【正文】 牌展示會(huì)館 物業(yè)智能化 ?車輛出入管理 ?小區(qū)背景廣播信息系統(tǒng) ?小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)中心 ?業(yè)主論壇 ?物業(yè)管理公告 ?在線服務(wù) ?萬能 IC卡 安全防范智能化 ?周界防范系統(tǒng) ?電子巡更系統(tǒng) ?訪客對(duì)講系統(tǒng) ?室內(nèi)安全系統(tǒng) ?防災(zāi)害自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 居民生活智能化 ?寬帶網(wǎng)絡(luò) ?通信線路 ?視頻接收端子 小區(qū)智能化體系建議 —— 突出 生活智能化 蜂巢 智能化 蜂巢 物業(yè)管理 好的物業(yè)管理公司可以使項(xiàng)目未來升值，可以增加項(xiàng)目的銷售時(shí)的附加值 以生活平臺(tái)為概念 顛覆傳統(tǒng)物管觀念，創(chuàng)新社區(qū)服務(wù)模式生活平臺(tái)特色服務(wù)項(xiàng)目： 礦泉水、純凈水、米、油等配送 牛奶、機(jī)票、報(bào)刊雜志、信函包裹等的免費(fèi)派送 送餐、硬幣兌換 寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話、 IP長(zhǎng)途電話辦理 代業(yè)主辦理各項(xiàng)手續(xù)和交納各項(xiàng)費(fèi)用 代業(yè)主設(shè)計(jì)、策劃活動(dòng) 房屋的租賃業(yè)務(wù) 家政、業(yè)主室內(nèi)清潔、室內(nèi)設(shè)施維修 花卉、干洗業(yè)務(wù) 定期舉辦社區(qū)文化娛樂活動(dòng) 咨詢及信息發(fā)布 形成新的 保姆式物業(yè)管理服務(wù) ，引進(jìn)知名的物業(yè)管理公司，如戴德粱行等， 客戶在乎的不是過多的物業(yè)管理費(fèi)，而是物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 。 具體提議與物業(yè)管理公司接洽后，豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 會(huì)所配套 棋牌室 休閑茶座 游泳池 蜂巢 泛會(huì)所 架空層個(gè)性化的小品布臵 布臵原則： ?小而精； ?趣味性； ?不經(jīng)意間的風(fēng)景。 后山公園解放區(qū)（洗手間） 影視放送區(qū)（軟空間隔離） 垃圾筒也個(gè)性 座位趣味與個(gè)性化，用于共享區(qū) PART5：合富輝煌優(yōu)勢(shì) 誰來賣 ? 誰擁有完善的房地產(chǎn)代理服務(wù)鏈、豐富的廣州高端客戶資 源、同時(shí)具備豐富的營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)與成熟的實(shí)操能力 …… 合富輝煌：實(shí)戰(zhàn)為王 12年的地產(chǎn)智慧，專注于地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，歷經(jīng) 600多個(gè)項(xiàng)目 的實(shí)戰(zhàn)，厚積薄發(fā)。 二 OO四年七月十五日，合富輝煌集團(tuán)控股有限公司，于香港聯(lián)合交易所主板成功上市（編號(hào)： 733） 合富輝煌的上市 成為 中國(guó)內(nèi)地首家上市的房地產(chǎn)代理公司 2023年 7月 15日，合富輝煌集團(tuán)香港上市三周年；公司市值已超過 13億，較 2023年增幅超過三倍 ！ ? 2023年全年零售成交額超越 200億元 ? 2023年全年零售成交額突破 140億元 ? 2023年全年零售成交額超過 110億元 ? 2023年零售成交額為 85億元 ? 2023年零售成交額為 50億元 合富輝煌近幾年業(yè)績(jī) 50851101402000204060801001201401601802002023年 2023年 2023年 2023年 2023年億元 2023年至今零售成交額已創(chuàng) 250億元 佳績(jī) ! 其中 廣州公司 已取得逾 130億元 的輝煌成績(jī) ! 合富輝煌的一手業(yè)務(wù)遍布全市 ? 