，成就 “央?yún)^(qū)城市運營商 ” （相當(dāng)于北京 SOHO、深圳卓越地產(chǎn)），是投資央?yún)^(qū)物業(yè)（或暢享央?yún)^(qū)精彩生活）的信心保障。價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005本案是基于區(qū)域地段、交通配套、產(chǎn)品品牌資源基礎(chǔ)上的 領(lǐng)先國際、最繁華、最精彩、最體驗、最高端的城市代言人 。價值占位 》 價值落地 》 價值升華作為一個 城市資源 掌控者，一個成熟中心區(qū)的 城市 綜合體項目，它積淀了 城市 數(shù)十年的發(fā)展，薈萃了城市 最本源的功能，濃縮了 城市 的最精彩的體驗?！?價值落地 】湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005我們代言了城市的精彩！我們代表了城市的世界觀！價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005SLOGAN【 萬博匯 】*一個城市的世界觀 *湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005【整體形象定位】萬博匯一個城市的世界觀共賞世界精彩湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005這 6大資源是從 項目視角 的資源，那么這些資源從 客戶視角 來說，意味著什么呢？區(qū)域資源 創(chuàng)新資源 產(chǎn)品資源 交通資源配套資源 品牌資源234561價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005項目視角的資源 客戶視角的資源【 觀 點 】項目對資源的掌控，只有轉(zhuǎn)化為從客戶視角有用的資源，才能打動客戶，實現(xiàn)項目價值。轉(zhuǎn)化價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005項目視角掌控 6大資源 客戶視角掌控 8大資源掌控 區(qū)域 資源掌控 交通 資源掌控 配套 資源 掌控 產(chǎn)品 資源掌控 創(chuàng)新 資源掌控 品牌 資源掌控 時間 資源掌控 空間 資源掌控 潮流 資源掌控 潛力 資源掌控 身份 資源掌控 平臺 資源掌控 生態(tài) 資源掌控 品牌 資源轉(zhuǎn)化價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司 地址：長沙市芙蓉中路一段 479號建鴻達現(xiàn)代城 2703室 電話： 0731－ 82301988 郵編： 4100005您是否每天花費 4個小時來往穿梭于工作與居住地？您是否每天用 1個小時等待自己愛吃的午餐？是否每天早晨因多睡幾分鐘懶覺而趕不上公交？是否不止一次因上班遲到而被批？掌控時間資源價值占位 》 價值落地 》 價值升華湖南華辰營銷策劃有限公司