【正文】 在組織結(jié)構(gòu)調(diào)整的前提下，以價值鏈為基礎，對業(yè)務流程體系進行梳理和規(guī)范 本次項目目標 認為 xx核心業(yè)務流程可以形成以下二級流程架構(gòu) 劃制定流程 客戶服務 土地獲取 銷售交房 一級流程 二級流程 D 銷售客服 C 工程管理 B 規(guī)劃設計 A 研發(fā)拓展 預算流程 投標流程 報批報建、證照辦理 投標流程 投標流程 流程內(nèi)容和任務界定－ 1 項目建議流程 項目可研流程 項目定位流程 內(nèi) 容 流程負責部門 對土地進行初步評估，進行初步土地、產(chǎn)品和市場調(diào)研，以及簡單經(jīng)濟測算，制定 《 項目建議書 》 ，建議立項調(diào)研或放棄 子集團營銷策劃中心 制定流程圖、說明文件及項目建議書范本 立項后，營銷策劃中心牽頭成立項目評估小組由各個相關(guān)部門抽專人配合，共同完成 《可行性研究報告 》 作為拿地決策的依據(jù) 子集團營銷策劃中心 制定流程圖、說明文件及可研報告范本 決策委員會批準拿地后，子集團營銷策劃中心主持擬訂項目營銷定位，區(qū)域公司營銷企劃部協(xié)助并提出建議 規(guī)劃需求制定流程 由子集團研發(fā)技術(shù)中心牽頭，集團、子集團和區(qū)域公司各部門配合制定 《 規(guī)劃建議書 》，明確提出規(guī)劃需求 子集團營銷策劃中心 制定流程圖、說明文件及相關(guān)表單 子集團研發(fā)技術(shù)中心 制定流程圖、說明文件及規(guī)劃建議書范本 流程內(nèi)容和任務界定－ 2 規(guī)劃設計管理流程 施工圖設計會審流程 內(nèi) 容 流程負責部門 子集團研發(fā)技術(shù)中心為主導，區(qū)域公司工程技術(shù)部配合，與設計院溝通配合并監(jiān)督審核完成 規(guī)劃方案、初步設計 與 項目概算 ，并組織最終會審 子集團研發(fā)技術(shù)中心制定流程圖、說明文件 區(qū)域公司工程技術(shù)部主持施工圖設計與設計單位溝通配合并監(jiān)督審核完成施工圖，并組織集團和外部機構(gòu)會審 區(qū)域公司開發(fā)建設部 制定流程圖、說明文件 總控計劃制定流程 從規(guī)劃設計階段，子集團 研發(fā)策劃中心 指導區(qū)域公司工程技術(shù)部著手制定 《 項目總控計劃書 》 ， 并在施工圖之后定稿， 決策委員會最終審批， 明確集團對項目總體控制目標，以及進度、成本、銷售、推廣進度控制計劃 區(qū)域公司開發(fā)建設部 制定流程圖、說明文件及總控計劃書范本 設計招投標流程 子集團研發(fā)技術(shù)中心主持設計招投標，子集團預算決算中心制定統(tǒng)一的招投標標準指導并進行監(jiān)督審核 子集團研發(fā)技術(shù)中心 制定流程圖、說明文件子集團預算決算中心制定招投標標準與范本 流程內(nèi)容和任務界定－ 3 材料招投標流程 內(nèi) 容 流程負責部門 區(qū)域公司材料配置部主持材料招投標， 子集團預算決算中心制定統(tǒng)一的招投標標準指導并進行監(jiān)督審核 南京公司材料配置部制定流程圖、說明文件，子集團預算決算中心制定招投標標準與范本 施工圖預算制定流程 區(qū)域公司投資預算部牽頭，子集團預算決算中心指導，相關(guān)中心與區(qū)域公司相關(guān)配合，在概算的基礎上制定項目施工圖預算 南京公司投資預算部 制定流程圖、說明文件 施工招投標流程 區(qū)域公司工程技術(shù)部主持施工招投標，子集團預算決算中心制定統(tǒng)一的招投標標準指導并進行監(jiān)督審核 南京公司工程技術(shù)部 