2023年廣州公司除占領(lǐng)本市絕對(duì)份額外，更積極外拓至周邊區(qū)域，代理項(xiàng)目 60余個(gè)。1933 嘉鴻華美達(dá)酒店酒店 瑞華集團(tuán)珠江新城項(xiàng)目 銀星花園 合富輝煌擁有多個(gè) 廣州西部及周邊區(qū)域 大型中高檔項(xiàng)目的成功實(shí)操經(jīng)驗(yàn) 成功個(gè)案之一：萬科 〃 四季花城 發(fā)掘市場(chǎng)空白點(diǎn)：原生態(tài)山水大型居住社區(qū) 業(yè)績(jī)： 2023年 5月 29日公開發(fā)售兩天，成交 385套，刷新當(dāng)時(shí)萬科集團(tuán)的 開盤新記錄！ 品牌雙飛：為發(fā)展商實(shí)現(xiàn)進(jìn)軍廣州市場(chǎng)及“萬科品牌”項(xiàng)目的雙飛躍。 啟示： 合富充分發(fā)掘了金沙的板塊的全新居住環(huán)境，使該區(qū)成為廣州居住新熱點(diǎn)，帶出了該區(qū)的價(jià)格新指標(biāo)。 成功個(gè)案二：萬科 〃 金域藍(lán)灣 發(fā)掘市場(chǎng)空白點(diǎn)：提出 A+居生活收納概念 業(yè)績(jī)： 2023年 11月 17日首次公開發(fā)售， 284套單元以 10000/㎡的均價(jià) 4 小時(shí)內(nèi)一掃而空！ 品牌雙飛：廣州市民對(duì)發(fā)展商產(chǎn)品的熱烈追捧，再次證了萬科品牌及其 產(chǎn)品的成功。 啟示： 在十一黃金周之后各大樓盤滯銷的情況下，合富提出的家居生活新理念，再次掀起了市民購(gòu)買熱潮，刷新了金沙洲的價(jià)格新高。 成功個(gè)案之三：光大榕岸 發(fā)掘市場(chǎng)空白點(diǎn)：開啟中產(chǎn)江景生活時(shí)代 業(yè)績(jī)：開盤 9000元 /㎡躍升至 18000 元 /㎡，創(chuàng)新濱江板塊標(biāo)桿價(jià)格。 開盤當(dāng)月成交 ， 06年全年銷售 13億！ 品牌雙飛：為發(fā)展商實(shí)現(xiàn)“光大花園”及 “光大集團(tuán)”的雙飛躍，成就廣 州光大躍升為高端物業(yè)運(yùn)營(yíng)商。 啟示： 合富充分發(fā)掘江景資源價(jià)值，在一個(gè)非傳統(tǒng)豪宅開啟全新的豪宅市場(chǎng)；樹立區(qū)域標(biāo)桿價(jià)格，以全年 13億持續(xù)銷售為發(fā)展商及項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品牌雙飛躍。 成功個(gè)案之四：恒荔灣畔 發(fā)掘市場(chǎng)空白點(diǎn)：新荔灣首個(gè)高端江景項(xiàng)目 業(yè)績(jī)：在 50天內(nèi)持續(xù)引爆 4次，完成 830套總值 ！ 8000 元 /㎡ 均價(jià)，比發(fā)展商期望高 1500 元 /㎡ 。 品牌雙飛：恒荔灣畔晉身荔灣名盤，成為了新荔灣新地標(biāo)，為恒基集團(tuán) 再次進(jìn)軍大陸市場(chǎng)奠下扎實(shí)市場(chǎng)基礎(chǔ) 啟示： 合富充分發(fā)掘江景資源價(jià)值，挖掘西關(guān)高端市場(chǎng)的空白，成功進(jìn)行”跨區(qū)域的客戶”發(fā)動(dòng)，改變目標(biāo)買家對(duì)原芳村區(qū)域的抗性，在一個(gè)非傳統(tǒng)的豪宅區(qū)域開拓江景毫宅市場(chǎng)。 合富輝煌：網(wǎng)絡(luò)廣泛 充分利用合富輝煌平臺(tái)，迅速覆蓋目標(biāo)客戶 點(diǎn)面結(jié)合，高效發(fā)動(dòng) 合富輝煌作為廣州房地產(chǎn)代理行業(yè)的翹楚： ? 業(yè)務(wù)版圖橫跨國(guó)內(nèi)二十個(gè)省份、近四十個(gè)城市，目前全國(guó)已有 25家分公司。 ? 積累了廣州本地誠(chéng)意業(yè)主一手資源超過 20萬名； ? 逾 210間合富臵業(yè)“泛售樓部”遍布全市各主要街區(qū)，積累全市潛在購(gòu)買客戶不計(jì)其數(shù)。 點(diǎn)面結(jié)合，高效發(fā)動(dòng) 重點(diǎn)發(fā)動(dòng)、資源優(yōu)勢(shì) ? 2023年合富輝煌房地產(chǎn)正式進(jìn)軍佛山市場(chǎng)，見證大佛山的成長(zhǎng)。 ? 2023年佛山公司取得了成交額接近 30億元 的業(yè)績(jī)，完成第一個(gè)輝煌的三年計(jì)劃！ ? 針對(duì)本項(xiàng)目，發(fā)揮合富的資源優(yōu)勢(shì)，為廣佛策劃聯(lián)動(dòng)及客戶發(fā)動(dòng)提供最有利的資源平臺(tái)。 佛山公司成功代理的樓盤 佛山奧園 —— 四度開盤，四度排隊(duì)。數(shù)百萬豪旗屢次開售均一售而空。 四季康城 —— 04年 8月開盤日勁賣 150套，當(dāng)月成交相當(dāng)于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上半年成交量的總和。 新天地 —— 開盤開創(chuàng)了禪城區(qū)通宵排隊(duì)購(gòu)房的歷史先河。兩度開盤，立即售罄。 佛山公司成功代理的樓盤 萬科 〃 金色家園 —— 06年 6月 24日開盤當(dāng)天 ,平均每分鐘成交 ,創(chuàng)下了佛山樓市在最短時(shí)間內(nèi)成交率最高的紀(jì)錄 ! 萬科 〃 蘭喬圣菲 —— 再度創(chuàng)下了開盤當(dāng)天即封盤、首日銷售 2億元的輝煌 記錄！ 天晟 〃 海琴灣 —— 06年 12月 9日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)以來 ， 當(dāng)月成交超 7000萬 。 海畔名苑 —— 全年勁賣 ，當(dāng)之無愧地成為當(dāng)?shù)匮蠓康匿N售冠軍！ 疊翠新城 —— 05年 8月開盤當(dāng)月成交 99套，至今整體銷售額突破 2億。開 拓了桂城北市場(chǎng)，創(chuàng)立了區(qū)域精品形象。 萬科 新城灣畔 中南海暉城 信德 上城 明日桃園 金地 06B項(xiàng)目 東城 西山上筑 雁山 山水名城 尚城名筑 麗日?qǐng)?jiān)美 森林湖 新幸福 家園 環(huán)球國(guó)際 萬科 蘭喬圣菲 點(diǎn)面結(jié)合，高效發(fā)動(dòng) 專業(yè)領(lǐng)先、多元渠道： ? 保來理財(cái) —— 銀行系統(tǒng)、理財(cái)客戶、律師樓 客戶 ? 邦華投資 —— 住宅及商業(yè)大手投資客戶 ? 邦鄰評(píng)估 —— 換樓客戶，評(píng)估系統(tǒng)客戶 合富置業(yè)網(wǎng)點(diǎn)全市遍地開花 點(diǎn)面結(jié)合，高效發(fā)動(dòng) 全國(guó)十佳客戶服務(wù)中心 —— 合富輝煌集團(tuán)客戶服務(wù)中心 一線通咨詢服務(wù)熱線： 4008833733 提供服務(wù)包括：項(xiàng)目資料查詢 目標(biāo)客戶清洗 集團(tuán)（一手、二手）累積客戶短信平臺(tái) 售后服務(wù)滿意度調(diào)查 合富輝煌：策動(dòng)專家 多年實(shí)踐中，合富輝煌憑藉對(duì)市場(chǎng)敏銳的觸覺，并通過不懈的 努力，在業(yè)界創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)經(jīng)典神話！ 策略一：銷售組織嚴(yán)謹(jǐn)，善于制造“局部賣方市場(chǎng)，銷售場(chǎng)面 熱鬧有序，使項(xiàng)目屢創(chuàng)佳績(jī)。 東華荔城（原荔港南灣） 進(jìn)駐一周開盤，半天完成銷售任務(wù)，推出單元即日售謦。銷售價(jià)格持續(xù)提升，由原先發(fā)展商預(yù)計(jì)的 8000元 /㎡提升至 16000 元 /㎡。 文星閣（財(cái)興大廈） 2023年 10月 19日晚開盤引發(fā)了市場(chǎng)的熱烈追捧，我司派出近 80人參加現(xiàn)場(chǎng)銷售工作，在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匿N售管理流程操控下，使整個(gè)銷售現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。開售引爆了廣大消費(fèi)者的搶購(gòu)熱情，成交率 100％ 。發(fā)展商于 11月 11日晚再次推出高層單位，現(xiàn)場(chǎng)反應(yīng)熱烈，當(dāng)晚即全部銷售一空，成交率再創(chuàng) 100％，當(dāng)晚銷售額實(shí)現(xiàn) 2億元。 策略二：巧借東風(fēng)，善于進(jìn)行房地產(chǎn)新板塊的策動(dòng)，制造社會(huì)熱點(diǎn)，達(dá)到瞬間引爆的轟動(dòng)效果，迅速樹立項(xiàng)目知名度。 