制定流程圖、說明文件，子集團預算決算中心制定招投標標準與范本 監(jiān)理招投標流程 區(qū)域公司工程技術(shù)部主持監(jiān)理招投標，子集團預算決算中心制定統(tǒng)一的招投標標準指導并進行監(jiān)督審核 南京公司工程技術(shù)部 制定流程圖、說明文件，子集團預算決算中心制定招投標標準與范本 流程內(nèi)容和任務界定－ 4 成本管理流程 內(nèi) 容 流程負責部門 項目部據(jù) 《 項目執(zhí)行計劃書 》 和 《 施工圖預算 》 保障成本，區(qū)域公司投資預算部和子集團預算決算中心根據(jù)權(quán)限監(jiān)督和審批 變更管理流程 項目部對于施工過程中的各種變更進行管理，根據(jù)權(quán)限報上級審批 南京公司工程技術(shù)部制定流程圖、說明文件 南京公司工程技術(shù)部制定流程圖、說明文件 進度管理流程 項目部據(jù) 《 項目執(zhí)行計劃書 》 保障進度，區(qū)域公司工程技術(shù)部監(jiān)督，子集團研發(fā)技術(shù)中心抽檢 質(zhì)量管理流程 南京公司工程技術(shù)部制定流程圖、說明文件 南京公司工程技術(shù)部制定流程圖、說明文件 項目部據(jù) 《 項目執(zhí)行計劃書 》 保障質(zhì)量，區(qū)域公司工程技術(shù)部監(jiān)督，子集團研發(fā)技術(shù)中心抽檢 流程內(nèi)容和任務界定－ 5 內(nèi) 容 流程負責部門 竣工驗收流程 區(qū)域公司工程技術(shù)部主持完成竣工驗收，子集團研發(fā)技術(shù)中心支持和監(jiān)督，各相關(guān)部門配合 竣工決算流程 南京公司投資預算部制定流程圖、說明文件 南京公司工程技術(shù)部制定流程圖、說明文件 區(qū)域公司 投資預算 部主持竣工決算，子集團預算決算中心協(xié)助并監(jiān)督 營銷定價流程 子集團營銷策劃中心主持，財務、研發(fā)技術(shù)與預算決算中心配合，區(qū)域公司營銷企劃部配合并建議，決策委員會審批 區(qū)域公司營銷策劃部制定流程圖、說明文件 營銷策劃流程 區(qū)域公司營銷企劃部主持完成營銷策劃方案，子集團營銷策劃中心協(xié)助并審批 南京公司營銷企劃部制定流程圖、說明文件 流程內(nèi)容和任務界定－ 6 內(nèi) 容 流程負責部門 物業(yè)交接流程 區(qū)域公司營銷 企 劃部協(xié)調(diào)各部門完成物業(yè)交接工作 由子集團研發(fā)技術(shù)中心牽頭，協(xié)調(diào)各部門總結(jié)項目執(zhí)行情況，撰寫 《 項目總結(jié)報告 》 ，作為集團經(jīng)驗積累 南京公司營銷企劃部制定流程圖、說明文件 子集團研發(fā)技術(shù)中心制定流程圖、說明文件，以及項目總結(jié)報告范本 銷售管理流程 區(qū)域公司營銷 企 劃部負責銷售過程管理 南京公司營銷企劃部制定流程圖、說明文件 流程視圖模板如下： 財務管理流程 編號： 本流程共 頁之第 頁 生效日期 : 流程協(xié)調(diào)控制部門： 總負責人： 審核 : 簽署： 責任人 備注 流程說明文件模板如下： 1 目的、范圍及適用 ? 為，特制訂本程序 ? 本程序適用范圍為 xx集團，自 2023年 7月 1日起執(zhí)行 2 職責 ? 流程總負責人是 ? XXXX部門為流程控制協(xié)調(diào)部門，主持 3 流程概要 ? 該環(huán)節(jié)的責任人是 XXXX 4 相關(guān)流程交付品 流程說明文件 流程培訓結(jié)束 謝謝大家 流程設計過程中有任何問題請隨時和我們聯(lián)系