萬科 〃 天景花園 花都市場(chǎng)變化莫測(cè) ,項(xiàng)目所在區(qū)域被大多數(shù)花都人所質(zhì)疑，由合富輝煌成功進(jìn)行“跨區(qū)域客戶發(fā)動(dòng)”。 2023年 6月 2日項(xiàng)目開售，成功完成469套銷售任務(wù)，創(chuàng)造萬科進(jìn)入廣州五年來 ,單日銷售套數(shù)之最，并且極有可能創(chuàng)造 07年廣州市場(chǎng)個(gè)盤單日成交之最，大捷 !! 創(chuàng)造區(qū)域售價(jià)及銷量新高。 美林湖畔 —— 2023年 5月 1日，當(dāng)天銷售 700套，五一黃金周共銷 1300套的佳績(jī)。 中海康城 —— 2023年－ 2023年， 7次發(fā)售 7次排隊(duì) …… 廣源東板塊 —— 匯景新城、金地荔湖城 南湖板塊 —— 南湖雅居樂、江南世家、萬科藍(lán)山、竹韻山莊 新荔灣板塊 —— 恒荔灣畔、盛大藍(lán)庭、嘉茗華庭、力迅 〃 原筑 華南板塊 —— 南國(guó)奧林匹克花園 珠江新城板塊 —— 凱旋新世界、南國(guó)花園、利雅灣 金沙洲板塊 —— 萬科四季花城、萬科金域藍(lán)灣 東圃板塊 —— 美林湖畔花園、黃埔花園、中海康城 濱江東一線江景 —— 中信君庭、保利康橋、濱江 1933 濱江東二線江景 —— 藍(lán)色康園、江畔華庭 工業(yè)大道板塊 —— 光大花園 花都板塊 —— 美林湖國(guó)際社區(qū)、萬科天景花園 成功策動(dòng)新板塊項(xiàng)目 策略三：觸覺 敏銳，善于創(chuàng)新 營(yíng)銷模式，引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展。 金地 〃 荔湖城 開創(chuàng)全新的“泛銷售”營(yíng)銷模式，體現(xiàn)出一對(duì)一全程營(yíng)銷服務(wù)，將溝通、引導(dǎo)、交流、傳播、人力推廣等環(huán)節(jié)全程導(dǎo)入，充分利用合富輝煌多年來累積的網(wǎng)絡(luò)客戶資源，結(jié)合人脈傳播方式，在開盤前就積累了大量的準(zhǔn)買家，于開盤當(dāng)天更以“井噴式”的高速為荔湖城的銷售寫上了圓滿的句號(hào)。 匯景新城 開賣時(shí)項(xiàng)目所處區(qū)域不為人熟知，豪宅定位缺乏市場(chǎng)認(rèn)同度。合富輝煌適時(shí)地把握“九 運(yùn)會(huì)”契機(jī)，重新整合并提升集團(tuán)及項(xiàng)目品牌，成功進(jìn)行了新區(qū)域的發(fā)動(dòng)。 在后續(xù)的開發(fā)中，匯景以“國(guó)際級(jí)豪宅”的標(biāo)準(zhǔn)不斷進(jìn)行產(chǎn)品提升，逐步打造成為全國(guó) 聞名的“國(guó)際豪宅社區(qū)”。 2023年，匯景新城已實(shí)現(xiàn)銷售額超 18億元，再一次締造了豪宅市場(chǎng)的奇跡！ 策略四：整合策劃能力強(qiáng)，善于在復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)下幫助項(xiàng)目 脫穎而出，提前為發(fā)展商實(shí)現(xiàn)、提升項(xiàng)目的價(jià)值。 恒荔灣畔 —— 均價(jià)約￥ 8000元 /㎡，比同區(qū)項(xiàng)目高出 2,500元 /㎡ 四季花城 —— 均價(jià) 8000元 /㎡，比同區(qū)其他項(xiàng)目高出 30% 光大花園 —— 以￥ 18000元 /㎡的均價(jià)比同區(qū)其他江景項(xiàng)目高出 20％ 君林天下 該項(xiàng)目從一個(gè)銷售 4050萬產(chǎn)品的中低檔項(xiàng)目，突然躍升到一個(gè)總價(jià)超過 140萬的豪宅項(xiàng)目，曾一度出現(xiàn)滯銷困境。 2023年，我司入場(chǎng)后充分調(diào)動(dòng)合富的高端網(wǎng)絡(luò)資源，終于打開銷售局面。目前毛坯均價(jià)超過 13000元 /㎡。 策略五：針對(duì)各個(gè)客戶團(tuán)，展開對(duì)應(yīng)的推廣，迅速將項(xiàng)目 知名度鋪開，為發(fā)展商創(chuàng)造利潤(rùn)的最大化。 合富輝煌：專業(yè)服務(wù)